网易首页 > 网易北京房产 > 正文

群雄逐鹿已使浙江进入微利时代,这家房企却靠“强盈利”站上塔尖

0
分享至

在全国性房企的眼中,浙江以及杭州都是近年来公司战略布局的重要之地。目前,中国房地产前三十强企业,基本都在杭州或浙江区域画上了重重的笔触。而每一家外来房企入浙初期,也往往面临着水土不服的状况,能够快速适应市场的开发商,才能获得更大的发展空间。 全国十六强房企荣盛,对于浙江市场来说,虽然是新面孔、新力量,但实力不容小觑,在短短五年内,荣盛就由点到面,稳步拓展,布局了杭州、宁波、绍兴、嘉兴等城市,参与开发建设项目13个,年度签约规模超百亿,形成深耕浙江之势。更值得注意的是,荣盛在平稳着落浙江的过程中,显现出了成熟的项目运营能力、扎实的产品力、稳健的拓展力、快速的去化能力和优秀的品牌溢价能力。

房企布局浙江的成功样本

荣盛发展自创立至今,每五年都会制定一个详细的“五年计划”。在上一个五年计划中,荣盛开启了征战浙江的序幕。

2016年,荣盛选择从嘉兴打开浙江市场,连续斩获多宗地块。2019年浙江公司重组,同年就大踏步落子临安,成功杀入杭州市场,还解锁了海宁、宁波、绍兴等多个城市。如今,荣盛在浙江参与开发建设的项目多达13个。

(已交付小区荣盛.百合花园实景图)

(已交付小区荣盛.祥云府实景图)

在浙江的第一个五年,荣盛从投拓到营销,都交出了一份优秀的答卷。如今已经度过最艰苦的“新手期”,在杭州、嘉兴等城市更是已有多个项目落地,开启深耕路线。到目前为止,荣盛在嘉兴已经有5个项目交付,大到中央景观公园、泳池、人车分流,小到无障碍坡道边的软性植物、路面鹅卵石镶嵌走边,处处细节都获得了嘉兴购房者的认可。

(在售项目荣盛.甫上花园示范区实景)

(已交付小区品质细节呈现)

今年,刚是荣盛发展“六五计划”的开局之年。根据“六五计划”,浙江将成为集团最重要的业绩贡献区域之一。更加值得期待的是,总部设在杭州的荣盛浙江区域公司,并非一个封闭式的管理空间,而是会以杭州作为一个基点,辐射包括上海在内的周边城市,成为荣盛在泛华东区域的大本营。

以产品力实现绝地反击

荣盛初入浙江时,与很多外来房企一样,经历了一段“磨合期”。 2019年4月18日,临政储出(2019)6号地块经历25轮报价终于成交,溢价率高达29.97%,自持26%,这块地的得主就是对于杭州人来说还有些陌生的荣盛发展。 伴随着这家全国地产十六强公司的强势亮相,质疑声音随之而来。 当时临安的楼市正处于横盘阶段,大量次新二手房集中供应,价格低于新房,在售新盘都无需摇号,市场散发着寒意。业内人士认为这可能是荣盛为了战略布局杭州,亏本赚吆喝。 但当这块地真正面市销售时,荣盛却实现了绝地反击。2020年,临政储出(2019)6号地块化身檀越府,开启了销售期,与之前的不被看好相反,檀越府以黑马之姿成为临安历史上第一个均价超过2万元/㎡的高层项目,也是临安第一个需要摇号的项目。尽管成交价格高于周边同类竞品,仍然实现了一个月内开盘三次,三次当天售罄的优秀战绩。 如今复盘来看,檀越府的热销并非是幸运所致,而是荣盛自拿地之时,就对产品未来价值体现有了明确的预见。檀越府紧邻地铁16号线“科技城站”;距离板块内目前最大的商业mall——宝龙城市广场也在五分钟步行范围内;南侧的菜市场和联华超市皆为青山湖区域内体量最大;五星级酒店万豪酒店位于项目北侧,周末入住率颇高。

(荣盛.檀越府项目效果图)

