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贝壳找房Q1营收同比增190% 经纪人数增长41.8%

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贝壳找房

5月20日,居住服务平台第一股贝壳找房(NYSE:BEKE)披露了截至2021年3月31日第一季度财务业绩。

财报显示,2021年第一季度,贝壳找房营业收入为207亿元人民币,同比增长190.7%;净利润为10.59亿元,调整后净利润为15.02亿元。

按照贝壳找房披露的数据,贝壳找房的营业收入主要来自存量房交易服务、新房交易服务和新兴及其他业务的收入。可以看到,贝壳找房新房交易的营收已与存量房业务并驾齐驱。

数据显示,2021年第一季度,贝壳找房存量房交易服务的营业收入为102亿元,同比增长202.1%;新房交易服务营业收入为99亿元,同比增长187.6%;新兴及其他业务收入6亿元,同比增长96.2%。

贝壳找房在财报中称,收入的增加主要是因为2020年一季度受新冠肺炎疫情影响基数较低,同时也得益于交易额增长的推动。按照贝壳找房披露的数据,2021年第一季度,贝壳总交易额(GTV)约1.07万亿元,同比增长达224.2%。其中,存量房业务GTV为6734亿元,同比增长244.2%;新房业务GTV为3434亿元,同比增长194.9%;贝壳新兴及其他业务也实现增长,一季度GTV为527亿元,同比增长197.3%。

营业成本方面,2021年第一季度,贝壳找房的营业成本为159亿元,同比增幅为140.0%。

具体来说,包括贝壳找房的关联代理佣金收入和其他销售渠道的收入成本从2020年同期的21亿元增加到2021年第一季度的69亿元,增幅为222.0%。另外,贝壳找房内部佣金和薪酬收入成本从2020年同期的36亿元增加到2021年第一季度的73亿元,增长了106.4%。

按照贝壳找房披露的数据,2021年第一季度,贝壳找房的毛利润为48亿元,增长了860.4%。毛利率从2020年第一季度的7.0%增加到2021年第一季度的23.3%。

贝壳找房称,毛利率的增长主要归因于新冠肺炎疫情爆发的影响,2020年第一季度的基数较低。

截至2021年3月31日,贝壳找房的现金、现金等价物以及受限制现金和短期投资的总余额为620亿元人民币。

另外,数据显示,截至2021年3月31日,贝壳找房的门店数量为48717家,同比增长25.4%。经纪人总人数为528424人,较一年前增长41.8%。其第一季度每月移动活跃用户(MAU)人数平均值为4850万人,同比增长78.2%。

官网显示,上线于2018年的贝壳找房由链家网升级而来,是以技术驱动的品质居住服务平台,聚合和赋能全行业的优质服务者,打造开放的品质居住服务生态,致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。

贝壳找房于2020年8月13日在纽交所正式挂牌上市,股票代码为“BEKE”,成为中国居住服务平台第一股。

截至美东时间5月19日收盘,贝壳找房每股报50.21美元,微跌0.1%。

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