<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

实地走访:端午小长假楼市价格稳定,成交降温

0
分享至

机构数据显示,端午小长假各地楼市热度一般,大部分城市在调控影响下有所降温,虽然未出现明显的价格下调,但成交量轻微下行。

中国证券报记者实地走访发现,端午期间楼盘优惠力度整体较小,特价房源、打折力度有限。由于端午假期时间较短,很多已入市的开发商延续了前期销售政策,只针对回款期限较短的客户有一些额外的折扣。


本报记者摄

业内人士指出,端午小长假网签数据并不代表市场整体走势,各地调控政策的执行力度将明显影响未来市场走势。

楼市热度不高

中原地产研究中心统计数据显示,北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套,二手房住宅分别为146套和81套。广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套。深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。相比往年同期,均出现了一定程度的下滑。

在中国证券报记者实地走访过程中,有开发商销售人员直言,周围新出让的地块楼面价整体较高,给了目前已入市和将要入市的新楼盘较高的市场预期。特价房源在“五一”期间已经推出不少,端午假期时间较短,很多前期已入市的开发商延续了前期销售政策。


本报记者摄

今年以来,一些地方针对楼市的调控政策密集发布,市场监管加码。此外,“两集中”(集中发布土地出让公告,集中组织土地出让活动)拿地政策也影响了房地产市场,端午小长假市场成交有所降温。

行业风险溢价率将下降

中指研究院监测数据显示,1-5月30家房地产企业销售目标完成率均值为39%。其中,大发地产完成率最高,达57.8%,紧随其后的是正荣地产、美的置业、中国金茂,目标完成率分别为46.14%、46.09%和44.06%。这些典型上市企业是业绩比较好的企业,1-5月业绩完成率接近40%,高于全国平均水平。

克而瑞地产研究中心数据显示,5月份全国房地产市场整体平稳,上市房企销售金额达到11192.8亿元,环比增长8%,同比增长17.8%,较4月份同比业绩增速(32%)降低了14.2个百分点。从成交面积看,5月份,29个重点监测城市商品住宅成交面积环比微降,降幅为3%。

天风证券研报显示,供应端将持续以规范房地产市场秩序为主,需求端持续控制炒房并维持刚需购房优惠力度,“因城施策”会保持常态化,政策稳定性提高,行业风险溢价率将下降。此外,行业融资端的再收紧或进一步催化企业间的分化。

上述研报指出,“三道红线”(房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的“现金短债比”小于1 )将在未来三年深刻改变房企经营行为,不少企业不得不加速推出降档举措,行业风险溢价率下行,降档房企债性价值提升、股性价值减弱,过去以高预期毛利率为主的强投资公司将弱于以低毛利率投资预期的强运营公司。

相关推荐
热点推荐
林志玲和老公带孩子逛环球影城,她穿六千块的鞋,老公看着比她老

林志玲和老公带孩子逛环球影城,她穿六千块的鞋,老公看着比她老

娱圈小愚
2025-07-07 13:20:17
今晚19点!国足首战韩国,新帅迎首秀,首发11人曝光,CCTV5直播

今晚19点!国足首战韩国,新帅迎首秀,首发11人曝光,CCTV5直播

侃球熊弟
2025-07-07 00:13:07
刚火没两天,小米YU7就因为“偷工减料”被锤了?

刚火没两天,小米YU7就因为“偷工减料”被锤了?

差评XPIN
2025-07-05 00:15:38
星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

小米亚的故事
2025-01-24 14:45:31
撒切尔夫人在回忆录中坦言:当年并不想归还香港,考虑过发动战争

撒切尔夫人在回忆录中坦言:当年并不想归还香港,考虑过发动战争

博览历史
2025-07-06 10:49:25
2025年养老金调整比例预降,大概率破3%进入2时代,两信号来了

2025年养老金调整比例预降,大概率破3%进入2时代,两信号来了

童童聊娱乐啊
2025-07-07 13:49:43
两性关系:男性为何要多接触女性?2个好处,看完你就明白了!

两性关系:男性为何要多接触女性?2个好处,看完你就明白了!

伊人河畔
2025-07-07 10:08:44
罗宁,第三次被查

罗宁,第三次被查

新京报政事儿
2025-07-07 12:02:41
中央5台直播女篮时间表:7月7日CCTV5 CCTV5+节目单 附女篮新消息

中央5台直播女篮时间表:7月7日CCTV5 CCTV5+节目单 附女篮新消息

皮皮观天下
2025-07-07 10:18:28
老员工退休拒不交保险柜钥匙,单位让开锁匠撬开门,领导瘫坐原地

老员工退休拒不交保险柜钥匙,单位让开锁匠撬开门,领导瘫坐原地

莎莉说情感
2025-06-30 16:50:03
杨瀚森超进化!苦练三分5中3!3大美国记者服了,主教练竖大拇指

杨瀚森超进化!苦练三分5中3!3大美国记者服了,主教练竖大拇指

嘴炮体坛
2025-07-07 11:07:45
欧盟天塌了!特朗普亲口说出残忍真相,美国占一半,中国拿四成

欧盟天塌了!特朗普亲口说出残忍真相,美国占一半,中国拿四成

阿七说史
2025-07-06 12:23:09
六年前因批评鸿茅药酒,被跨省追捕的医学硕士,今生命进入倒计时

六年前因批评鸿茅药酒,被跨省追捕的医学硕士,今生命进入倒计时

素衣读史
2024-12-25 11:12:50
日本主帅称赞中国U16实力,乌兹别克教练组大为惊讶!

日本主帅称赞中国U16实力,乌兹别克教练组大为惊讶!

阿恒侃大山
2025-07-07 12:27:58
石破茂对美喊话:我们不一样

石破茂对美喊话:我们不一样

上观新闻
2025-07-06 20:31:12
中方邀请李在明参加阅兵,韩外交部回了10个字,中韩关系迎来考验

中方邀请李在明参加阅兵,韩外交部回了10个字,中韩关系迎来考验

通文知史
2025-07-06 14:30:10
库页岛有“三不”:不属于中国、不像俄罗斯、不承认过去

库页岛有“三不”:不属于中国、不像俄罗斯、不承认过去

文辰国学
2025-07-06 15:07:58
上海骄阳有所收敛!今天最高温34℃ 局部雷阵雨,明起受台风外围环流影响,气温回落,雷阵雨增多

上海骄阳有所收敛!今天最高温34℃ 局部雷阵雨,明起受台风外围环流影响,气温回落,雷阵雨增多

东方网
2025-07-07 12:44:17
杜兰特新赛季将身穿火箭7号球衣

杜兰特新赛季将身穿火箭7号球衣

雷速体育
2025-07-07 06:07:36
曼晚:因市场上没什么理想人选,曼城可能将胡桑诺夫改造成右后卫

曼晚:因市场上没什么理想人选,曼城可能将胡桑诺夫改造成右后卫

雷速体育
2025-07-07 12:05:16
2025-07-07 16:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

青岛大学宿管大爷离世 7月1日刚公示采购7217台空调机

头条要闻

青岛大学宿管大爷离世 7月1日刚公示采购7217台空调机

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

具身机器人,还不如一个“Labubu”?

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

手机
艺术
家居
数码
房产

手机要闻

暑期折叠屏最优解!华为Mate X5体验全拉满,现在还可享购机优惠

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

数码要闻

杜比危险了?苹果发布ASAF格式,要做自己的音频标准?

房产要闻

容积率1.0,这可能是海口近三年最猛的一块地!

无障碍浏览 进入关怀版