<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

群雄逐鹿已使浙江进入微利时代,这家房企却靠“强盈利”站上塔尖

0
分享至

在全国性房企的眼中,浙江以及杭州都是近年来公司战略布局的重要之地。目前,中国房地产前三十强企业,基本都在杭州或浙江区域画上了重重的笔触。而每一家外来房企入浙初期,也往往面临着水土不服的状况,能够快速适应市场的开发商,才能获得更大的发展空间。 全国十六强房企荣盛,对于浙江市场来说,虽然是新面孔、新力量,但实力不容小觑,在短短五年内,荣盛就由点到面,稳步拓展,布局了杭州、宁波、绍兴、嘉兴等城市,参与开发建设项目13个,年度签约规模超百亿,形成深耕浙江之势。更值得注意的是,荣盛在平稳着落浙江的过程中,显现出了成熟的项目运营能力、扎实的产品力、稳健的拓展力、快速的去化能力和优秀的品牌溢价能力。

房企布局浙江的成功样本

荣盛发展自创立至今,每五年都会制定一个详细的“五年计划”。在上一个五年计划中,荣盛开启了征战浙江的序幕。

2016年,荣盛选择从嘉兴打开浙江市场,连续斩获多宗地块。2019年浙江公司重组,同年就大踏步落子临安,成功杀入杭州市场,还解锁了海宁、宁波、绍兴等多个城市。如今,荣盛在浙江参与开发建设的项目多达13个。

(已交付小区荣盛.百合花园实景图)

(已交付小区荣盛.祥云府实景图)

在浙江的第一个五年,荣盛从投拓到营销,都交出了一份优秀的答卷。如今已经度过最艰苦的“新手期”,在杭州、嘉兴等城市更是已有多个项目落地,开启深耕路线。到目前为止,荣盛在嘉兴已经有5个项目交付,大到中央景观公园、泳池、人车分流,小到无障碍坡道边的软性植物、路面鹅卵石镶嵌走边,处处细节都获得了嘉兴购房者的认可。

(在售项目荣盛.甫上花园示范区实景)

(已交付小区品质细节呈现)

今年,刚是荣盛发展“六五计划”的开局之年。根据“六五计划”,浙江将成为集团最重要的业绩贡献区域之一。更加值得期待的是,总部设在杭州的荣盛浙江区域公司,并非一个封闭式的管理空间,而是会以杭州作为一个基点,辐射包括上海在内的周边城市,成为荣盛在泛华东区域的大本营。

以产品力实现绝地反击

荣盛初入浙江时,与很多外来房企一样,经历了一段“磨合期”。 2019年4月18日,临政储出(2019)6号地块经历25轮报价终于成交,溢价率高达29.97%,自持26%,这块地的得主就是对于杭州人来说还有些陌生的荣盛发展。 伴随着这家全国地产十六强公司的强势亮相,质疑声音随之而来。 当时临安的楼市正处于横盘阶段,大量次新二手房集中供应,价格低于新房,在售新盘都无需摇号,市场散发着寒意。业内人士认为这可能是荣盛为了战略布局杭州,亏本赚吆喝。 但当这块地真正面市销售时,荣盛却实现了绝地反击。2020年,临政储出(2019)6号地块化身檀越府,开启了销售期,与之前的不被看好相反,檀越府以黑马之姿成为临安历史上第一个均价超过2万元/㎡的高层项目,也是临安第一个需要摇号的项目。尽管成交价格高于周边同类竞品,仍然实现了一个月内开盘三次,三次当天售罄的优秀战绩。 如今复盘来看,檀越府的热销并非是幸运所致,而是荣盛自拿地之时,就对产品未来价值体现有了明确的预见。檀越府紧邻地铁16号线“科技城站”;距离板块内目前最大的商业mall——宝龙城市广场也在五分钟步行范围内;南侧的菜市场和联华超市皆为青山湖区域内体量最大;五星级酒店万豪酒店位于项目北侧,周末入住率颇高。

(荣盛.檀越府项目效果图)

