向世界出发！占位万亿空港，龙湖出手了

如果问，过去100年人类最伟大的发明是什么？飞机一定排名前三。

它重新定义了时空距离，即使跨越半个地球，所耗费时间也不过半天。

不可思议的速度，带来的是喷薄而出的经济。

空港所在

城市未来所在

空港，可以催生一个CBD乃至一座城市的崛起。

我们来看几个典型例子。

美国孟菲斯，在联邦快递进驻前，不过是密西西比河上一座平庸的城市。待空港经济区建成后，孟菲斯航空货运连续18年雄冠全球。

德国法兰克福，凭借高效的空铁联运体系，成就了世界商务中心，更崛起了一座现代都市传奇：以航空港服务业，贡献81.9%的城市GDP。

法兰克福机场实景图（视觉中国已授权）

而围绕着上海虹桥机场，短短十余年，一座虹桥CBD便磅礴而立。截至2020年9月，虹桥商务区已拥有注册企业6.9万家，国内外总部企业338家，总部数量足以和上海陆家嘴相媲美。

甚至国家会展中心也建在了这里，仅是2020年进博会累计意向成交额就高达726.2亿美元，比首届上涨25%。（来源：央视新闻）

那么，空港为何具有如此大能量？

答案很简单，在全球化与双循环的当下，城市需要一个超级通道，去承接铺天盖地的流量。

但再牛的铁路系统也承载不了，惟有世界空港才有足够的力量。

白云机场实景图（视觉中国已授权）

这是全球性的客流与物流入口，不仅造就商务中心，也是城市资源配置中心。

它能实现会展，无需进城就完成商务活动；它也能实现金融，满足出差频率高、活动半径大的通勤需求；它也能实现高端制造，依靠空运实现快速外贸。

任何一个有抱负的城市和企业，都会对这个超级入口求知若渴。

用一句话形容，“城市的机场”正蜕变成“机场的城市”。

1.4亿流量

万亿临空经济爆发

可以说，未来30年，不与空港拥抱的城市，只是一座传统的城市。

幸好，广州眼光超前，早已高战略布局，目前空港正处于快速上升期。

就在2020年，白云机场以4376万人的吞吐量位列全国第一，今年一季度又以1045万人吞吐量力压成都双流机场，龙头地位不可撼动！（来源：民航局）

根据规划，机场三期扩建后，其吞吐量将达到1.4亿人次/年，相当于搬空9座广州城。

有了巨大流量，如何转化才是关键。

因此，广州空港经济区的蜕变，势在必行。

白云机场实景图（视觉中国已授权）

在战略上，就占据了高占位。

2016年，广州空港经济区获批为国家级临空经济示范区。（来源：广州空港经济区管理委员会）

广州十四五规划又提出，国际综合交通枢纽是广州立市之本、强市之基，为此，要高水平提升国际航空枢纽。

并且，打造“一核两极三港多点”的产业格局，做到空港、海港、铁路港“三港辐射”。

大手笔也纷至沓来，仅是2017-2019年，广州空港便推动80个重点项目，总投资3145.15亿元。（来源：广州空港经济区管理委员会）

2020年，空港经济区又稳健地走出了一条“进击之路”。

据空港经济区权威消息，去年其签约项目15个、落地项目18个，实现协议投资总额283亿元，实际外资投资额已到账超1.7亿美元。

2021年，投资180亿的空港CBD迅速动工，其打造者，正是花城广场的开发者。又一座城市客厅，不是吗？（来源：央广网）

广州空港的出现，诠释了什么才是真正的湾区空港龙头。

第三座“天字系”

龙湖拥抱世界空港

不难预见，井喷式人流，将随之而来。

截至2020年4月，广州空港经济区已集聚1.7万余家企业，近6年进驻企业平均增长率达到14.21%，涵盖DHL、顺丰、宝能、圆通、申通、苏宁、唯品会等知名企业。（来源：广州空港经济区管理委员会）

当高端人群接踵而来，又该如何满足他们的居住需求，甚至呈现国际大都市该有的生活模式？

很幸运，在万亿空港经济区内，迎来了罕见的高端住区——时代龙湖天著。

时代龙湖天著效果图

这是广州龙湖第三座“天字系”！

对于广州人来说，龙湖“天字系”已成为一种塔尖人居符号。无论是千万级豪宅成交龙头首开龙湖·天奕（数据来源：克而瑞），还是六大定制私邸龙湖招商·天鉅，都以独特手笔赋予了尊享级品质。

