城市更新赛道拓宽 远洋集团以四大核心竞争力巩固先行者优势

继上海宣布成立800亿元规模的城市更新基金后，《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》也于近日发布。显然，实施城市更新行动，推动城市高质量发展，已成为各地政府贯彻落实新发展理念、构建新发展格局的重要载体。

作为城市发展的服务者与建设者，远洋集团以精准的判断力前瞻布局城市更新业务，是国内最早涉足该领域的房企之一。目前，远洋集团在城市更新领域已拥有四大核心竞争力。

第一是经验丰富，以京棉三厂项目为开端，远洋集团在城市更新领域深耕20年，拥有丰富的操盘经验和运营能力。2001年，远洋通过对北京京棉三厂项目进行规划建设，将其升级改造为集住宅、商业为一体的新式社区，更创造性地将部分厂房改造为远洋艺术中心，是国内最早探索旧式厂区建筑与现代先锋艺术融合的案例之一。20年来，远洋集团已成功打造出远洋国际大厦、成都远洋太古里、深圳滨海大厦等知名城市更新地标，总实施面积达3000万平方米。

第二是资源优质，远洋集团主营业务包括住宅、不动产开发运营、物业服务、建筑建造全产业链服务，协同业务涵盖房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等，能够为城市更新业务的拓展提供了多角度、全方位的专业支持。以武汉远洋归元寺项目为例，项目涵盖了住宅、商业、公寓、酒店、办公等多种业态。远洋集团依靠自身强大综合实力，相继打造出住宅项目——远洋·东方境世界观，商业地标——远洋里。2021年4月，远洋国际中心也正式亮相，持续助力武汉建设国际金融中心。

第三是资金优势，远洋拥有城市更新基金和湾区旧改基金两大平台，能够通过资金驱动的方式实现城市更新业务的突破。以华南为例，远洋集团目前在华南共有40余个项目，其中旧改占比将近一半比例。这其中，湾区旧改基金发挥着不可忽视的作用，它既能为远洋获取城市更新项目提供源源不断地资金，又能为获取新的旧改资源“牵线搭桥”。

第四，伙伴强大，远洋集团已与30余家国内外知名企业、机构建立了稳固的战略合作关系，能够充分运用龙头企业、产业联盟、学术机构的资源优势，服务好城市建设。如成都远洋太古里项目，两家房企各取所长，将历史文化与现代商业共融，成功将川西“快耍慢活”的全新生活方式融入到商业氛围中。如今，成都远洋太古里已成为中国商业人文的新地标，驱动成都市中心春熙路板块的全面焕新。

2021年1月，远洋集团成功与重庆江北区政府签署战略协议；3月，中标成都青白江公园城市有机更新项目；5月，与长沙天心区政府签署战略合作协议，共同推进中心区域城市更新。

显然，丰富的运营经验、优质的全产业链资源、充沛的现金支持、强大的合作伙伴四大差异化优势，正成为远洋集团开拓城市更新版图、持续创领城市空间的核心竞争力。