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荣盛发展获评2021年度最具投资价值品牌

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2021年4月27日,由人民日报社《国际金融报》主办的第三届中国品牌建设论坛——“中国品牌,全球声誉”峰会在上海举行。在本届论坛上,荣盛发展获2021年度最具投资价值品牌奖。

本次评选,根据公司财务数据、项目现场实地调研、业主访问、媒体调查等多种手段,从运营规模、盈利能力、健康程度、发展潜力、创新能力、社会责任等多个维度,对2020年各大房产及产业链相关企业进行综合评价。荣盛发展能够获得“2021年度最具投资价值品牌奖”,足见业内对荣盛发展稳定增长的业绩表现和均好发展的认可。

业绩稳健,财务安全

荣盛发展一向以稳健著称。4月27日晚间,荣盛发展发布2020年年报,实现营业收入715.11亿元,归属于上市公司股东的净利润75.01亿元。实现签约金额1270.97亿元,同比增长10.18%。

荣盛发展自上市以来保持了年年分红的良好记录。根据其2020年报的分红派息预案,2020年该公司拟向全体股东每10股派发现金股息3.50元(含税)。据数据显示,上市以来荣盛发展累计现金分红金额达118.37亿元(含2020年度)。2015-2019年,公司连续五年派息率达到当年归母净利润的22%以上,股息率达到5%以上,在A股上市公司中位居前列。

较好的销售回款和融资,使得荣盛发展的现金流状况得到极大改善,截至2020年末,荣盛发展经营活动产生的现金流量净额13.67亿元,继2017年以来连续四年为正。

荣盛发展的财务指标更趋健康,“三条红线”两条完全达标,一条接近达标。截至2020年12月31日,剔除预收款后的资产负债率73.78%,接近监管要求的70%;净负债率80.18%,达到监管要求的低于100%;现金短债比1.23,达到监管要求的大于1倍。

截至2020年底,荣盛发展有息负债730.99亿元,其中短债257.15亿元,比例下降至35.18%,较2019年末相比下降17.63个百分点。截至2020年末,公司货币资金约315.97亿元,所有者权益约517.61亿元。

年报披露,荣盛发展2020年获得银行授信额度931.55亿元,境内主流评级机构上调公司主体信用评级至AAA,境外主流评级机构给予公司BB-的主体信用评级。多元化融资模式、能力和通畅高效的融资渠道为公司发展提供良好资金保证。

多元发展,未来可期

2020年,荣盛发展同样遭遇疫情影响,但从其年报来看,发展后劲十足。

首先,荣盛的战略布局不断优化。其拿地策略紧随国家重点区域发展趋势,沿着长江及陇海铁路沿线,京沪、京广铁路沿线发展,进一步优化市场布局。2020年,荣盛发展土地储备建筑面积3835.98万平方米,土储区域结构较为合理、土储数量较为充足。

今年1-3月,荣盛发展公司累计实现签约面积213.83万平方米,同比增长57.95%;累计签约金额255.04亿元,同比增长83.67%。

其次,在传统住宅地产稳步前行的同时,荣盛发展继续扩大在生态旅游、养老养生、产业新城等领域的发展,积极推进公司战略转型,培育竞争新优势,强化盈利能力。

在新的五年规划中,荣盛发展明确提出“一主三柱多支撑”产业发展新格局。所谓“一主三柱多支撑”,是以地产为主业,以康旅、产业新城、物业为支柱,其它相关产业为辅助支撑。

其中,物业以及康旅表现不俗。今年1月15日荣盛旗下物业公司荣万家正式挂牌交易,成为2021年港交所物业第一股,也是荣盛业务版图中的又一引爆点。

荣盛旗下的康旅板块独创“盛行天下”旅居模式,成为中国文旅康养产业的领跑者。整合旅游地产与酒店管理业务,现已落子大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、大西南六大区域,并已走出国门,布局欧洲等地,形成全球“6+N”战略布局。

完整的产业链体系,令荣盛发展实现了收入、利润多元化,成为其业绩稳定发展的坚实基础。据了解,荣盛发展正在强化多元产业的布局,并持续提升其与地产主业的协同能力。在竞品环伺的市场格局中,通过多业态协同能力提升产品性价比,灵活平衡调控带来的风险,增加多点收入的同时,荣盛正为持续稳健发展积攒实力。

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