香河富力新城：以“出圈”产品力 构筑美好生活

以多元优势 打造标杆精品

香河富力新城（详情丨户型图）实景图

作为“十四五”开局之年， 2021被注入了新发展要素，将房地产行业带入发展新纪元。 企业不断创造房地产史上的宏大叙事， 更多改变正在发生。

穿越2020年疫情给经济带来的诸多不确定性，后疫情时代的中国房地产行业正在形成新的发展逻辑，房企力图在加剧分化的市场曲线中力求找到自己的位置。

随着京津冀一体化、首都副中心建设、雄安新区建设这三大环京国家级战略的持续推进，深耕北京二十余年的富力集团率先给出了答案，从国贸、通州再到香河，富力集团以“城”之名，布局京津冀格局下“大北京”版图，从富力城到富力又一城，再到富力新城，富力新城再度成为价值标杆。

关注岁月里的每一次浪潮迭起，也关注分秒间的人间烟火。朝霞落日，这份美好在时间里沉淀，也在香河富力新城中落地。富力新城作为富力集团于香河北部新城开发的京东大型城市综合体，业态涵盖联排别墅、花园洋房、高层板楼、商业配套等，以非凡生活格局，彰显繁华生活主张。自开发以来，受到购房者的追捧。

政策红利

——布局京津冀 抢占资源优势

香河富力新城实景图

富力新城地处中国第三大经济引擎——环渤海经济圈辐射区域，择址京津唐三大城市圈核心香河，位于京沈高速京东第一出口北1公里处。对接北京桥头堡，紧邻通州行政副中心。距北京市区40公里，40分钟车程即可到达；距首都机场60公里，50分钟即可到达；距天津滨海机场70公里，60分钟即可到达；距天津新港110公里，约1.5个小时到达。

随着京津冀一体化等环京国家战略的持续推进，北京新二环、京东智慧产业新城三重利好香河，香河地处规划当中的北京、天津高新技术产业带，以机器人产业园和通航产业示范区为代表的智慧、科技产业迎来新的发展契机。

回溯2019年2月26日，北京市与廊坊北三县项目推介洽谈会在大厂举办。当天共签约合作项目52个，其中三河16个、大厂19个、香河15个，项目投资额超过300亿元，并有50余家企业达成投资意向，包括教育、医疗、养老、文化创意、科技创新、装备制造等多个领域。

去年3月17日，国家发改委正式发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，北三县“变相”入京。5个月后，廊坊市委六届十次全会于日前审议通过《北三县与通州区协同发展的实施意见》，以市委、市政府文件形式正式印发施行。

同时，在《北京城市总体规划》中，把“一副双港三县四区”地区称之为东部地区，是未来北京优化首都功能和发展非首都功能的关键承载区。该区域将立足服务京津冀协同发展大局，以北京城市副中心建设为统领，着力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。构建四级联动城乡体系，香河组团重点发展健康养老、智慧物流、科技创新等功能。

据悉，通州还将新添一座跨河大桥，全线通航京冀两地。预计今年北运河廊坊段将实现旅游通航。作为京冀两大水系之一的北运河，其通州段新建的3座船闸及跨河大桥，将彻底打通京冀水上走廊，实现两地通航。随着北运河的通航，副中心、北三县区域的各项文化旅游产品及休闲资源也将更好的实现对接和串联。未来，立体式的交通体系、大尺度的生态绿洲、多样性的旅游休闲项目都会让香河的环境更加宜居，出行更加畅通。

人心红利

——以多元优势 彰显繁华生活

香河富力新城实景图

在很多人看来，中国经济的上一波红利是“人口红利”，下一波红利却是“人心红利”，需要将每个人内心深处的热爱和兴趣激发出来。这也是富力新城所追求的。

随着富力新城造就的177万㎡副中心旁核心生活区的崛起，这一集居住、商业、娱乐、公共服务等功能于一体的大型城市综合体，产品涵盖联排别墅、花园洋房、高层板楼、商业配套等。别致的建筑、优美的花园、舒适的户型、繁华的商街、高端的会所，给人们带来更加多元丰沛的现代活力生活。

据悉，北部新城首个3000㎡大型综合类超市，首森超市入驻营业；业主专属星级会所，3200㎡多功能运动会所已对外开放；香河富力乐英实验学校、乐新幼儿园，均已开学；紧邻北京潞河医院香河医康院区，已正式动工。

分析人士表示，富力新城项目以非凡生活格局 彰显繁华生活：10000m?商业街近享多元业态；3200m?体育会所近享运动舒展；3000m?综合超市近享便利生活；810快公交车连接国贸近享同城交通；一级恒富物管近享高端品质；二级甲等医院近享医疗保障；幼小教育平台近享书香陪伴。

同时，项目的价格体系有着较高性价比。73-134㎡二至四居住宅，兼顾功能性与舒适性；105-300㎡全业态现铺，将城市配套移居社区；富力物业，是国内少有的能够提供多元化管理和服务的物业企业之一。

建筑大师安藤忠雄说，住宅是灵魂的依靠，不能只满足于商品的属性。富力集团除了兼顾繁忙工作与便捷生活的人生A面，还为业主带来了悠闲而回归心灵的人生B面。

富力新城保持原味自然景观设计，亲水社区，绿化率高达42%。绿色生态走廊——鵏池河自西向东贯穿，国际领先设计与水质进化，蜿蜒回环、景色秀美的水系脉络和植物群落融入整个社区，为富力新城注入鲜氧，更融入娱乐休闲康体功能，静谧之美，自然天成。

管理红利

——行业格局迎来重塑 管理优势凸显

香河富力新城实景图

这是一个不进则退的年代。房地产行业作为中国经济的压舱石和稳定剂，在2020年疫情期间也遭重创。紧接着，“三条红线”、房贷“两条红线”再加上“集中供地”三大监管新规接连出台，让整个行业围绕着房住不炒、去杠杆、稳地价、稳房价、稳预期行进，房地产行业的发展逻辑发生改变，行业格局也迎来重塑。

对于企业来说，只有率先破局者，才有机会冲出去。面对行业的变化与重塑，行业回归理性，企业回归管理。富力集团围绕“精细化管理”和“数字化运营”两方面不断发展，以满足业务拓展和运营管控需求。

通过精细化管理，富力集团取得不错的业绩。数据显示，今年前4个月，公司累计总销售收入（按照已经签署的销售协定）共约402.5亿元，销售面积约304万平方米。与去年同期相比，销售收入上升44%，销售面积上升28%。

2020年以来，受黑天鹅事件和市场环境的双重影响，房地产行业加速了数字化转型的步伐，纷纷加码触点线上化、营销闭环化、运营精细化布局。富力集团率先成为破局者。去年2月15日，富力迅速启动“好房子，网购吧”创新营销行动，在售全业态房源实现全程在线购房，多项优惠政策创行业之“最”。

事实上，富力集团数字化转型有着厚实的基础。“富力好房”早在2016年便上线，集楼盘展示、独家优惠房源、在线抢房、预约看房等功能于一体，实现一站式购房服务，实现“客户-房源-推广”三者良性互动。全面实现项目在线、顾问在线、优惠在线、VR在线、直播在线五大功能。

在房地产行业，粗放式发展、高毛利时代正渐行渐远，唯有坚持长期主义的企业，才能在大浪淘沙的环境中生存下来，通过聚焦、深耕、突破，实现有质量增长。富力集团秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”发展战略，用心创造美好和谐人居。其中香河富力新城以其“出圈”产品力，成为富力集团标杆精品项目的又一“代表作”。