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30岁以下青年拥有自有住房占比26%

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4月27日,58同城、安居客发布《2021青年置业报告》,通过对常住一线城市和新一线城市的18-44岁新青年调查显示,57.0%的受访青年已经拥有自有住房,70.1%的受访青年有5年之内购房意向,其中12.9%的受访者计划今年购房,意愿更为迫切。在这些新青年中,30岁以下(18-29岁)的受访青年拥有自有住房的比例为26.7%。

100万元-200万元房屋被青睐,房租/月供占收入比重大多在四成以下

买房大潮流下,不同群体需求各异。58安居客房产研究院调研数据显示,已购房青年中39%表示买房为了“追求稳定居所”,在所有置业初衷中占有最大比例。而5年内计划购房的青年置业风向则切换至“为今后子女教育考虑”,选择该选项的占比高达31.6%,居于首位。

数据显示,25-29岁青年置业主因结婚所需,其次为追求稳定居所,也有21.6%的人会考虑子女教育问题,而老人、出租、升值与他们都存在一定的距离。30-34岁青年在子女教育方面的考虑明显增多,40.7%的人购房即为子女教育,12.6%的人考虑房产保值升值空间,这一占比超过25-29岁青年。

对于青年来说,收入基本决定可接受房屋总价以及可承受房贷压力。58同城、安居客《2021青年置业报告》指出,44.3%的受访青年可接受房屋总价在100万-200万元,能够接受房屋总价在500万元以上的占比仅为个位数(6.9%)。初入社会的18-24岁青年,在收入积累不足的情况下,35.8%的人倾向总价在100万元以下的房源。

根据58安居客房产研究院的调研数据,60.6%的受访青年可承受每月2000元至5000元的房贷。不同于18-24岁青年,经济状况相对宽裕的40-44岁的青年在买房时显示出绝对实力,能够全款买房的占比达到23.8%,远超整体10.8%的全款买房占比水平。整体来看,青年每月房租/月供占收入比重大多在四成以下,主要集中于20%-30%。

多数青年选择在工作城市置业,18-24岁青年选房主要看上班近、房价低

《报告》指出,不论是已购房青年还是有购房计划的青年,多数选择在工作城市置业,生活便利、子女教育、职业发展、医疗条件及投资盈利等,都是吸引他们的原因。而房价原因则成为回乡置业者的首个关注因素。基本结束“漂泊”状态的40-44岁青年更愿意在工作城市安家,占比高达87.1%。82.8%的35-39岁青年在工作城市买房主要为子女教育。

调研数据显示,青年选房注重生活便利性,63.2%的人选择此项,小区整体环境也是重要考量因素。不同年龄段青年选房侧重有所不同。18-24岁青年选房年轻人特点尽显,上班近、房价低是他们重点考虑因素,48%的人会看“房源与上班地点距离”,32.8%的人会看“房源与地铁站距离”,32.8%的人在乎房价或租金,三大选项占比均高于平均水平。

而对于室内空间,青年更注重客厅和卧室,两项选择占比分别达到41.8%和39.0%。厨房、卫生间和阳台相对被忽视。25-29岁青年更注重卧室,49.1%的占比远超平均水平,甚至超过对客厅(37.8%)的关注。奔三的青年居家除了刷手机,也会注重运动健身。40-44岁青年更享受做饭和打扫卫生的居家时光,刷手机和运动健身方面远低于整体占比。

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