网易首页 > 网易北京房产 > 正文

42城首套房贷款平均利率为5.33% 未来或水涨船高

0
分享至

(原标题:42城首套房贷款平均利率为5.33% 专家称未来利率或水涨船高)

融360大数据研究院近日发布2021年5月份中国房贷市场报告,通过对全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。而这是自2021年2月份开始上涨以来连续第4个月上涨。

对此,中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产利率上涨原因一方面是房贷需求大,而银行放贷面对红线,供给减少,从而导致利率略有上行,背后主要是供需关系。从现阶段看,房贷需求大源自房地产价格的上涨预期,当前全球货币宽松,处于一个通胀周期,房价上涨预期强烈,买房者买涨不买跌。

房贷利率平均环比上涨

融360大数据研究院监测的42个城市中,2021年5月份(数据监测期为4月20日——5月18日),21个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中3个城市的涨幅在10个基点以上。

一线城市中,北京和上海地区继续维持原来的水平不变,广州和深圳地区上调房贷利率水平。其中,深圳地区自2020年6月起,首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%,平均水平为4.98%,5月份各银行陆续上调,最终首套房贷利率主流水平上涨至5.1%,平均水平上涨至5.03%。

据《证券日报》记者了解,建行深圳分行在5月上旬首个上调房贷利率水平,其中首套房贷利率上调15个BP至5.1%(LPR+45BP),二套房贷利率上调35个BP至5.6%(LPR+95BP)。其他银行在短暂观望后,也开始跟进,目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套房5.1%,二套房5.6%的利率水平。

另外,广州地区房贷利率已连续4期上涨房贷利率,首套房贷款平均水平由上期的5.26%涨至本期的5.35%。

楼市调控政策多管齐下

2021年楼市掀起新一轮调控收紧,调控政策多管齐下,针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段。

融360大数据研究院分析师李万赋在接受《证券日报》记者采访时表示,首先严查个人消费贷、经营贷流入房市。各地金融机构开始自查排查,重点筛查四类贷款,一是非营商人员经营性贷款;二是大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款;三是经营贷后发生按揭贷款的情况;四是全款付清购房款项同时又办理房抵贷的。深圳地区近期更是排查小贷公司涉房贷款业务,扩大排查机构范围。银行自查的同时,各地监管部门也对辖区内机构进行了重点排查、约谈及处罚,排查之严格,处罚力度之大史无前例。

在李万赋看来,强监管政策效果初显,楼市热度有所冷却,多个城市住宅成交量下跌。

盘和林对《证券日报》记者表示,调控依然针对的是房价过快上涨,以降低房地产行业杠杆水平为目标,但现阶段调控并不限制银行对刚性住房需求的贷款,只是利率有所上浮。房地产利率水平要看供需,未来是否多地区跟涨房贷利率水平,主要要看未来房地产多个区域是否能够保持上升动力。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
中国国歌在奥运场响起时,美国运动员却干了这事……

中国国歌在奥运场响起时,美国运动员却干了这事……

环球网资讯
2021-08-03 17:18:57
一人毁一城重演?南京毛老太偷绿码到扬州打麻将,刻意隐瞒撒谎

一人毁一城重演?南京毛老太偷绿码到扬州打麻将,刻意隐瞒撒谎

普法知识
2021-08-03 21:42:29
不顾央视警告,多次顶风作案,张国立任性妄为背后,何人为其撑腰

不顾央视警告,多次顶风作案,张国立任性妄为背后,何人为其撑腰

守捉使
2021-08-03 20:24:10
南京毛老太,祸害1000万人!德尔塔病毒攻入多地,扬州告急!

南京毛老太,祸害1000万人!德尔塔病毒攻入多地,扬州告急!

DrX说
2021-08-03 17:53:32
小S事件严重程度升级!内地代言全掉光,如此自嗨,谁给你的勇气

小S事件严重程度升级!内地代言全掉光,如此自嗨,谁给你的勇气

果姐娱乐派
2021-08-03 09:04:34
中国香港艺人佘诗曼在脸书和ins发国家队运动员九宫格:这些令人惊叹的照片为他们代言!

