<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

群雄逐鹿已使浙江进入微利时代,这家房企却靠“强盈利”站上塔尖

0
分享至

在全国性房企的眼中,浙江以及杭州都是近年来公司战略布局的重要之地。目前,中国房地产前三十强企业,基本都在杭州或浙江区域画上了重重的笔触。而每一家外来房企入浙初期,也往往面临着水土不服的状况,能够快速适应市场的开发商,才能获得更大的发展空间。 全国十六强房企荣盛,对于浙江市场来说,虽然是新面孔、新力量,但实力不容小觑,在短短五年内,荣盛就由点到面,稳步拓展,布局了杭州、宁波、绍兴、嘉兴等城市,参与开发建设项目13个,年度签约规模超百亿,形成深耕浙江之势。更值得注意的是,荣盛在平稳着落浙江的过程中,显现出了成熟的项目运营能力、扎实的产品力、稳健的拓展力、快速的去化能力和优秀的品牌溢价能力。

房企布局浙江的成功样本

荣盛发展自创立至今,每五年都会制定一个详细的“五年计划”。在上一个五年计划中,荣盛开启了征战浙江的序幕。

2016年,荣盛选择从嘉兴打开浙江市场,连续斩获多宗地块。2019年浙江公司重组,同年就大踏步落子临安,成功杀入杭州市场,还解锁了海宁、宁波、绍兴等多个城市。如今,荣盛在浙江参与开发建设的项目多达13个。

(已交付小区荣盛.百合花园实景图)

(已交付小区荣盛.祥云府实景图)

在浙江的第一个五年,荣盛从投拓到营销,都交出了一份优秀的答卷。如今已经度过最艰苦的“新手期”,在杭州、嘉兴等城市更是已有多个项目落地,开启深耕路线。到目前为止,荣盛在嘉兴已经有5个项目交付,大到中央景观公园、泳池、人车分流,小到无障碍坡道边的软性植物、路面鹅卵石镶嵌走边,处处细节都获得了嘉兴购房者的认可。

(在售项目荣盛.甫上花园示范区实景)

(已交付小区品质细节呈现)

今年,刚是荣盛发展“六五计划”的开局之年。根据“六五计划”,浙江将成为集团最重要的业绩贡献区域之一。更加值得期待的是,总部设在杭州的荣盛浙江区域公司,并非一个封闭式的管理空间,而是会以杭州作为一个基点,辐射包括上海在内的周边城市,成为荣盛在泛华东区域的大本营。

以产品力实现绝地反击

荣盛初入浙江时,与很多外来房企一样,经历了一段“磨合期”。 2019年4月18日,临政储出(2019)6号地块经历25轮报价终于成交,溢价率高达29.97%,自持26%,这块地的得主就是对于杭州人来说还有些陌生的荣盛发展。 伴随着这家全国地产十六强公司的强势亮相,质疑声音随之而来。 当时临安的楼市正处于横盘阶段,大量次新二手房集中供应,价格低于新房,在售新盘都无需摇号,市场散发着寒意。业内人士认为这可能是荣盛为了战略布局杭州,亏本赚吆喝。 但当这块地真正面市销售时,荣盛却实现了绝地反击。2020年,临政储出(2019)6号地块化身檀越府,开启了销售期,与之前的不被看好相反,檀越府以黑马之姿成为临安历史上第一个均价超过2万元/㎡的高层项目,也是临安第一个需要摇号的项目。尽管成交价格高于周边同类竞品,仍然实现了一个月内开盘三次,三次当天售罄的优秀战绩。 如今复盘来看,檀越府的热销并非是幸运所致,而是荣盛自拿地之时,就对产品未来价值体现有了明确的预见。檀越府紧邻地铁16号线“科技城站”;距离板块内目前最大的商业mall——宝龙城市广场也在五分钟步行范围内;南侧的菜市场和联华超市皆为青山湖区域内体量最大;五星级酒店万豪酒店位于项目北侧,周末入住率颇高。

(荣盛.檀越府项目效果图)

