<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

42城首套房贷款平均利率为5.33% 未来或水涨船高

0
分享至

(原标题:42城首套房贷款平均利率为5.33% 专家称未来利率或水涨船高)

融360大数据研究院近日发布2021年5月份中国房贷市场报告,通过对全国42个重点城市703家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。而这是自2021年2月份开始上涨以来连续第4个月上涨。

对此,中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产利率上涨原因一方面是房贷需求大,而银行放贷面对红线,供给减少,从而导致利率略有上行,背后主要是供需关系。从现阶段看,房贷需求大源自房地产价格的上涨预期,当前全球货币宽松,处于一个通胀周期,房价上涨预期强烈,买房者买涨不买跌。

房贷利率平均环比上涨

融360大数据研究院监测的42个城市中,2021年5月份(数据监测期为4月20日——5月18日),21个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中3个城市的涨幅在10个基点以上。

一线城市中,北京和上海地区继续维持原来的水平不变,广州和深圳地区上调房贷利率水平。其中,深圳地区自2020年6月起,首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%,平均水平为4.98%,5月份各银行陆续上调,最终首套房贷利率主流水平上涨至5.1%,平均水平上涨至5.03%。

据《证券日报》记者了解,建行深圳分行在5月上旬首个上调房贷利率水平,其中首套房贷利率上调15个BP至5.1%(LPR+45BP),二套房贷利率上调35个BP至5.6%(LPR+95BP)。其他银行在短暂观望后,也开始跟进,目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套房5.1%,二套房5.6%的利率水平。

另外,广州地区房贷利率已连续4期上涨房贷利率,首套房贷款平均水平由上期的5.26%涨至本期的5.35%。

楼市调控政策多管齐下

2021年楼市掀起新一轮调控收紧,调控政策多管齐下,针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段。

融360大数据研究院分析师李万赋在接受《证券日报》记者采访时表示,首先严查个人消费贷、经营贷流入房市。各地金融机构开始自查排查,重点筛查四类贷款,一是非营商人员经营性贷款;二是大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款;三是经营贷后发生按揭贷款的情况;四是全款付清购房款项同时又办理房抵贷的。深圳地区近期更是排查小贷公司涉房贷款业务,扩大排查机构范围。银行自查的同时,各地监管部门也对辖区内机构进行了重点排查、约谈及处罚,排查之严格,处罚力度之大史无前例。

在李万赋看来,强监管政策效果初显,楼市热度有所冷却,多个城市住宅成交量下跌。

盘和林对《证券日报》记者表示,调控依然针对的是房价过快上涨,以降低房地产行业杠杆水平为目标,但现阶段调控并不限制银行对刚性住房需求的贷款,只是利率有所上浮。房地产利率水平要看供需,未来是否多地区跟涨房贷利率水平,主要要看未来房地产多个区域是否能够保持上升动力。

相关推荐
热点推荐
毛主席曾孙毛东东:今年18周岁,长得英俊,长相神似伟人年轻时期

毛主席曾孙毛东东:今年18周岁,长得英俊,长相神似伟人年轻时期

长夏星河
2022-12-03 00:12:26
1982年,许家印担任钢铁公司主任助理时的照片,当时看着非常青涩

1982年,许家印担任钢铁公司主任助理时的照片,当时看着非常青涩

欢乐娱乐君jun
2022-12-06 11:43:14
观致汽车设备1.26亿拍卖,账上仅有2651元,姚振华曾投超530亿

观致汽车设备1.26亿拍卖,账上仅有2651元,姚振华曾投超530亿

市界观察
2022-12-06 18:28:17
邓弗里斯:淘汰阿根廷会让全世界难过?1600万荷兰人就不会难过

邓弗里斯:淘汰阿根廷会让全世界难过?1600万荷兰人就不会难过

直播吧
2022-12-06 18:44:04
美军收到新情报,解放军陆战队完成扩编,6个旅全是对台一线

美军收到新情报,解放军陆战队完成扩编,6个旅全是对台一线

科罗廖夫
2022-12-06 16:31:16
你买到的是“连花清瘟”还是“莲花清瘟”?