中国香港艺人佘诗曼在脸书和ins发国家队运动员九宫格:这些令人惊叹的照片为他们代言!

环球网资讯
2021-08-03 20:10:48
90后按摩女:被家人嫌弃,与相恋十多年男友结婚,他却嫌我不干净

90后按摩女:被家人嫌弃,与相恋十多年男友结婚,他却嫌我不干净

人生红绿灯
2021-08-03 18:51:03
国内疫情“爆发式”蔓延,短期内仍有继续扩散风险

国内疫情“爆发式”蔓延,短期内仍有继续扩散风险

中国新闻周刊
2021-08-03 18:21:15
吴亦凡狱中细节被曝:餐具问题起冲突,一月400零花可买泡面榨菜

吴亦凡狱中细节被曝:餐具问题起冲突,一月400零花可买泡面榨菜

最新娱乐烩
2021-08-03 11:31:44
今天上午,新华社一篇文章只存活了四个小时

今天上午,新华社一篇文章只存活了四个小时

方唐说
2021-08-03 21:08:02
央视《新闻联播》1分15秒报道,释放出重要信号!

央视《新闻联播》1分15秒报道,释放出重要信号!

广电视界
2021-08-03 22:49:40
51岁母亲因没洗手抱孙子,被儿子打成脑震荡、浑身是血,母亲:我要你坐牢!

51岁母亲因没洗手抱孙子,被儿子打成脑震荡、浑身是血,母亲:我要你坐牢!

民生沸腾
2021-08-03 16:25:45
杭州市联合调查组发布关于林生斌相关情况通报

杭州市联合调查组发布关于林生斌相关情况通报

新京报
2021-08-03 17:08:21
吴亦凡事件波及明星增至9人,汪海林:还有几位明星可能会爆雷

吴亦凡事件波及明星增至9人,汪海林:还有几位明星可能会爆雷

光影新天地
2021-08-03 15:13:58
吴亦凡背后还有大瓜?网曝其为减刑曝出很多料,笔录有几十页

吴亦凡背后还有大瓜?网曝其为减刑曝出很多料,笔录有几十页

萌神木木
2021-08-03 13:39:04
曝吴亦凡确实供出了“同党”,且相关资源由周深接手,就差点名了

曝吴亦凡确实供出了“同党”,且相关资源由周深接手,就差点名了

音乐汪唯一账号
2021-08-03 21:40:41
林俊杰的瓜!

林俊杰的瓜!

万小刀
2021-08-03 12:43:05
吴亦凡的百度百科居然被改成这样了,也太惨了吧!

吴亦凡的百度百科居然被改成这样了,也太惨了吧!

八圈儿大佬
2021-08-03 20:27:36
神秘的东方种子,让亚马逊上的中国卖家被团灭

神秘的东方种子,让亚马逊上的中国卖家被团灭

乌鸦校尉
2021-08-03 10:25:44
个人微信支付宝收款被查了!8月1日起,个人收款高于这个数要小心了!

个人微信支付宝收款被查了!8月1日起,个人收款高于这个数要小心了!

财经专项记者圈
2021-08-03 20:45:34
2021-08-04 01:10:44

北京房产

深圳出招整治学区房炒作 30万/平的神话在破灭

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

英国航母悄悄地走了?离开南海后可能会来个"回马枪"

头条要闻

英国航母悄悄地走了?离开南海后可能会来个"回马枪"

财经要闻

体育要闻

日本足球离决赛就差5分钟!赛后失落

娱乐要闻

惊呆!疑圈内人曝吴亦凡供出一男星

科技要闻

马云清仓阿里股票?阿里Q1财报传递了三个信号

汽车要闻

奥迪A6纯电版将于2023年上市 续航或达700km

态度原创

亲子
教育
艺术
健康
数码

亲子要闻

2种调料非常“危险”,多吃脾胃伤

教育要闻

混血学霸美女为中国香港队夺两银!还有另一身份引关注

艺术要闻

安格尔:一生追求古典形式的完美

英科学家:将出现变异病毒令目前疫苗失效

数码要闻

华为P50为啥“5G芯当4G用”?核心元件被卡脖子