网易首页 > 网易北京房产 > 正文

前五名房企四个月总销售额破万亿元,业绩目标制定趋于谨慎

0
分享至

(原标题:前五名房企四个月总销售额破万亿元,业绩目标制定趋于谨慎)

5月1日,克而瑞研究中心发布的报告显示,29个重点监测城市商品住宅成交面积同比增长16%,环比微降4%,TOP100房企单月销售操盘金额同比增长32%,环比微降4.2%,较2020年月均销售规模增长8.3%。

报告数据显示,截至4月底,TOP%开发商的全口径销售额累计达10706亿元。分别来看,碧桂园排名第一,销售额达2736亿元,万科排名第二,销售额2304亿元,中国恒大以2211亿元排名第三,紧随其后的是保利地产达1746亿元,融创中国排名第五销售额1708亿元。

克而瑞称,TOP100房企单月实现销售操盘金额10359.7亿元,同比增长32%,较3月份降低27.3个百分点;环比微降4.2%,较2020年月均销售规模增长8.3%。从1-4月的累计销售操盘金额来看,百强房企整体的业绩规模同比增长65.3%,较2019年同期也增长近42.3%。

截至目前,已有逾半数TOP100房企披露了2021年业绩目标。如恒大、世茂、绿城、金茂等业绩目标增长率较2020年都有所降低。其中,恒大将2021年的业绩目标设定为7500亿元,目标增长率由去年的8.1%进一步放缓至3.7%。

克而瑞报告认为,目前,“房住不炒”长效机制下调控收紧仍是主旋律,叠加“三道红线”新规,在市场下行压力下行业整体规模增速放缓,企业控负债、降杠杆压力增加。预计随着房企投资和规模扩张动能的降低,未来规模房企增速放缓将成为常态。规模房企的业绩目标制定会更趋谨慎,整体的目标增长率也将趋于平稳。

4月份,有5个重点城市首次集中供地。在此影响下,地市热度明显上涨,溢价率刷新3年最高纪录,楼板价也创近一年新高。

数据显示,前4个月有4家房企新增货值超过千亿,这4家分别为碧桂园1466亿元、保利地产1407亿元、融创中国1276亿元和万科1150亿元。另外,23家房企新增货值超过300亿元。双集中供地“刺激”下,企业拿地积极性有所提升,百强房企拿地销售比为0.23,较三月末小幅提升0.03,而销售50强房企单月拿地金额也同比上涨29%。 

土储方面,碧桂园总土储货值达2.59万亿元,排名第一。第二名到第四名分别为保利地产2.52万亿元、绿地控股2.2万亿元、融创中国2.16万亿元,以及万科1.87万亿元。

截至2020年末,总土储货值TOP100房企的货值总量达到45.9万亿元,同比上升4.4%。整体来看房企总货值较2019年末有明显提升,但与去年上半年相近,主要由于2020年二季度补仓后,受到三道红线的影响,房企一方面收紧投资、一方面以促销售、抓回款为主。

从各梯队总土储货值变化来看,仅有10强房企总土储货值同比下降6%,且内部分化明显。TOP11-20、21-30两个梯队总土储货值同比涨幅在10%以内。

去化周期上,在2020年房企紧投资、促销售的战略下,百强房企整体去化周期降至3.39年,同比下降11%。从百强各房企的去化周期来看,已有43家房企去化周期缩短至3年以下,28家房企去化周期在3-4年内,回归至较为安全范围,也符合目前较多企业提高周转率的经营目标;去化周期在5年以上的百强房企仅剩14家。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

两种水果被新西兰拒了,要么就地销毁要么原路退回,台湾还能怪谁

国防时报看点
2021-06-23 09:33:26

高瓴资本416亿投资被套了?

德林社
2021-06-23 10:28:36

女人老牛吃嫩草舒服吗?真实感受只有过来人懂,3个女人说出实话

小月生活
2021-06-22 11:40:05

女市长打30万两支的美容针,打完第一针后,得知自己正在被调查,第二针不打了

新京报政事儿
2021-06-22 15:02:03

181:109投票通过!瑞典首相遭罢免,曾要求彻查美国监听欧盟事件

田柳 Talk
2021-06-23 09:36:45

正厅级美女干部罗敏,借色相往上爬,难逃法网被判十年刑期

明末春史
2021-06-17 17:36:37

欧洲杯剧本!C罗进球+葡萄牙晋级,一己之力CR7疯狂打脸躺冠论!

侃球集结号
2021-06-23 11:15:02

宜家推出只供饮水的“克里斯蒂亚诺”瓶子,售价1.99美元

直播吧
2021-06-22 22:00:21

敏彻查真相的同时,杜新枝的人脉背景浮出水面,村妇伪装被撕下

国产手机评测
2021-06-23 10:49:01

国产大飞机C919即将获得适航证

历史看今天
2021-06-23 12:01:29

硬啊!布克赛后接受采访 鼻子已经肿得不成样子

直播吧
2021-06-23 13:36:07

39岁周韦彤素颜健身照曝光,网友吐槽形象太老,像五六十岁大妈

热血汽车资讯
2021-06-21 11:41:21

VF集团抵制新疆棉声明撤了又发,旗下知名品牌有Vans、NorthFace

和讯网
2021-06-23 09:37:28

三胎政策最新消息:国家统计局回应三胎政策

新星集
2021-06-22 22:56:25

中国疫苗接种破10亿次,德媒不解:为啥到现在还没放松防疫限制?

李春光
2021-06-23 11:52:57

丈夫蜜月期不和我发生关系,无意中看到他洗澡,我瞪大眼睛直捂嘴

故事大叔
2021-06-23 10:56:43

跟老公第一次啪是怎样的一种体验

两性心理探知
2021-06-23 08:35:19

美女户外写真欣赏,好漂亮啊

我们的百变生活
2021-06-23 12:46:11

华为回应:感到遗憾!

满天芯
2021-06-23 13:45:46

你见过真实的男生精子吗?居然和想象的不一样!

较高端人类
2021-06-22 13:35:02
2021-06-23 15:57:08

北京房产

房企年中抢收大冲刺:开发商垫付首付

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

网友催更的"太空吃播"来了!汤洪波"扎着马步"吃苹果

头条要闻

落马官员豪宅拍卖228㎡成交价6317万 过户税费3900万

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

喜欢谁?2021港姐入围佳丽各有风采

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

数码
亲子
艺术
游戏
公开课

数码要闻

索尼社长:明年加速PS5供应 以超过PS1销量记录

亲子要闻

山东一孩子厌学被妈妈罚搬砖,结果他发动同学,同学都想跟他搬砖

艺术要闻

潘天寿画山2亿多,苏轼的“一石一木”价值4.1亿

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

公开课

郑强教授:当一个人追求奢侈品这个人就软弱了