荣盛发展获评2021年度最具投资价值品牌

2021年4月27日，由人民日报社《国际金融报》主办的第三届中国品牌建设论坛——“中国品牌，全球声誉”峰会在上海举行。在本届论坛上，荣盛发展获2021年度最具投资价值品牌奖。

本次评选，根据公司财务数据、项目现场实地调研、业主访问、媒体调查等多种手段，从运营规模、盈利能力、健康程度、发展潜力、创新能力、社会责任等多个维度，对2020年各大房产及产业链相关企业进行综合评价。荣盛发展能够获得“2021年度最具投资价值品牌奖”，足见业内对荣盛发展稳定增长的业绩表现和均好发展的认可。

业绩稳健，财务安全

荣盛发展一向以稳健著称。4月27日晚间，荣盛发展发布2020年年报，实现营业收入715.11亿元，归属于上市公司股东的净利润75.01亿元。实现签约金额1270.97亿元，同比增长10.18%。

荣盛发展自上市以来保持了年年分红的良好记录。根据其2020年报的分红派息预案，2020年该公司拟向全体股东每10股派发现金股息3.50元（含税）。据数据显示，上市以来荣盛发展累计现金分红金额达118.37亿元（含2020年度）。2015-2019年，公司连续五年派息率达到当年归母净利润的22%以上，股息率达到5%以上，在A股上市公司中位居前列。

较好的销售回款和融资，使得荣盛发展的现金流状况得到极大改善，截至2020年末，荣盛发展经营活动产生的现金流量净额13.67亿元，继2017年以来连续四年为正。

荣盛发展的财务指标更趋健康，“三条红线”两条完全达标，一条接近达标。截至2020年12月31日，剔除预收款后的资产负债率73.78%，接近监管要求的70%；净负债率80.18%，达到监管要求的低于100%；现金短债比1.23，达到监管要求的大于1倍。

截至2020年底，荣盛发展有息负债730.99亿元，其中短债257.15亿元，比例下降至35.18%，较2019年末相比下降17.63个百分点。截至2020年末，公司货币资金约315.97亿元，所有者权益约517.61亿元。

年报披露，荣盛发展2020年获得银行授信额度931.55亿元，境内主流评级机构上调公司主体信用评级至AAA，境外主流评级机构给予公司BB-的主体信用评级。多元化融资模式、能力和通畅高效的融资渠道为公司发展提供良好资金保证。

多元发展，未来可期

2020年，荣盛发展同样遭遇疫情影响，但从其年报来看，发展后劲十足。

首先，荣盛的战略布局不断优化。其拿地策略紧随国家重点区域发展趋势，沿着长江及陇海铁路沿线，京沪、京广铁路沿线发展，进一步优化市场布局。2020年，荣盛发展土地储备建筑面积3835.98万平方米，土储区域结构较为合理、土储数量较为充足。

今年1-3月，荣盛发展公司累计实现签约面积213.83万平方米，同比增长57.95%；累计签约金额255.04亿元，同比增长83.67%。

其次，在传统住宅地产稳步前行的同时，荣盛发展继续扩大在生态旅游、养老养生、产业新城等领域的发展，积极推进公司战略转型，培育竞争新优势，强化盈利能力。

在新的五年规划中，荣盛发展明确提出“一主三柱多支撑”产业发展新格局。所谓“一主三柱多支撑”，是以地产为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，其它相关产业为辅助支撑。

其中，物业以及康旅表现不俗。今年1月15日荣盛旗下物业公司荣万家正式挂牌交易，成为2021年港交所物业第一股，也是荣盛业务版图中的又一引爆点。

荣盛旗下的康旅板块独创“盛行天下”旅居模式，成为中国文旅康养产业的领跑者。整合旅游地产与酒店管理业务，现已落子大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、大西南六大区域，并已走出国门，布局欧洲等地，形成全球“6+N”战略布局。

完整的产业链体系，令荣盛发展实现了收入、利润多元化，成为其业绩稳定发展的坚实基础。据了解，荣盛发展正在强化多元产业的布局，并持续提升其与地产主业的协同能力。在竞品环伺的市场格局中，通过多业态协同能力提升产品性价比，灵活平衡调控带来的风险，增加多点收入的同时，荣盛正为持续稳健发展积攒实力。