京津冀地区上升为国家战略，浓缩其中的北部地区核心区域京津雄会进一步提升其竞争力。在整个渤海湾地区会形成一主二副三大城市群格局，一个以京津雄为核心。
北京大兴国际机场开建以来，京津冀一体化正以中国速度向未来进击。为充分发挥北京新空港大型国际航空枢纽辐射作用，北京市与河北省合作共建新空港临空经济区，以此促进京冀两地深度融合发展。在此背景下，河北省把廊坊市广阳区、固安县、永清县部分区域规划为空港新区，以承接北京非首都功能的转移。
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当年来北京的第五年，28岁的小孙遇见了女朋友李梦，李梦曾试图回河北老家发展，然而无功而返。
当年的梦想大概被狗吃了！小孙，来自徐州的帅小伙，从事公益活动相关的工作。和许多年轻人一样，一毕业就一头扎进北京，去拥抱自己所谓的梦想。
他刚到北京没多久，住宿条件便走了一段下坡路：快捷酒店-太空舱-青年旅舍（一间住10人）-地下室。他一直安慰自己是打不死的小强，撑过了那段艰难的岁月。
8年来，眼界开阔了不少，生活水平高了，但幸福感不高，没有归属感，在小孙看来，北京就是一个让人既爱又恨的地方。“北京就像一个‘渣男’，把最好的青春给了它，它却不肯给你一个家”。
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虽然北京虐你千百遍，但只能待它如初恋。毕竟它确实给了你老家给不了的体验和眼界。
经过3年的恋爱长跑，两人的感情也愈加稳固，随着时间推移，被岁月打磨了棱角，当年天真的梦想也变成了随口的玩笑话，如果真的有什么梦想的话，那就是兑现对女友的三年之约，和她买房结婚。
就这样，李梦又一次回到了北京。她面试去了一家颇具规模的地产企业做活动策划，团队里年轻人居多。这里氛围更轻松自由，能接触那些曾经只能在新闻中见到的人，还常常有机会出国出差。这样的平台和资源，在老家是无法企及的。在这里也遇到了自己的真命天子小孙。
在老家，基本一个小时以内就可以到所有地方，晚上九点以后街上就没什么人了。那里没有看不完的展览、话剧和讲座，却多了以攀比为乐的亲戚同学。在他们眼里，27、28岁不结婚；不想考事业单位、公务员；结了婚不要孩子想丁克……这些行为都是异类。
买房
买房这件事儿到底有多难？
成年人的世界除了脱发，还有一门必考科目那就是买房，经历过买房的人才知道，这简直就是血泪史。
决定买房这几年，小孙和女友一有时间就去逛楼盘，基本上哪里新开了楼盘都会去看看，但基本只是看看。
那楼盘真是好啊，用小孙的话说：所有的都是优点，唯一的缺点，就是贵，不过那不是房子的缺点，是钱缺点。
房子真不错，比他们住的好多了，无论户型还是环境和空气。不过理智很快回归现实：喜欢是一回事，拥有又是一回事，这个价格太高了，买不起。
那个楼盘地段比较偏，已经算是郊区了，不过价格依旧很高，所以，北京的房价克制了买房的欲望。
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08年9月，房价只涨不跌！他们又开始了新一轮的看房，正好当时开盘了， 上市房企、十强物业各种宣传，他们对房型以及小区配套各方面都很满意，特别特别想买，借钱也想买，终于下定决心，想下定金订房，却发现没有选的了，除了顶楼还是顶楼，都被选完了！等稍微一迟疑回过神来，发现已经连首付都付不起了，小孙和李梦也第一次因为买房吵了架。
想着自己打拼十年，一朝首付，半生房奴，本来工资就不高，有了孩子之后，压力会更大。
房贷100万出头，工资勉强可以对付，还完房贷剩下的钱买了奶粉尿布基本就没了。父母在老家，没有退休金和社保，平时还要补贴一点他们，真不知道以后孩子上学、老人生病该怎么办。
眼看着在京买房无望，小孙只能把目光投向了更远的环京区域。
环京
环京区域是何模样？
环京其实就是指围绕着北京的城市。因为北京大七环的规划和落成，出现了环京十三县概念。
分别是北三县（三河、大厂、香河）、固安、永清、涿州、廊坊、涞水、张家口、崇礼、丰宁、怀来、承德等。
