<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房价跌幅全国第一,东北这个城市火了

0
分享至

(原标题:房价跌幅全国第一,东北这个城市火了,20年来IPO数挂零,10年人口减少近20万)

东北三省已经连续10年单年度IPO数量在10家以下。

近期,一则东北城市二手房价跌回14年前的消息,刷屏了。据贝壳研究院统计,牡丹江在不考虑通胀的前提下,2020年二手房房价跌回5年前的价格水平,而今年一季度的跌幅直接使其房价倒退至2007年的水平。

从国家统计局数据看,牡丹江今年3月份二手房价同比下跌近10%,位居全国第一。窥一斑而见全豹,牡丹江反映了整个东北的社会现状,即经济不景气、人口净流出。刚刚国家统计局披露的数据显示,东北人口10年间下降1.2%,老龄化程度高于全国平均水平。这种情况反应在楼市则是房价低迷,反应在股市则是IPO数量持续地量水平。

房价跌幅全国第一,这个东北城市火了

牡丹江作为一座典型的三四线城市,是黑龙江省东南部中心城市,辖绥芬河、海林、宁安、穆棱、东宁、林口6个县(市)和东安、西安、爱民、阳明4个城区,全市总面积4.06万平方公里。

根据国家统计局《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,今年1月牡丹江二手房价环比跌去4.9%,跌幅全国第一(今年1月开始定基数据从2015年变更为2020年);3月环比跌幅达5.1%,依旧稳居全国跌幅之首;从3月份同比数据来看,牡丹江二手房价跌幅同样位居全国第一,同比下跌9.4%。

往前追溯来看,牡丹江的房价甚至可能已经跌回14年前。据贝壳研究院统计,牡丹江在不考虑通胀的前提下,2020年二手房房价跌回5年前的价格水平,而今年一季度的跌幅直接使其房价倒退至2007年的水平。

仅两家A股上市公司,20年来IPO挂零

房价下跌体现了地方的经济水平。近年来,牡丹江的GDP持续滑坡,2013年GDP超过1216亿元,去年仅831.7亿元,回到了2011年前的水平。除了GDP数据不好看之外,牡丹江市在资本市场的表现同样不佳。

数据宝统计显示,目前牡丹江市只有两家A股公司,分别是S佳通和恒丰纸业,美股港股没有一家上市公司。而最近一家IPO上市的公司,恒丰纸业,上市日期是2001年。这意味着,在20年时间里,牡丹江市没有新增一家A股IPO公司。

不仅仅是牡丹江,整个东北的IPO情况同样令人心忧。数据宝统计显示,2012年以来,东北三省A股累计IPO数量仅39家,平均1年不足4家。这个数据大致意味着每个省大概一年只有1家公司IPO。

10年间人口减少近20万

经济不好导致人口流出。去年黑龙江省统计局官网公开的《牡丹江市人口发展现状分析报告》透露,根据公安局人口信息系统和摸底清查相结合的方式,截至2019年末,牡丹江市常住人口260.5万人,其中市区90.9万人;牡丹江市户籍人口250.4万人,其中市区86.4万人;牡丹江市流动人口10.1万人,其中市区4.5万人。与2010年第六次人口普查数据相比,近十年常住人口减少19.4万人,年均减少2.2万人。

牡丹江市人口呈现出老龄化加快趋势。从清查数据显示,牡丹江市中青年所占比重最高,老年人所占比重次之,少年儿童所占比重最低。报告同时指出,牡丹江市人口自然增长率呈现负增长。另外报告数据显示,“90后”、“00后”成为流出人口中的主力军,比重达27.1%。

牡丹江市统计局的《牡丹江市人口发展现状分析报告》在解释为何青壮年会流出该市时如此表示,或许揭示了个中原因。“由于我市经济欠发达、经济总量小、产业结构不尽合理、城市化水平不高,缺少能牵动全市经济发展的大项目,导致在报酬、福利、待遇等方面缺少吸引力,加剧了人口外流尤其是青壮年人口外流。”

窥一斑而见全豹,牡丹江某种程度上反映了整个东北的社会经济现状。刚刚国家统计局披露的数据显示,东北人口10年间下降1.2%,老龄化程度高于全国平均水平。这一点同样能在房价上面得到一定体现,比如房价下跌,3月份哈尔滨和长春二手房价同比均出现下跌。另外就全国来看,房价最低的城市中不少是东北城市。

全国房价行情网数据显示,目前房价最低的城市是黑龙江省的鹤岗,二手房平均单价为2116元。其次是同样来自黑龙江省的双鸭山,二手房平均单价为2762元。在房价最低的前十个城市中,还有七台河、阜新、铁岭等3个东北城市,前二十名中还有黑河、辽源、白山等3个东北城市,前三十名中还有盘锦、佳木斯、鸡西、伊春、松原等东北城市。(数据宝 陈见南)

相关推荐
热点推荐
4000万一架也不要!继印尼婉拒后,为何哥伦比亚也拒绝歼-10C?