为了匹配这方潜力宝地,荣盛在产品打造上也用足了心思。檀越府的外立面,采用时下豪宅项目常见的现代简约风格。园区里打造了“重社交”的景观组团,规划了阳光草坪、儿童游乐区、健身跑道、老年活动区、景观会客厅等多个功能区,让全龄段业主都能在小区里进行互动和沟通,打造丰富的居住体验和良好的社区氛围。 除了檀越府,荣盛在浙江多个项目,都是类似的“画风”:绍兴荣盛华府月均去化量却比竞品高出25%。而海宁上荣府在本土开发商近乎垄断板块楼市的情况下,销售速度却领先竞品一个身位。

(荣盛.上荣府示范区实景图)

业绩兑现的表象背后,其实是荣盛产品力的支撑。“造园、造寸、造福”是荣盛一直以来所秉持的产品理念,通过优化设计、标准化管理等手段提升产品力,打造高性价比的产品。产品设计始终站在业主的角度,以功能为导向,满足“多一分嫌宽、少一分嫌窄”的功能需求。 在宁波,同样建筑面积88㎡户型,御湖天境可以做到三室两厅,南北通透,动静分离,而竞品项目只有2.5室,且南北不通。海宁的上荣府项目,更是把高层得房率做到了极其稀缺的82.6%,市场上同类竞品只能做到76%。用实打实的产品力做基础,荣盛随之得到市场认可,在嘉兴等地的已交付项目,也依靠产品力量赢得了好口碑。

(荣盛.上荣府高等房率92㎡、128㎡户型)

年轻后浪助力企业远航

初入浙江就能快速适应市场,打造出浙江人青睐的产品,背后的年轻团队不能忽视。 据了解,荣盛发展浙江公司的高管团队中,超过七成都是80后,年轻化的管理团队,使荣盛能够快速应对市场变化,也更容易碰撞出思维火花。 年轻化团队带来的是更加现代、高效的管理制度。在房地产这个高速运转的行业,荣盛认为,执行不是强势和强压,是民主与集中的巧妙结合。因此荣盛浙江公司在工作中践行简单文化,反对官僚主义、形式主义,倡导敢说真话、集思广益。为了舒缓一线员工的工作压力,营销团队常常会举办“吐槽大会”,不分年龄,不分层级,都可以一吐为快,从而找到问题所在,消除心中的负能量,在接下来的工作中轻装上阵。 简单直接的工作风格,使得荣盛浙江公司员工始终拥有着强大的归属感和责任感,这些团队氛围在荣盛打造的项目上得以体现。后浪奔涌,助推荣盛深深地扎根浙江,用过硬的产品传达对城市发展的敬意。今年下半年,荣盛在浙江嘉兴、慈溪、苏州等地还会有项目交付,又一批荣盛业主将在环境优美、品质优越的新家中,收获美好生活。

相关推荐
热点推荐
新型卖淫方式正在悄悄蔓延!让人预想不到,但却真实存在

新型卖淫方式正在悄悄蔓延!让人预想不到,但却真实存在

南城无双
2024-11-13 12:37:08
珠海35死43伤汽车撞人:肇事者被扒,原因披露,一细节信息量大

珠海35死43伤汽车撞人:肇事者被扒,原因披露,一细节信息量大

博士观察
2024-11-13 06:47:46
中央决定,59岁的他出任新职!

中央决定,59岁的他出任新职!

上观新闻
2024-11-13 12:58:14
库里最后200秒表现多炸裂?狂轰12分带走比赛 独行侠全队仅3分

库里最后200秒表现多炸裂?狂轰12分带走比赛 独行侠全队仅3分

Emily说个球
2024-11-13 13:47:32
2025年放假安排来了!多了两天假,你想怎么休?

2025年放假安排来了!多了两天假,你想怎么休?

经济日报
2024-11-12 17:34:10
A股:有点不厚道!冲高回落,内资出逃1200亿,大盘明天能止跌?

A股:有点不厚道!冲高回落,内资出逃1200亿,大盘明天能止跌?

云姐财说
2024-11-13 00:00:03
从今年开始,死者的存款不再受银行的气了!

从今年开始,死者的存款不再受银行的气了!

