网易首页 > 网易北京房产 > 正文

安狮资产首度入京 远洋资本退出钻石大厦

0
分享至

经济观察网 记者 程璐洋 5月13日,远洋资本官方微信称,远洋资本有限公司旗下城市更新基金实现首个项目——北京钻石大厦项目顺利退出,收购方为安狮资产。

钻石大厦物业产权建筑面积约2.3万平方米,位于上地区域的中关村软件园内,园区在云计算、大数据、互联网金融、人工智能等方面形成产业集群。

钻石大厦是远洋资本在2017年通过境外股权交易方式收购的中银资产包的六个项目之一,资产包中还包括北京硅谷亮城4号楼、上海大宁商业广场、上海海兴广场详情)、成都华敏翰尊大厦、沈阳百利保大厦。

远洋资本城市更新基金于2018年12月正式设立,认缴规模约为50亿元人民币。基金聚焦一线及强二线商办市场城市更新物业,采用价值增值型及机会型策略,采取“买入—修复—退出”的投资模式。

钻石大厦为该基金首个实现退出的项目,交易双方并未披露项目成交金额。

如果从近期中关村区域的大宗交易情况看,2021年3月,高和资本联合首开和金茂,以20多亿元的价格,收购了清华科技园内的启迪科技大厦D座,建筑面积4.6万平方米,该项目位于北京中关村核心区域。

据高力国际数据,钻石大厦所在的上地区域,写字楼最新平均净有效租金(折算过免租期且不含物业费)为171.7元/月/平方米,同期启迪科技大厦所在的中关村区域,甲级写字楼平均净有效租金为380.9元/月/平方米。

据经济观察网了解,钻石大厦的平均租金超过200元/月/平方米。

了解两个项目交易的业内人士告诉经济观察网,钻石大厦在区域、体量和资产质量上都有别于启迪科技大厦D座,买方竞争也不如启迪科技大厦D座激烈。

安狮资产是于2019年成立的不动产投资管理及运营管理公司,由创始人张国正和战略投资人普洛斯(GLP)共同创立。

此前,安狮资产的资管项目包括上海环普静安国际科创园和上海环普云创国际科技园,收购钻石大厦是其首度进入北京。

安狮资产官网显示,其投资聚焦于中国最具经济活力同时具有国家战略扶持的城市群及龙头城市,包括北京、长三角、粤港澳大湾区等。


相关推荐
热点推荐
如何看待杨超越16年打工图被爆出?

如何看待杨超越16年打工图被爆出?

心火不熄
2022-09-30 13:34:50
这个德国议员愤怒了:我们有欧洲最愚蠢的政府!

这个德国议员愤怒了:我们有欧洲最愚蠢的政府!

胡作非为
2022-09-30 12:29:02
昆明全城静态管理和全市全员核酸?自来水加大氯气消毒?官方:假的!

昆明全城静态管理和全市全员核酸?自来水加大氯气消毒?官方:假的!

云南网
2022-09-30 18:38:17
张智霖袁咏仪时隔7年再拍婚纱照,靓靓戴鸽子蛋大钻戒呈现望夫眼

张智霖袁咏仪时隔7年再拍婚纱照,靓靓戴鸽子蛋大钻戒呈现望夫眼

方舟先生
2022-09-30 16:41:35
毛主席最接地气的一张照片,干脆直接躺到了地上

毛主席最接地气的一张照片,干脆直接躺到了地上

喜文多见01
2022-09-30 10:46:26
实锤了!人是从这种动物进化来的!网友:昨天刚清蒸了TA

实锤了!人是从这种动物进化来的!网友:昨天刚清蒸了TA

北青网-北京青年报
2022-09-30 09:47:08
29岁大龄剩女直言:一月十五次,我已经麻木了,却没有办法

29岁大龄剩女直言:一月十五次,我已经麻木了,却没有办法

浪漫依然
2022-09-29 08:51:36
1942年,八路军高级女干部的合影,陈赓大将就是来搞笑的

1942年,八路军高级女干部的合影,陈赓大将就是来搞笑的

喜文多见01
2022-09-30 17:28:00
满场中国红!女篮反客为主打蒙东道主 澳洲:这到底是谁的主场?