为了匹配这方潜力宝地,荣盛在产品打造上也用足了心思。檀越府的外立面,采用时下豪宅项目常见的现代简约风格。园区里打造了“重社交”的景观组团,规划了阳光草坪、儿童游乐区、健身跑道、老年活动区、景观会客厅等多个功能区,让全龄段业主都能在小区里进行互动和沟通,打造丰富的居住体验和良好的社区氛围。 除了檀越府,荣盛在浙江多个项目,都是类似的“画风”:绍兴荣盛华府月均去化量却比竞品高出25%。而海宁上荣府在本土开发商近乎垄断板块楼市的情况下,销售速度却领先竞品一个身位。

(荣盛.上荣府示范区实景图)

业绩兑现的表象背后,其实是荣盛产品力的支撑。“造园、造寸、造福”是荣盛一直以来所秉持的产品理念,通过优化设计、标准化管理等手段提升产品力,打造高性价比的产品。产品设计始终站在业主的角度,以功能为导向,满足“多一分嫌宽、少一分嫌窄”的功能需求。 在宁波,同样建筑面积88㎡户型,御湖天境可以做到三室两厅,南北通透,动静分离,而竞品项目只有2.5室,且南北不通。海宁的上荣府项目,更是把高层得房率做到了极其稀缺的82.6%,市场上同类竞品只能做到76%。用实打实的产品力做基础,荣盛随之得到市场认可,在嘉兴等地的已交付项目,也依靠产品力量赢得了好口碑。

(荣盛.上荣府高等房率92㎡、128㎡户型)

年轻后浪助力企业远航

初入浙江就能快速适应市场,打造出浙江人青睐的产品,背后的年轻团队不能忽视。 据了解,荣盛发展浙江公司的高管团队中,超过七成都是80后,年轻化的管理团队,使荣盛能够快速应对市场变化,也更容易碰撞出思维火花。 年轻化团队带来的是更加现代、高效的管理制度。在房地产这个高速运转的行业,荣盛认为,执行不是强势和强压,是民主与集中的巧妙结合。因此荣盛浙江公司在工作中践行简单文化,反对官僚主义、形式主义,倡导敢说真话、集思广益。为了舒缓一线员工的工作压力,营销团队常常会举办“吐槽大会”,不分年龄,不分层级,都可以一吐为快,从而找到问题所在,消除心中的负能量,在接下来的工作中轻装上阵。 简单直接的工作风格,使得荣盛浙江公司员工始终拥有着强大的归属感和责任感,这些团队氛围在荣盛打造的项目上得以体现。后浪奔涌,助推荣盛深深地扎根浙江,用过硬的产品传达对城市发展的敬意。今年下半年,荣盛在浙江嘉兴、慈溪、苏州等地还会有项目交付,又一批荣盛业主将在环境优美、品质优越的新家中,收获美好生活。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
岸田文雄请拜登吃寿司,中间挂着一幅千里同风的中国字画是啥意思

岸田文雄请拜登吃寿司,中间挂着一幅千里同风的中国字画是啥意思

羲之学者
2022-05-27 20:41:02
​​​​女子打牌输2000用自己抵债,300一次,11个小时

​​​​女子打牌输2000用自己抵债,300一次,11个小时

独舌怪谈
2022-05-27 22:14:47
新冠疫苗引发白血病?中疾控:异常反应由多学科专家组判定

新冠疫苗引发白血病?中疾控:异常反应由多学科专家组判定

南方都市报
2022-05-27 17:04:05
王心凌在C位了啊,果然是万众总裁喜爱的女人,芒果台还是审时度势的!

王心凌在C位了啊,果然是万众总裁喜爱的女人,芒果台还是审时度势的!