为了匹配这方潜力宝地,荣盛在产品打造上也用足了心思。檀越府的外立面,采用时下豪宅项目常见的现代简约风格。园区里打造了“重社交”的景观组团,规划了阳光草坪、儿童游乐区、健身跑道、老年活动区、景观会客厅等多个功能区,让全龄段业主都能在小区里进行互动和沟通,打造丰富的居住体验和良好的社区氛围。 除了檀越府,荣盛在浙江多个项目,都是类似的“画风”:绍兴荣盛华府月均去化量却比竞品高出25%。而海宁上荣府在本土开发商近乎垄断板块楼市的情况下,销售速度却领先竞品一个身位。

(荣盛.上荣府示范区实景图)

业绩兑现的表象背后,其实是荣盛产品力的支撑。“造园、造寸、造福”是荣盛一直以来所秉持的产品理念,通过优化设计、标准化管理等手段提升产品力,打造高性价比的产品。产品设计始终站在业主的角度,以功能为导向,满足“多一分嫌宽、少一分嫌窄”的功能需求。 在宁波,同样建筑面积88㎡户型,御湖天境可以做到三室两厅,南北通透,动静分离,而竞品项目只有2.5室,且南北不通。海宁的上荣府项目,更是把高层得房率做到了极其稀缺的82.6%,市场上同类竞品只能做到76%。用实打实的产品力做基础,荣盛随之得到市场认可,在嘉兴等地的已交付项目,也依靠产品力量赢得了好口碑。

(荣盛.上荣府高等房率92㎡、128㎡户型)

年轻后浪助力企业远航

初入浙江就能快速适应市场,打造出浙江人青睐的产品,背后的年轻团队不能忽视。 据了解,荣盛发展浙江公司的高管团队中,超过七成都是80后,年轻化的管理团队,使荣盛能够快速应对市场变化,也更容易碰撞出思维火花。 年轻化团队带来的是更加现代、高效的管理制度。在房地产这个高速运转的行业,荣盛认为,执行不是强势和强压,是民主与集中的巧妙结合。因此荣盛浙江公司在工作中践行简单文化,反对官僚主义、形式主义,倡导敢说真话、集思广益。为了舒缓一线员工的工作压力,营销团队常常会举办“吐槽大会”,不分年龄,不分层级,都可以一吐为快,从而找到问题所在,消除心中的负能量,在接下来的工作中轻装上阵。 简单直接的工作风格,使得荣盛浙江公司员工始终拥有着强大的归属感和责任感,这些团队氛围在荣盛打造的项目上得以体现。后浪奔涌,助推荣盛深深地扎根浙江,用过硬的产品传达对城市发展的敬意。今年下半年,荣盛在浙江嘉兴、慈溪、苏州等地还会有项目交付,又一批荣盛业主将在环境优美、品质优越的新家中,收获美好生活。