满场中国红!女篮反客为主打蒙东道主 澳洲:这到底是谁的主场?

篮球快餐车
2022-09-30 19:38:02
中澳之战!中国球迷再次“攻陷”客场?澳主帅:中澳球迷势均力敌

中澳之战!中国球迷再次“攻陷”客场?澳主帅:中澳球迷势均力敌

老狼侃球
2022-09-30 09:33:51
观众眼中的张翰vs张翰眼中的张翰

观众眼中的张翰vs张翰眼中的张翰

妖腰
2022-09-30 09:14:28
96:0!美压倒性通过决议,施压联合国:取消中国发展中国家地位

96:0!美压倒性通过决议,施压联合国:取消中国发展中国家地位

蒋平蒋论
2022-09-29 16:56:50
李梦官宣高烧,谁注意对阵法国退场后这细节?教练给其披上羽绒服

李梦官宣高烧,谁注意对阵法国退场后这细节?教练给其披上羽绒服

篮球资讯达人
2022-09-30 14:52:01
赫尔松等4州被俄拿走后,泽连斯基终于承认一事实,拜登措手不及

赫尔松等4州被俄拿走后,泽连斯基终于承认一事实,拜登措手不及

烽火崛起
2022-09-30 16:25:17
王宝森自杀8年后,他的情妇又送一副部级高官无期徒刑

王宝森自杀8年后,他的情妇又送一副部级高官无期徒刑

甜甜我的闺女
2022-09-29 15:33:26
管道或已渗水!俄方宣布修复“北溪”所需时间,欧洲这次损失大了

管道或已渗水!俄方宣布修复“北溪”所需时间,欧洲这次损失大了

啊薛
2022-09-30 10:41:55
央行的“深夜大招”,很多人没看懂……

央行的“深夜大招”,很多人没看懂……

博闻财经
2022-09-30 17:44:14
绵阳疫情进入全面待战状态,静待今天全员核酸结果!学生全部留校

绵阳疫情进入全面待战状态,静待今天全员核酸结果!学生全部留校

全清
2022-09-30 17:51:41
人的生命有多脆弱?网友:亲戚家的姐姐说头疼,三天后脑死亡走了

人的生命有多脆弱?网友:亲戚家的姐姐说头疼,三天后脑死亡走了

港姐谈娱哦
2022-09-30 13:58:25
巴拉圭总统向台湾索要300亿,称能避免外交承认大陆,台当局回应

巴拉圭总统向台湾索要300亿,称能避免外交承认大陆,台当局回应

贺文萍
2022-09-30 16:55:15
2022-09-30 21:26:44

北京房产

财政部:卖房一年内再买房 可退个税

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

尹锡悦罢免韩外长:执政党半途全体退场 议席空空荡荡

头条要闻

尹锡悦罢免韩外长:执政党半途全体退场 议席空空荡荡

财经要闻

体育要闻

为祖国献礼!中国女篮太太太给力了

娱乐要闻

朱珠分享美照,被嘲P图过猛脚趾变形

科技要闻

C919获颁型号合格证 院士权威披露研发幕后动态

汽车要闻

最高续航705km 欧拉闪电猫将于10月27日上市

态度原创

数码
亲子
房产
本地
公开课

数码要闻

当贝F5体验:3000ANSI亮度峰值 投影经济之选

亲子要闻

秋天的仪式感不要错过 陪孩子一起做这些小事

房产要闻

再访深圳东门:10年前铺王158万/平,如今有商铺已空置两年

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

公开课

湖南12岁少年精通鸟语,指挥鸟儿做事

进入关怀模式