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其它有的，它都有；
它有的，别人很难有。
不是号称，是名副其实的城市。
因为每座孔雀城的规模，基本相当于一座小城的住宅体量。
除了地段都处在城郊新城内这一点，这里有城区“螺丝壳里做道场”难以匹敌的优势：
别的有的，孔雀城都有，而孔雀城有的，别的却难以全有。
国内很多城市，现在经常被调侃有“两个城”，一个是主城，一个是孔雀城。
量变积累到一定程度后，孔雀城这家房企正以其独特的开发模式，驶入地产“规模时代”的红海。
区别于任何一家房企的典型特征是，它只做外城。而且，要么不做，要做就像一座城市那样做。
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这似乎不应该是某一个房企能把握的规划，而是一座格调小城市的配置。
所以，坊间给了孔雀城模式一个有趣的命名“新城市主义”。
骨架拉开了，身体的舒展才顺理成章。
怎么做到的？
盘点下已动建的国内孔雀城，都是一个个城市级社区。
每个孔雀城的周边，7大城市级生活配套几成标配：
一个名校联盟，一个城市商超，一个康养，一个休闲公园，一组通勤班车，一座幸福图书馆，一个五酒店。
产城，并与产业新城发展同步进行。
具体打法是，推动产业新城的规划和落地，然后孔雀城坚定地围绕园区地产来做。
有一种说法是，孔雀城早期做地产开发，是“不得已而为之”的。
因为这些远郊的产业园需要的住宅配套，很多开发商不愿去。
眼光长远的孔雀城决定，自己先做起来。
后来，随着城区外延的迅速发展和推进，以“配套”定位进场的孔雀城，越做越大，“一不小心”把自己做成了一艘地产大船。
深耕固安17载，倾力打造第三代人居标杆——永定河孔雀城航天首府。进退自然、健康有度，开启健康人居新时代。
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2017年10月，孔雀城进入湖北，全部围绕武汉都市圈布局。
一年不到，4座孔雀城已初显身姿。
孔雀城·江澜赋，在嘉鱼产业新城内。
孔雀城·问津兰亭，在新洲的问津产业新城内。
长江东岸孔雀城，在黄冈，团风产业新城内。
北辰孔雀城·府，位于新洲的双柳产业新城（武汉国家产业基地）内。
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在都市建大型住宅区，担心的是配套上不去，成为“死城”。
孔雀城没有这一顾虑。
因为它不是随便找个远郊落地，只选具备产业潜力的新城。
产业和配套起来了，不愁人气。
人气来了，房子不愁需求。
孔雀城·江澜赋2017年底首开，上个月底加推一次。
孔雀城·问津兰亭，5月首开、6月底加推。
其余的两座孔雀城，也都将在年底。
不要因地段而小视一家房企开发理念。
不要因是“产业园”就质疑环境的宜居。
事实证明，并不必然相关。
固安，河北小县城。正南50公里处。
这里也是孔雀城发端之处。
北京南城发展计划、机场建设、大七环……这些使得固安县城的“河北概念”完全淡化。
几年下来，孔雀城在那里打造了一个新兴的“京城泛南部居住区”：孔雀城大湖。
这个楼盘在资源上的独特格局，也是城区楼盘难以奢求的。
一条几公里长的正圆形景观路，将“孔雀城大湖”与周围的喧嚣完全隔离，围成一个相对独立的超级居住区。
“圆”内，住宅形态非常丰富。
到平层，到高层住宅。
总有一款适合你。
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开发商竟然还在那里以华盛顿伯克湖为生活蓝本，依靠纯人工挖造了一个13万平超大湖区公园
如果不是在新城，如果不是整体规划整体实施，难以实现。
6月30日我们到达时，作为“孔雀城大湖”系产品，那里正在举办“匠心鉴筑节”。
展厅里正在展示建房子的“500道工序、360个施工细节、800次检验的致精工标准”。
说一个很小的细节：
固安新城内配套了全新的儿童公园，园内配建有“小孔雀成长”。琴棋书画体育舞蹈培训一应俱全。关键是，这些公共资源，对所有孔雀城业主子女：
你以为这个产业新城很远。却是很多新北京人的理想居所。
作为北京新机场周围的项目，三条高速及一条轨道交通线贯穿。
你以为嘉鱼、新洲、黄冈很远，但那里的配套如火如荼。
居住的多元化、需求的多样化，都将刷新我们的认知。
孔雀城这个开发思维独特的房企，正在全国逐步实践其“新城市主义”理想。
目前的地产界，也只它一家是这样的玩法。
内的硬件考虑，竟然细致到了为二胎宝宝专门设置陪伴室。
这只是资源配套的一个缩影。
在固安，围在“孔雀城.大湖”周围的，除了随空港而兴的现代物流、、生物医药等产业集群基地，还有万达影院、体育公园、农博园、自行车运动中心、喜来登酒店、北京八中固安分校……
以产兴城，以城促产、产城。
令人眼馋。
完善的配套、优良的环境、完备的规划，使得那里的房子开发理念不仅不逊于城区，而且，因其在规划上的后发优势，很多方面甚至是超越的。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