相关推荐
热点推荐
江苏一房地产开发商破产,16笔共6688万应收款拍卖,3万就成交

江苏一房地产开发商破产,16笔共6688万应收款拍卖,3万就成交

天天话事
2024-04-24 11:44:58
安徽:女子开家长会与前夫同桌,眼神拉丝,网友:还是舍不得前夫

安徽:女子开家长会与前夫同桌,眼神拉丝,网友:还是舍不得前夫

心轩专栏
2024-04-23 23:55:08
万茜好漂亮

万茜好漂亮

阿芒娱乐说
2024-04-24 20:51:38
国奥队直升国足!21岁中锋成“意外惊喜”,张玉宁或迎来第一替补

国奥队直升国足!21岁中锋成“意外惊喜”,张玉宁或迎来第一替补

宝哥精彩赛事
2024-04-24 21:48:26
❤️太阳报:贝林厄姆与25岁女模特恋爱,两人多次在前者住所幽会

❤️太阳报:贝林厄姆与25岁女模特恋爱,两人多次在前者住所幽会

直播吧
2024-04-24 19:34:14
小S深夜发病!表白具俊晔“他的嘴唇好想吻”,网友惊呼好想吐。

小S深夜发病!表白具俊晔“他的嘴唇好想吻”,网友惊呼好想吐。

小毅讲历史
2024-04-24 20:19:20
县委书记接俩大领导电话要求推荐处长,私会两位美女局长套出秘密

县委书记接俩大领导电话要求推荐处长,私会两位美女局长套出秘密

毓麟讲故事
2024-01-10 21:44:48
惠州市应急管理局党委书记、局长陈国强被查

惠州市应急管理局党委书记、局长陈国强被查

南方都市报
2024-04-24 18:56:23
台媒曝黄子佼砸1亿台币安家费,恳求小19岁太太3年内不离婚

台媒曝黄子佼砸1亿台币安家费,恳求小19岁太太3年内不离婚

琪琪侃娱
2024-04-24 08:18:37
巡视过后国企原董事长被查!其原搭档被省纪委书记点名“败家子”

巡视过后国企原董事长被查!其原搭档被省纪委书记点名“败家子”

鲁中晨报
2024-04-24 20:21:06
我和老伴退休金共1万8,自驾游3年风风光光,如今却后悔不已

我和老伴退休金共1万8,自驾游3年风风光光,如今却后悔不已

萧黎观历史
2024-04-22 17:59:28
【事关钱包】支付宝、微信支付等规定变了!支付方式会有何影响?

【事关钱包】支付宝、微信支付等规定变了!支付方式会有何影响?

搞笑的阿万
2024-04-23 19:38:45
很多人看空楼市,却根本没看到点上

很多人看空楼市,却根本没看到点上

大胡子说房
2024-04-23 12:10:10
急难愁盼 | 深圳坪山一菜市场失管:垃圾成堆,公厕被封,存消防隐患

急难愁盼 | 深圳坪山一菜市场失管:垃圾成堆,公厕被封,存消防隐患

金台资讯
2024-04-24 17:40:02
回顾女婿性侵岳母,岳母不反抗反而全力配合,被捕后辩称:在治病

回顾女婿性侵岳母,岳母不反抗反而全力配合,被捕后辩称:在治病

百事所谈汇
2024-04-08 18:12:46
把公权力当作谋取私利的工具,董云虎被公诉!

把公权力当作谋取私利的工具,董云虎被公诉!

正义网
2024-04-24 10:01:12
国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

曾经年少
2024-03-05 11:38:53
家中有这几大生肖的人,是活菩萨,保佑全家发财,平安顺利!

家中有这几大生肖的人,是活菩萨,保佑全家发财,平安顺利!

书中自有颜如玉
2024-04-22 21:43:32
为递补上岸,曝国考第2名举报第1名:她信基督教,有政治信仰问题

为递补上岸,曝国考第2名举报第1名:她信基督教,有政治信仰问题

可达鸭面面观
2024-04-22 10:11:06
摊事了!华为p70一键消除衣服功能被质疑,华为回应,评论区炸锅

摊事了!华为p70一键消除衣服功能被质疑,华为回应,评论区炸锅

看晓天下事
2024-04-23 22:58:42
2024-04-25 02:36:49

北京房产

上海、成都、北京连获三宗地,龙湖持续深耕高能

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男童被武术俱乐部教练轮番殴打去世 家属:希望判死刑

头条要闻

男童被武术俱乐部教练轮番殴打去世 家属:希望判死刑

财经要闻

居民气价确实在涨,多地正普遍发生

体育要闻

足智多谋的哈姆,温水里的青蛙

娱乐要闻

方媛带两女儿参加婚礼,当花童超可爱

科技要闻

特斯拉被爆大量毁约应届生 友商"在线抢人"

汽车要闻

这灯效我能看半小时 奥迪Q6L e-tron有备而来

态度原创

家居
数码
房产
健康
教育

家居要闻

光影之间 空间暖意打造生活律动

数码要闻

苹果5月7日发布会邀请函: 全新iPad Pro 2024将亮相

房产要闻

大手笔收购!华润入局三亚城市更新!

这2种水果可降低高血压死亡风险

教育要闻

中考典型题解析·不难但关键·你会做吗?

无障碍浏览 进入关怀版