娱乐贴士站
2022-05-27 22:49:45
网红“连体夫妻”:无腿丈夫劈腿女粉丝,独臂妻带娃离开后怎样了

网红“连体夫妻”:无腿丈夫劈腿女粉丝,独臂妻带娃离开后怎样了

鬼谷子思维
2022-05-27 17:41:22
“病态娃”插图发酵后,设计师吴勇身份曝光:毕业清美,实力雄厚

“病态娃”插图发酵后,设计师吴勇身份曝光:毕业清美,实力雄厚

有娱学长呀
2022-05-27 03:39:21
隔离14天花费5万4,谁给的勇气发国难财

隔离14天花费5万4,谁给的勇气发国难财

虎视财经
2022-05-27 16:53:20
官宣!中国再补一奥运金牌,人民日报:3中国选手将进行补发仪式

官宣!中国再补一奥运金牌,人民日报:3中国选手将进行补发仪式

黑色柳丁
2022-05-27 18:38:38
补壹刀:今天,这个动作反常!

补壹刀:今天,这个动作反常!

环球网资讯
2022-05-27 21:46:14
开劳斯莱斯,买9千万豪宅,黄晓明的“新女友”什么来头?

开劳斯莱斯,买9千万豪宅,黄晓明的“新女友”什么来头?

不八卦会死星人
2022-05-27 12:28:30
大街上,为什么看不到退休高官溜达?

大街上,为什么看不到退休高官溜达?

这个伊布不踢球
2022-05-27 12:21:02
三年了,我们真的折腾不起了

三年了,我们真的折腾不起了

电影品味道
2022-05-27 17:34:46
丁丁兴奋时,流出的透明液体是什么?

丁丁兴奋时,流出的透明液体是什么?

爆梗院长
2022-05-27 17:48:58
“1天流水有1万多”浙江女子微信被永久限制,她感觉很冤枉想解封

“1天流水有1万多”浙江女子微信被永久限制,她感觉很冤枉想解封

大苏看社会
2022-05-27 10:17:53
李嫣庆祝17岁生日:戴皇冠在学校举行派对,和同学一起庆祝很温馨

李嫣庆祝17岁生日:戴皇冠在学校举行派对,和同学一起庆祝很温馨

素素娱乐
2022-05-27 12:29:12
吴勇回复教材插图啦

吴勇回复教材插图啦

又耳人青
2022-05-27 10:57:21
密密麻麻都是鱼!长江万州段大鱼聚集,为何今年鱼群特别多?

密密麻麻都是鱼!长江万州段大鱼聚集,为何今年鱼群特别多?

钟铭聊科学
2022-05-27 13:06:44
现场视频!世界最大运输机安-225残骸被拖走

现场视频!世界最大运输机安-225残骸被拖走

环球网资讯
2022-05-27 14:27:30
山东一女子怀孕25周产下龙凤胎,3个月后怀抱孩子竟猛扇自己耳光

山东一女子怀孕25周产下龙凤胎,3个月后怀抱孩子竟猛扇自己耳光

陌路历史
2022-05-27 11:37:20
数学教材插画风波后,英语课本也沦陷:日本和台湾省课本插画如何

数学教材插画风波后,英语课本也沦陷:日本和台湾省课本插画如何

李昕言温度空间
2022-05-27 22:01:05
2022-05-28 02:18:44

北京房产

市场渐回暖 部分城市商品房成交明显上量

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

布林肯演讲竭力鼓吹遏制中国 凸显“光会说不会做”

头条要闻

布林肯演讲竭力鼓吹遏制中国 凸显“光会说不会做”

财经要闻

体育要闻

马塞洛:我对皇马的爱人尽皆知,无论是否留队在皇马的历史已写下

娱乐要闻

开豪车买豪宅,黄晓明"新女友"有来头

科技要闻

特斯拉申请扩建德国超级工厂 正式获批或需一年时间

汽车要闻

宝马入门后驱轿跑 配新7系曲面大屏还不到30万

态度原创

家居
教育
游戏
房产
公开课

家居要闻

80后女生买18线城市庭院屋养老 不要客厅要茶室

教育要闻

来自吴勇工作室的人教版插图被写进硕士论文赞个性鲜明,论文导师为吴勇

《暗黑不朽》全球上线时间表公布

房产要闻

更新,海南最新房价地图!有区域均价最高跌35%!

公开课

35岁美女博主癌症晚期,最后的告别信使人警醒

进入关怀模式