4000万一架也不要!继印尼婉拒后,为何哥伦比亚也拒绝歼-10C?

铁锤简科
2025-07-11 22:30:22
原版爱马仕铂金包拍出近6000万,贝索斯新妻欲入手,没抢过日本人

原版爱马仕铂金包拍出近6000万,贝索斯新妻欲入手,没抢过日本人

译言
2025-07-11 08:53:21
微信重磅升级,实况图可聊天发送,仅iPhone可用,安卓用户还要等

微信重磅升级,实况图可聊天发送,仅iPhone可用,安卓用户还要等

小8说科技
2025-07-13 21:35:51
惊掉了下巴。莫迪居然公开讲,美国给印度加多少关税都行!

惊掉了下巴。莫迪居然公开讲,美国给印度加多少关税都行!

小企鹅侃世界
2025-07-13 18:44:17
杨少华葬礼的悲哀,不只是常马侯三家未到,还有被错骂的儿子杨议

杨少华葬礼的悲哀,不只是常马侯三家未到,还有被错骂的儿子杨议

坊闻本尊
2025-07-13 13:23:56
广汽董事会4个11:0致埃安2000亿元之殇 广汽为何没第五个11:0

广汽董事会4个11:0致埃安2000亿元之殇 广汽为何没第五个11:0

四象八卦
2025-07-12 14:46:41
2女11男,辽宁省管干部任前公示!

2女11男,辽宁省管干部任前公示!

本账号停运
2025-07-13 21:28:02
上海迪士尼官宣:今起停止!有人要求退酒店退卡,网友呼吁:别太疯狂

上海迪士尼官宣:今起停止!有人要求退酒店退卡,网友呼吁:别太疯狂

新民晚报
2025-07-11 13:19:31
于幼军的官场往事

于幼军的官场往事

黄河新流域
2024-06-27 10:15:01
电视剧《锦绣芳华》尺度引热议,观众直呼不敢看

电视剧《锦绣芳华》尺度引热议,观众直呼不敢看

科学发掘
2025-07-12 07:48:01
江苏本科提前批缺额383人,其中南师大缺额70人,背后原因很现实

江苏本科提前批缺额383人,其中南师大缺额70人,背后原因很现实

凯旋学长
2025-07-12 15:30:44
最高677分!上海中考中本贯通、五年一贯制和中高职贯通最低控分线公布

最高677分!上海中考中本贯通、五年一贯制和中高职贯通最低控分线公布

文汇报
2025-07-13 15:56:24
张本智和赢中国人很愧疚!看林诗栋表情尴尬,王皓应为输球负责

张本智和赢中国人很愧疚!看林诗栋表情尴尬,王皓应为输球负责

三十年莱斯特城球迷
2025-07-13 12:11:10
阿里巴巴用了七年才想明白,原来点外卖和购物可以放在一个APP

阿里巴巴用了七年才想明白,原来点外卖和购物可以放在一个APP

呼呼历史论
2025-07-12 17:12:27
美媒曝光绝密录音,特朗普罕见默认,中国敢动手,北京寸土不留?

美媒曝光绝密录音,特朗普罕见默认,中国敢动手,北京寸土不留?

张学昆看世界
2025-07-12 19:42:22
男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

男子因热射病不幸走了!医生:高温宁愿在家啃雪糕,也别干这些事

葡萄说娱
2025-07-02 13:46:32
美媒点评杨翰森战灰熊表现,背身单打被断频率有点高

美媒点评杨翰森战灰熊表现,背身单打被断频率有点高

雷速体育
2025-07-13 20:52:36
高峰:抛弃那英和刚出生的儿子,20年过去了,他如今过得怎样了?

高峰:抛弃那英和刚出生的儿子,20年过去了,他如今过得怎样了?

动物奇奇怪怪
2025-07-10 09:54:56
美振臂一呼,19国派兵进逼中国?解放军援手已到,俄不许一事发生

美振臂一呼,19国派兵进逼中国?解放军援手已到,俄不许一事发生

博览历史
2025-07-12 19:51:37
天水铅中毒:现实比狗血剧更诡谲

天水铅中毒:现实比狗血剧更诡谲

通往远方的路
2025-07-10 07:07:03
2025-07-13 22:47:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:若辽宁舰访俄 俄罗斯人又将不惜代价要拥有航母

头条要闻

媒体:若辽宁舰访俄 俄罗斯人又将不惜代价要拥有航母

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

时尚
游戏
家居
本地
军事航空

伊姐周日热推:电影《花漾少女杀人事件》;电影《长安的荔枝》......

手游吃瓜周报:月厨大胜利!FGO国服九周年,崩铁联动Fate全是梗

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

军事要闻

金正恩:朝鲜愿无条件支持俄罗斯

无障碍浏览 进入关怀版