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向世界出发!占位万亿空港,龙湖出手了

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如果问,过去100年人类最伟大的发明是什么?飞机一定排名前三。

它重新定义了时空距离,即使跨越半个地球,所耗费时间也不过半天。

不可思议的速度,带来的是喷薄而出的经济。

空港所在

城市未来所在

空港,可以催生一个CBD乃至一座城市的崛起。

我们来看几个典型例子。

美国孟菲斯,在联邦快递进驻前,不过是密西西比河上一座平庸的城市。待空港经济区建成后,孟菲斯航空货运连续18年雄冠全球。

德国法兰克福,凭借高效的空铁联运体系,成就了世界商务中心,更崛起了一座现代都市传奇:以航空港服务业,贡献81.9%的城市GDP。

法兰克福机场实景图(视觉中国已授权)

而围绕着上海虹桥机场,短短十余年,一座虹桥CBD便磅礴而立。截至2020年9月,虹桥商务区已拥有注册企业6.9万家,国内外总部企业338家,总部数量足以和上海陆家嘴相媲美。

甚至国家会展中心也建在了这里,仅是2020年进博会累计意向成交额就高达726.2亿美元,比首届上涨25%。(来源:央视新闻)

那么,空港为何具有如此大能量?

答案很简单,在全球化与双循环的当下,城市需要一个超级通道,去承接铺天盖地的流量。

但再牛的铁路系统也承载不了,惟有世界空港才有足够的力量。

白云机场实景图(视觉中国已授权)

这是全球性的客流与物流入口,不仅造就商务中心,也是城市资源配置中心

它能实现会展,无需进城就完成商务活动;它也能实现金融,满足出差频率高、活动半径大的通勤需求;它也能实现高端制造,依靠空运实现快速外贸。

任何一个有抱负的城市和企业,都会对这个超级入口求知若渴。

用一句话形容,“城市的机场”正蜕变成“机场的城市”

1.4亿流量

万亿临空经济爆发

可以说,未来30年,不与空港拥抱的城市,只是一座传统的城市。

幸好,广州眼光超前,早已高战略布局,目前空港正处于快速上升期。

就在2020年,白云机场以4376万人的吞吐量位列全国第一,今年一季度又以1045万人吞吐量力压成都双流机场,龙头地位不可撼动!(来源:民航局)

根据规划,机场三期扩建后,其吞吐量将达到1.4亿人次/年,相当于搬空9座广州城。

有了巨大流量,如何转化才是关键。

因此,广州空港经济区的蜕变,势在必行。

白云机场实景图(视觉中国已授权)

在战略上,就占据了高占位。

2016年,广州空港经济区获批为国家级临空经济示范区。(来源:广州空港经济区管理委员会)

广州十四五规划又提出,国际综合交通枢纽是广州立市之本、强市之基,为此,要高水平提升国际航空枢纽。

并且,打造“一核两极三港多点”的产业格局,做到空港、海港、铁路港“三港辐射”。

大手笔也纷至沓来,仅是2017-2019年,广州空港便推动80个重点项目,总投资3145.15亿元。(来源:广州空港经济区管理委员会)

2020年,空港经济区又稳健地走出了一条“进击之路”。

据空港经济区权威消息,去年其签约项目15个、落地项目18个,实现协议投资总额283亿元,实际外资投资额已到账超1.7亿美元。

2021年,投资180亿的空港CBD迅速动工,其打造者,正是花城广场的开发者。又一座城市客厅,不是吗?(来源:央广网)

广州空港的出现,诠释了什么才是真正的湾区空港龙头。

第三座“天字系”

龙湖拥抱世界空港

不难预见,井喷式人流,将随之而来。

截至2020年4月,广州空港经济区已集聚1.7万余家企业,近6年进驻企业平均增长率达到14.21%,涵盖DHL、顺丰、宝能、圆通、申通、苏宁、唯品会等知名企业。(来源:广州空港经济区管理委员会)

当高端人群接踵而来,又该如何满足他们的居住需求,甚至呈现国际大都市该有的生活模式?

很幸运,在万亿空港经济区内,迎来了罕见的高端住区——时代龙湖天著

时代龙湖天著效果图

这是广州龙湖第三座“天字系”

对于广州人来说,龙湖“天字系”已成为一种塔尖人居符号。无论是千万级豪宅成交龙头首开龙湖·天奕(数据来源:克而瑞),还是六大定制私邸龙湖招商·天鉅,都以独特手笔赋予了尊享级品质。

这次落地时代龙湖天著,市场的期待可想而知。

空港核心!手握城市级配套

仅是项目位置,就能承接澎湃万千的空港能量。

看下图,政府已为空港经济区划出了7大功能区,插上了高新科技、高端服务、健康休闲、先进制造的翅膀,只待振翅高飞。

而时代龙湖天著的位置,有多绝妙?