巢客HOME
2024-11-13 05:40:03
“金色轰炸机”凯尔-辛格勒曝光自己遭受霸凌&虐待 众NBA球星声援

“金色轰炸机”凯尔-辛格勒曝光自己遭受霸凌&虐待 众NBA球星声援

直播吧
2024-11-13 09:30:09
俄朝5万联军首战失利!反攻3天却演变成灾难,遭遇惨重伤亡

俄朝5万联军首战失利!反攻3天却演变成灾难,遭遇惨重伤亡

麓谷隐士
2024-11-13 06:36:40
朱令父母收到北京人民检察院的正式答复,该案或将成为历史悬案

朱令父母收到北京人民检察院的正式答复,该案或将成为历史悬案

火山诗话
2024-11-13 10:50:13
马斯克:“政府效率部”将在网上公布所有行动 会设“最蠢支出”排行榜

马斯克:“政府效率部”将在网上公布所有行动 会设“最蠢支出”排行榜

财联社
2024-11-13 10:27:16
女子月薪4千贷款1400万买房?售楼部:不知道她有精神病,其母称会按时督促她吃药

女子月薪4千贷款1400万买房?售楼部:不知道她有精神病,其母称会按时督促她吃药

极目新闻
2024-11-12 16:36:57
珠海暴走团有一半是替人背锅了 有小区叫停广场舞

珠海暴走团有一半是替人背锅了 有小区叫停广场舞

清晖有墨
2024-11-12 23:18:55
决策层基本已定,特朗普开始报恩,美国或将退出北约,俄罗斯开价

决策层基本已定,特朗普开始报恩,美国或将退出北约,俄罗斯开价

云姐财说
2024-11-12 17:59:04
33岁郑爽现状:滞留美国又胖又秃,弃养孩子,为了绿卡找白人男友

33岁郑爽现状:滞留美国又胖又秃,弃养孩子,为了绿卡找白人男友

阿纂看事
2024-11-13 10:58:15
受贿4708万元,南通原副市长高山一审被判12年6个月

受贿4708万元,南通原副市长高山一审被判12年6个月

鲁中晨报
2024-11-12 18:37:03
太尴尬了!网传上海某设计院被挂横幅要债,员工们继续埋头苦干…

太尴尬了!网传上海某设计院被挂横幅要债,员工们继续埋头苦干…

火山诗话
2024-11-13 14:17:49
60多万一枚,比特币涨疯了!回想起5年前的新闻:女子买比特币被丈夫送进精神病院

60多万一枚,比特币涨疯了!回想起5年前的新闻:女子买比特币被丈夫送进精神病院

可达鸭面面观
2024-11-13 12:18:18
代孕流产女孩称被赶出宿舍让回家,昆山卫健委已安排健康照护

代孕流产女孩称被赶出宿舍让回家,昆山卫健委已安排健康照护

澎湃新闻
2024-11-13 12:04:28
县政府门前广场花1305万建设仿真椰子树、雕塑等,中央点名通报后,仿真椰子树连夜拆除

县政府门前广场花1305万建设仿真椰子树、雕塑等,中央点名通报后,仿真椰子树连夜拆除

极目新闻
2024-11-13 11:35:23
2024-11-13 16:02:44

北京房产

北京调整发布8条楼市相关新政策

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广东被泼开水女童返校后书包现恐吓信:要你全家不好过

头条要闻

广东被泼开水女童返校后书包现恐吓信:要你全家不好过

财经要闻

严介和家族还不上数十万元小账单?

体育要闻

NBA球星越来越脆了,是错觉吗?

娱乐要闻

乔欣为结婚半退圈?惊讶又不那么惊讶

科技要闻

孙正义首次透露!曾三次尝试买下英伟达

汽车要闻

广汽传祺S7领衔 广汽集团自主新车阵容发布

态度原创

房产
家居
数码
旅游
手机

房产要闻

太猛了!三亚大规模城市开发突然加速,1600亩征收计划曝光!

家居要闻

奶油轻奢风 通透高级感生活

数码要闻

MONTECH 推出 MKey Pro 三模 TKL 机械键盘:佳达隆 G Pro 3.0 轴

旅游要闻

发现宫门、供排水设施等遗迹 圆明园考古新发现

手机要闻

OPPO Reno13真机提前曝光,网友都称Ophone

无障碍浏览 进入关怀版