环京目前比较热的区域主要有以下几个：首先是北京东面的北三县，燕郊，大厂和香河，还有廊坊；其次是南面的固安，西面的涿州，最后是北面张家口，承德。
随着北京买房限购政策的不断推进，房地产调控的步步加严，对于刚需或者投资的朋友们来说，环京买房似乎成为了一个好选择。
然而环京房价的不断波动，又似乎是在敲响警钟，令人望而却步。环京楼市的走势未来会怎样？谁也不知道。
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2017年，是环京楼市最为跌宕起伏的一年，市场从“抢房”的狂热逐渐回复到平静、理性，转而短时间内又出现“断崖式下跌”。
直到今时今日，房价仍在一个接近“腰斩”的位置，市场仍然没有从当年的狂热中完全醒过神来。
环京区域的特点是，这些地区本身经济总量很低，房价却不输二线城市，支持这里高房价的原因只有一个就是它们距离京城够近。
随着京津冀协同发展，环京区域的房价一定会慢慢上涨。但是就目前情况，环京的房子短时间内不会有大的下跌，但同时也不会有大的涨幅，处于滞涨状态。这是如此这是一片待开掘的价值洼地，吸引了大批像小孙一样的北漂关注。
环京
环京区域到底哪里最值得购买？
2014年12月26日，北京新机场工程举行开工典礼，伴随这一重磅炸弹，也把无数买房客的目光吸引到了距离新机场不到10公里的固安。
2014年，大兴新房价格在2.4万元/平方米左右，而固安房价则接近8000元/平米。2015年，在诸多利好政策影响下，大兴南部、固安等地房价进入快车道。大量人口从北京涌入固安。
尤其是2016年9月，北京新机场地下规划完成，固安房价也从每平方米七八千猛涨到15000-16000元/平米，甚至部分楼盘的报价突破20000元/平米。
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随着京津冀交通一体化加速推进，北京产业转移外溢。不少刚需选择在环京区置业。与此同时，随着房价的迅速攀升，投资客已开始行动，投资客一下买十多套房子的情况普遍存在。如此活跃的投资行为让固安房产市场变得惶恐。
在此情况下，2017年廊坊出台了321限购政策，一石激起千层浪，伴随着限购政策的出台，固安楼市开始冰冻!
2019年，北京新机场建成运营，固安再次成为全国焦点! 限购之后迅速冷却了两年的固安楼市，突然热了起来。
从长期发展来看，固安不仅是北京白领的居住区。还是航空产业、养老休闲产业、特色园区小镇。新机场对拉动固安经济，人口流入加速都会产生明显作用。同时也会对固安楼市有强大的支撑。
现在楼市进入一个调控阶段，整体没有迎来大行情，房价稳定当先，毕竟买房还是挺靠谱的，房子具备强大的保值、增值功能。买房想要跑赢别人，不单单看地段户型，区域发展也很重要。固安到底怎么样，反复考量之后，小孙决定亲自去一探究竟。
固安
固安好在哪里？
作为刚需来说，能够打动一个买房人的根本原因无非两个，实用价值及房价，而这两点固安恰好都满足。
从北京驱车半小时抵达固安，一了解行情果然便宜，老城区配套好比较贵的全装修房也就是1w多，质量很好，这样的价格在北京就是白菜价，有点动心了。
眼下，永定河孔雀城已经成长为这座城市的典型居住区。从2012年起开始全国布局。随着孔雀城全国性布局的加速，到2018年，孔雀城集团已在全国40个区域依托产业新城布局了50座具备“美好生活体系”的孔雀城宜居住区。
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深耕固安17载，倾力打造第三代人居标杆——永定河孔雀城柏悦府。进退自然、健康有度，开启健康人居新时代。
孔雀城柏悦府创新融入现代都市主义“街区+住区”设计概念，打造友好安全街区、繁华活力街区、立体生态街区三大特色街区文化，将日常生活需求融入住区规划，打造现代都市主义住区的全新生活标准。
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本文来源：网易房产
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