<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

实地走访:端午小长假楼市价格稳定,成交降温

0
分享至

机构数据显示,端午小长假各地楼市热度一般,大部分城市在调控影响下有所降温,虽然未出现明显的价格下调,但成交量轻微下行。

中国证券报记者实地走访发现,端午期间楼盘优惠力度整体较小,特价房源、打折力度有限。由于端午假期时间较短,很多已入市的开发商延续了前期销售政策,只针对回款期限较短的客户有一些额外的折扣。


本报记者摄

业内人士指出,端午小长假网签数据并不代表市场整体走势,各地调控政策的执行力度将明显影响未来市场走势。

楼市热度不高

中原地产研究中心统计数据显示,北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套,二手房住宅分别为146套和81套。广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套。深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。相比往年同期,均出现了一定程度的下滑。

在中国证券报记者实地走访过程中,有开发商销售人员直言,周围新出让的地块楼面价整体较高,给了目前已入市和将要入市的新楼盘较高的市场预期。特价房源在“五一”期间已经推出不少,端午假期时间较短,很多前期已入市的开发商延续了前期销售政策。


本报记者摄

今年以来,一些地方针对楼市的调控政策密集发布,市场监管加码。此外,“两集中”(集中发布土地出让公告,集中组织土地出让活动)拿地政策也影响了房地产市场,端午小长假市场成交有所降温。

行业风险溢价率将下降

中指研究院监测数据显示,1-5月30家房地产企业销售目标完成率均值为39%。其中,大发地产完成率最高,达57.8%,紧随其后的是正荣地产、美的置业、中国金茂,目标完成率分别为46.14%、46.09%和44.06%。这些典型上市企业是业绩比较好的企业,1-5月业绩完成率接近40%,高于全国平均水平。

克而瑞地产研究中心数据显示,5月份全国房地产市场整体平稳,上市房企销售金额达到11192.8亿元,环比增长8%,同比增长17.8%,较4月份同比业绩增速(32%)降低了14.2个百分点。从成交面积看,5月份,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比微降,降幅为3%。

天风证券研报显示,供应端将持续以规范房地产市场秩序为主,需求端持续控制炒房并维持刚需购房优惠力度,“因城施策”会保持常态化,政策稳定性提高,行业风险溢价率将下降。此外,行业融资端的再收紧或进一步催化企业间的分化。

上述研报指出,“三道红线”(房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1 )将在未来三年深刻改变房企经营行为,不少企业不得不加速推出降档举措,行业风险溢价率下行,降档房企债性价值提升、股性价值减弱,过去以高预期毛利率为主的强投资公司将弱于以低毛利率投资预期的强运营公司。

相关推荐
热点推荐
恒大被捕人员名单揭晓:许家印与恒大核心成员“最后的狂欢”

恒大被捕人员名单揭晓:许家印与恒大核心成员“最后的狂欢”

阿凫爱吐槽
2025-05-09 09:22:48
印度和巴基斯坦的冲突可能是一个阴谋!巴70%的装备来自中国!

印度和巴基斯坦的冲突可能是一个阴谋!巴70%的装备来自中国!

小企鹅侃世界
2025-05-07 20:23:40
54分+52分+51分!NBA历史首人!这就是他有资格拿本赛季MVP的原因

54分+52分+51分!NBA历史首人!这就是他有资格拿本赛季MVP的原因

篮球扫地僧
2025-05-09 07:10:29
央视:53岁的里瓦尔多不吃面食&不饮酒 在全球50多座城市都有房产

央视:53岁的里瓦尔多不吃面食&不饮酒 在全球50多座城市都有房产

直播吧
2025-05-08 23:14:10
“全网最平胸大赛”飞机场妹子晒图展示一个比一个炸裂,老司机吐槽更缺德哈哈

“全网最平胸大赛”飞机场妹子晒图展示一个比一个炸裂,老司机吐槽更缺德哈哈

经典段子
2025-01-21 23:37:08
印巴再爆发大战,中国武器又立大功,印军出动海军,我们得出手了

印巴再爆发大战,中国武器又立大功,印军出动海军,我们得出手了

起喜电影
2025-05-09 10:34:32
中国面子也不给!印度袭击中国承建最大海外水电站,要水淹巴铁

中国面子也不给!印度袭击中国承建最大海外水电站,要水淹巴铁

肖兹探秘说
2025-05-09 10:04:23
中国为什么要参加俄罗斯举办的卫国战争纪念?

中国为什么要参加俄罗斯举办的卫国战争纪念?

V记录号
2025-05-08 21:47:30
卷入本科生发14篇论文风波的副院长曾被举报!重庆大学回应

卷入本科生发14篇论文风波的副院长曾被举报!重庆大学回应

南方都市报
2025-05-09 14:27:54
王汉龙:我是中、塞、斯三国混血,选择中国国籍的态度很坚决

王汉龙:我是中、塞、斯三国混血,选择中国国籍的态度很坚决

懂球帝
2025-05-09 11:51:48
赵心童家世被扒!开库里南、戴百万名表,父亲曾是深圳医院院长

赵心童家世被扒!开库里南、戴百万名表,父亲曾是深圳医院院长

界史
2025-05-07 17:11:07
外贸越来越难,马来西亚开始限制中国转口贸易,出海的路越来越窄

外贸越来越难,马来西亚开始限制中国转口贸易,出海的路越来越窄

现代春秋
2025-05-08 18:43:09
“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

“三天是男人的极限”,女孩谎称提前开学去见男友,网友直接举报

妍妍教育日记
2025-02-09 22:58:40
上海一山姆会员商店突降天花板?回应:系安全门问题,出事原因未知

上海一山姆会员商店突降天花板?回应:系安全门问题,出事原因未知

东方网
2025-05-09 13:07:08
央视已经停止了18个节目

央视已经停止了18个节目

手工制作阿歼
2025-05-08 15:02:40
车主实测焕新Model Y一次能跑750公里

车主实测焕新Model Y一次能跑750公里

特空间
2025-05-09 13:10:32
5月9日CBA总决赛三消息,朱俊龙伤情,G2裁判全换,杨鸣换搭档

5月9日CBA总决赛三消息,朱俊龙伤情,G2裁判全换,杨鸣换搭档

浪子阿邴聊体育
2025-05-09 09:49:47
特斯拉发布Model Y 后驱长续航版,续航飙上800公里,中国却无缘

特斯拉发布Model Y 后驱长续航版,续航飙上800公里,中国却无缘

小8说科技
2025-05-09 11:06:33
真大瓜来了!爆一线气质女星国外产私生子,还和原配儿子传绯闻

真大瓜来了!爆一线气质女星国外产私生子,还和原配儿子传绯闻

八斗小先生
2025-05-09 14:04:21
李嘉诚跳出“官本位思想”,古今罕见

李嘉诚跳出“官本位思想”,古今罕见

作孚讲史
2025-05-07 20:05:56
2025-05-09 15:48:49

北京房产

东坝价值全面跃升,北熙区品质人居即将兑现

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普雷沃斯特当选新一任教皇 外交部回应

头条要闻

普雷沃斯特当选新一任教皇 外交部回应

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

本地
数码
时尚
教育
公开课

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

数码要闻

别想提前看评测!曝RTX 5060上市前将无驱动发布

20~60岁穿都美!这件无龄感上衣太绝了

教育要闻

预计190所!大学,批量倒闭

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版