其所在的航空产业创新价值园,将重点发展航空高端制造、飞机维修、高新技术、航空总部等产业,蓝图可谓波澜壮阔。

东面是投资超10亿的白云新天地航空产业园,超38家航空及相关高科技企业、会议中心、星级酒店与购物中心,将一一落子。

西面更有10宗总部商业地块拟出让,一条航空总部经济带,即将大成。

更何况,它就是片区首发住宅,目前尚无竞争对手

当大资源疾冲而来,就扎堆撞在时代龙湖天著身上。

三地铁穿行!拥抱轨道上的湾区

要拥抱空港大时代,交通也得全面提速。

从时代龙湖天著出发,可迅速抵达地铁3号线人和站(直线距离约2公里),往北2站便是白云机场,向南直通珠江新城!

同时,时速高达160公里的湾区超级动脉——地铁18号线(在建)、地铁22号线(在建)统统贯穿板块。

地铁18号线(在建),一路从白云机场,穿过珠江新城,驰骋至南沙,更将串起广州、中山、清远、珠海、澳门五城(规划)。

地铁22号线(在建),则串起白云机场、白鹅潭CBD、广州南站TOD、番禺广场TOD、庆盛站TOD,未来更有望直达东莞、深圳(规划)。

此外,广佛环线城轨(在建)、新白广城际(部分开通)与项目不过咫尺之间。

在时代龙湖天著,可谓一步CBD,一步湾区,一步世界。

1.92容积率!7年仅2%机会

面对如此稀缺土地,沉下心来打造,提升一座城的质感,便是时代龙湖天著的追求。

在这里,远至大千世界,近至一方乐土,每个人都能有沉浸式享受。

毕竟,项目容积率仅有1.92,这是何等舒适的低密度。

放眼市区项目,由于土地成本高,很多项目便牺牲绿化,取而代之的是一幢幢高楼大厦。

但时代龙湖天著却做了减法,给花园留白。即使是低楼层,你所仰望的风景也不再是高楼,而是星空与皓月。

时代龙湖天著实景图

据克而瑞数据,2014年至今,中心五区公开招拍挂86宗宅地,而容积率<2.0宅地不过2宗,占比仅为2.3%!

更重要的是,近年来,中心区如此低密度宅地,无一不是天价豪宅。

诸如天河汇景新城侨鑫项目,容积率1.94,有望站上13万+/㎡。天河牛奶厂合景臻颐府,容积率2.0,吹风价直指15万/㎡

时代龙湖天著呢?单价不过3字头,想象空间极大。

60%开窗比!院落百里挑一

在罕见的低密度地块上,打造稀缺产品,便是极致的敬意。

为此,项目带来了极为罕见的建面约152㎡院落,其有数个特别之处。

其一,2015-2020年,中心五区院落供应仅为862套,相当于住宅每供应99套,才有1套院落上市,可谓百里挑一。(来源:克而瑞)

其二,其为咬合式院落设计,规避了传统上院空间紧凑、采光量不足的通病,拓展了南向面宽,创新性地实现南向五开间

时代龙湖天著实景图

其三,项目攻克了技术壁垒,把开窗率从常见的约48%,提升到近乎极限的60%,堪比联排级别,可任由阳光挥洒。

其四,建面约152㎡面积段,既保持了院居品质,又能有效控制总价,产品功力可见一斑。

上院极为大气奢阔,带超大私家露台,视野广阔;下院则带南向面宽最宽可达16米的露天庭院、最高可达5.3米挑高客厅。

时代龙湖天著实景图

6.3米阳台!洋房极致奢阔感

在洋房的打造上,也尽展龙湖“天字系”该有的居住尺度。

一般而言,中心五区房子由于土地受限,楼间距大多控制在50米以内,住户之间难免会尴尬对视。

但在时代龙湖天著,楼间距最大可达90米,把更广阔的花园还给业主,从此视野尽是阳光满盈。

对舒适度的考虑,也体现在梯户比上,其为全2梯4户设计,片区罕见。如此一来,既尊重了业主的隐私,也让出行更为从容。

时代龙湖天著实景图

我们再来看产品,项目所推出的建面约94-139㎡三至四房,高使用率,是真正的高端改善居住。

当中,建面约121㎡户型实现南北双阳台,而南向主卧套房更有约3.7米大开间,奢阔窗景可以不设限地闯入家中。

建面约139㎡户型,打造约6.3米景观大阳台、约3.5米超长生活阳台,实现四开间朝南,给自己一个享受自然的空间。

纯改善面积段起步,你会发现,在中心五区也有如此舒适豁达的生活,人生不必将就。

时代龙湖天著实景图

在时代龙湖天著,我们能看到无数个暴击点:高占位、强交通、大配套、低密度、好产品……狠狠击中买家软肋。

如此多价值叠加,其单价仅需3字头,不用多说,你也知道价值空间有多大!

最后,透露一下,就在本周,时代龙湖天著全新加推建面约121㎡爆款新品,该户型一经面世,就收获大量粉丝,全新亮相后的首次加推更是不容错过。

如今空港能量喷涌而出,不妨与时代龙湖天著一起,见证广州广袤的蓝天经济,见证下一个10年乃至30年的腾飞。

来源:广州房产

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