贝壳找房Q1营收同比增190% 经纪人数增长41.8%

贝壳找房

5月20日，居住服务平台第一股贝壳找房（NYSE:BEKE）披露了截至2021年3月31日第一季度财务业绩。

财报显示，2021年第一季度，贝壳找房营业收入为207亿元人民币，同比增长190.7%；净利润为10.59亿元，调整后净利润为15.02亿元。

按照贝壳找房披露的数据，贝壳找房的营业收入主要来自存量房交易服务、新房交易服务和新兴及其他业务的收入。可以看到，贝壳找房新房交易的营收已与存量房业务并驾齐驱。

数据显示，2021年第一季度，贝壳找房存量房交易服务的营业收入为102亿元，同比增长202.1%；新房交易服务营业收入为99亿元，同比增长187.6%；新兴及其他业务收入6亿元，同比增长96.2%。

贝壳找房在财报中称，收入的增加主要是因为2020年一季度受新冠肺炎疫情影响基数较低，同时也得益于交易额增长的推动。按照贝壳找房披露的数据，2021年第一季度，贝壳总交易额（GTV）约1.07万亿元，同比增长达224.2%。其中，存量房业务GTV为6734亿元，同比增长244.2%；新房业务GTV为3434亿元，同比增长194.9%；贝壳新兴及其他业务也实现增长，一季度GTV为527亿元，同比增长197.3%。

营业成本方面，2021年第一季度，贝壳找房的营业成本为159亿元，同比增幅为140.0％。

具体来说，包括贝壳找房的关联代理佣金收入和其他销售渠道的收入成本从2020年同期的21亿元增加到2021年第一季度的69亿元，增幅为222.0％。另外，贝壳找房内部佣金和薪酬收入成本从2020年同期的36亿元增加到2021年第一季度的73亿元，增长了106.4％。

按照贝壳找房披露的数据，2021年第一季度，贝壳找房的毛利润为48亿元，增长了860.4％。毛利率从2020年第一季度的7.0％增加到2021年第一季度的23.3％。

贝壳找房称，毛利率的增长主要归因于新冠肺炎疫情爆发的影响，2020年第一季度的基数较低。

截至2021年3月31日，贝壳找房的现金、现金等价物以及受限制现金和短期投资的总余额为620亿元人民币。

另外，数据显示，截至2021年3月31日，贝壳找房的门店数量为48717家，同比增长25.4％。经纪人总人数为528424人，较一年前增长41.8％。其第一季度每月移动活跃用户（MAU）人数平均值为4850万人，同比增长78.2％。

官网显示，上线于2018年的贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务生态，致力于为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修和社区服务等全方位居住服务。

贝壳找房于2020年8月13日在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。

截至美东时间5月19日收盘，贝壳找房每股报50.21美元，微跌0.1%。