你买到的是“连花清瘟”还是“莲花清瘟”?

时尚之身
2022-12-06 01:10:15
1999年,岳云鹏在北京当保安时与同事的合影,那时的他十几岁

1999年,岳云鹏在北京当保安时与同事的合影,那时的他十几岁

益智小测试
2022-12-05 23:45:38
C罗将被排出首发阵容!葡萄牙主帅桑托斯为了胜利,只好要C罗替补

C罗将被排出首发阵容!葡萄牙主帅桑托斯为了胜利,只好要C罗替补

足坛最新资讯
2022-12-06 18:35:18
重大突破!李铁再次交代内幕,陈戌源有麻烦了,难道也要出问题?

重大突破!李铁再次交代内幕,陈戌源有麻烦了,难道也要出问题?

宗介说体育
2022-12-06 16:35:36
李铁被查迎突破,足协主席陈戌源双重身份曝光,球迷点赞

李铁被查迎突破,足协主席陈戌源双重身份曝光,球迷点赞

二哥聊球
2022-12-06 15:26:25
种种迹象表明:上海疫情或走向第二种前途和命运…

种种迹象表明:上海疫情或走向第二种前途和命运…

慧翔百科
2022-12-06 18:57:33
连花清瘟一盒高达100元,以岭药业回应

连花清瘟一盒高达100元,以岭药业回应

魔法财经
2022-12-06 17:36:33
全国近50市核酸“减码”,然后呢?

全国近50市核酸“减码”,然后呢?

中国新闻周刊
2022-12-06 16:44:20
江同志在任,为救徐向前问有无特效药,最终拍板为粟裕平反

江同志在任,为救徐向前问有无特效药,最终拍板为粟裕平反

文史茶馆2020
2022-12-06 16:00:41
二战时期,一名中国劳工在美国做电焊工,特意在背上挂上一块牌子

二战时期,一名中国劳工在美国做电焊工,特意在背上挂上一块牌子

射手娱评
2022-12-06 16:17:34
1979年,20岁翁美玲和荷兰男友逛街时的合影,相识于剑桥大学食堂

1979年,20岁翁美玲和荷兰男友逛街时的合影,相识于剑桥大学食堂

哈喽电竞
2022-12-06 12:32:51
“我们挨了一记闷棍却一声不吭……”

“我们挨了一记闷棍却一声不吭……”

参考消息
2022-12-06 09:12:07
中国工程院外籍院士王存玉:这么弱的病毒,是加强免疫的好机会

中国工程院外籍院士王存玉:这么弱的病毒,是加强免疫的好机会

可达鸭资讯
2022-12-06 20:00:49
一旦发生战争,你会拿起武器保卫你的祖国吗?

一旦发生战争,你会拿起武器保卫你的祖国吗?

看人间无奈尝世间百态
2022-12-05 18:05:30
进入深水区!香港司法界重重狙击国安法,中央敢于斗争再次接招

进入深水区!香港司法界重重狙击国安法,中央敢于斗争再次接招

国内大事说
2022-12-06 11:06:15
2022-12-06 21:54:44

北京房产

防疫转折倒计时 千亿房企大撤退

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普京为何驾驶奔驰车视察克里米亚大桥?克宫回应

头条要闻

普京为何驾驶奔驰车视察克里米亚大桥?克宫回应

财经要闻

体育要闻

全军覆没!亚洲足球却赢得全世界尊重

娱乐要闻

李亚鹏妻子晒一家合影 首公开女儿正脸

科技要闻

ChatGPT 5天用户破百万 却突遭Stack Overflow封禁

汽车要闻

选BBA还是ES7? 50万买豪华SUV如何选

态度原创

教育
时尚
房产
本地
公开课

教育要闻

北京将完善教师工资待遇 涉及中小学幼儿园及乡村教师

香奈儿老板成瑞士首富 财富值近3000亿人民币

房产要闻

周报|12月第1周通州碧桂园·和世界夺双料销冠

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

公开课

贝加尔湖深达千米,里面最大的鱼有多大?

进入关怀模式