这次落地时代龙湖天著，市场的期待可想而知。

空港核心！手握城市级配套

仅是项目位置，就能承接澎湃万千的空港能量。

看下图，政府已为空港经济区划出了7大功能区，插上了高新科技、高端服务、健康休闲、先进制造的翅膀，只待振翅高飞。

而时代龙湖天著的位置，有多绝妙？

其所在的航空产业创新价值园，将重点发展航空高端制造、飞机维修、高新技术、航空总部等产业，蓝图可谓波澜壮阔。

东面是投资超10亿的白云新天地航空产业园，超38家航空及相关高科技企业、会议中心、星级酒店与购物中心，将一一落子。

西面更有10宗总部商业地块拟出让，一条航空总部经济带，即将大成。

更何况，它就是片区首发住宅，目前尚无竞争对手！

当大资源疾冲而来，就扎堆撞在时代龙湖天著身上。

三地铁穿行！拥抱轨道上的湾区

要拥抱空港大时代，交通也得全面提速。

从时代龙湖天著出发，可迅速抵达地铁3号线人和站（直线距离约2公里），往北2站便是白云机场，向南直通珠江新城！

同时，时速高达160公里的湾区超级动脉——地铁18号线（在建）、地铁22号线（在建）统统贯穿板块。

地铁18号线（在建），一路从白云机场，穿过珠江新城，驰骋至南沙，更将串起广州、中山、清远、珠海、澳门五城（规划）。

地铁22号线（在建），则串起白云机场、白鹅潭CBD、广州南站TOD、番禺广场TOD、庆盛站TOD，未来更有望直达东莞、深圳（规划）。

此外，广佛环线城轨（在建）、新白广城际（部分开通）与项目不过咫尺之间。

在时代龙湖天著，可谓一步CBD，一步湾区，一步世界。

1.92容积率！7年仅2%机会

面对如此稀缺土地，沉下心来打造，提升一座城的质感，便是时代龙湖天著的追求。

在这里，远至大千世界，近至一方乐土，每个人都能有沉浸式享受。

毕竟，项目容积率仅有1.92，这是何等舒适的低密度。

放眼市区项目，由于土地成本高，很多项目便牺牲绿化，取而代之的是一幢幢高楼大厦。

但时代龙湖天著却做了减法，给花园留白。即使是低楼层，你所仰望的风景也不再是高楼，而是星空与皓月。

时代龙湖天著实景图

据克而瑞数据，2014年至今，中心五区公开招拍挂86宗宅地，而容积率＜2.0宅地不过2宗，占比仅为2.3%！

更重要的是，近年来，中心区如此低密度宅地，无一不是天价豪宅。

诸如天河汇景新城侨鑫项目，容积率1.94，有望站上13万+/㎡。天河牛奶厂合景臻颐府，容积率2.0，吹风价直指15万/㎡！

时代龙湖天著呢？单价不过3字头，想象空间极大。

60%开窗比！院落百里挑一

在罕见的低密度地块上，打造稀缺产品，便是极致的敬意。

为此，项目带来了极为罕见的建面约152㎡院落，其有数个特别之处。

其一，2015-2020年，中心五区院落供应仅为862套，相当于住宅每供应99套，才有1套院落上市，可谓百里挑一。（来源：克而瑞）

其二，其为咬合式院落设计，规避了传统上院空间紧凑、采光量不足的通病，拓展了南向面宽，创新性地实现南向五开间！

时代龙湖天著实景图

其三，项目攻克了技术壁垒，把开窗率从常见的约48%，提升到近乎极限的60%，堪比联排级别，可任由阳光挥洒。

其四，建面约152㎡面积段，既保持了院居品质，又能有效控制总价，产品功力可见一斑。

上院极为大气奢阔，带超大私家露台，视野广阔；下院则带南向面宽最宽可达16米的露天庭院、最高可达5.3米挑高客厅。

时代龙湖天著实景图

6.3米阳台！洋房极致奢阔感

在洋房的打造上，也尽展龙湖“天字系”该有的居住尺度。

一般而言，中心五区房子由于土地受限，楼间距大多控制在50米以内，住户之间难免会尴尬对视。

但在时代龙湖天著，楼间距最大可达90米，把更广阔的花园还给业主，从此视野尽是阳光满盈。

对舒适度的考虑，也体现在梯户比上，其为全2梯4户设计，片区罕见。如此一来，既尊重了业主的隐私，也让出行更为从容。

时代龙湖天著实景图

我们再来看产品，项目所推出的建面约94-139㎡三至四房，高使用率，是真正的高端改善居住。

当中，建面约121㎡户型实现南北双阳台，而南向主卧套房更有约3.7米大开间，奢阔窗景可以不设限地闯入家中。

建面约139㎡户型，打造约6.3米景观大阳台、约3.5米超长生活阳台，实现四开间朝南，给自己一个享受自然的空间。

纯改善面积段起步，你会发现，在中心五区也有如此舒适豁达的生活，人生不必将就。

时代龙湖天著实景图

在时代龙湖天著，我们能看到无数个暴击点：高占位、强交通、大配套、低密度、好产品……狠狠击中买家软肋。

如此多价值叠加，其单价仅需3字头，不用多说，你也知道价值空间有多大！

最后，透露一下，就在本周，时代龙湖天著全新加推建面约121㎡爆款新品，该户型一经面世，就收获大量粉丝，全新亮相后的首次加推更是不容错过。

如今空港能量喷涌而出，不妨与时代龙湖天著一起，见证广州广袤的蓝天经济，见证下一个10年乃至30年的腾飞。

来源：广州房产