网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京:引入社会资本参与老旧小区改造,将加大财税金融支持

0
分享至

(原标题:北京:引入社会资本参与老旧小区改造,将加大财税金融支持)

4月25日,北京市住建委印发《关于引入社会资本参与老旧小区改造的意见》的通知,提出以多种方式引入社会资本参与、加大财税和金融支持、存量资源统筹利用、简化审批、监督管理等多条意见,建立共同参与改造、共同治理社区、共同享受成果的老旧小区改造良性循环新机制。

《意见》提到,社会资本可以通过四种方式参与老旧小区改造:专业化物业服务方式,“改造+运营+物业”方式,专业服务方式,改造实施主体方式。

其中,《意见》提到,鼓励社会资本作为实施主体参与老旧小区改造。区政府可通过“投资+设计+施工+运营”一体化招标确定老旧小区改造实施主体,既可作为单个小区的实施主体,也可通过区政府组织的大片区统筹、跨片区组合,作为多个小区及周边资源改造的统一实施主体。实施主体可与专业企业联合投标。

对于社会资本参与老旧小区改造的,北京市级财政仍按照《关于老旧小区综合整治市区财政补助政策的函》(京财经二﹝2019﹞204号)等政策予以支持;同时,对符合条件的项目给予不超过5年、最高不超过2%的贷款贴息。区政府对符合要求的项目,可以申请发行老旧小区改造专项债。

同时,北京鼓励金融机构参与投资市区政府设立的老旧小区改造等城市更新基金。支持社会资本开展类REITs、ABS等企业资产证券化业务。支持社会资本通过项目融资、公司融资等方式向开发性金融机构、商业银行等金融机构申请中长期贷款。支持社会资本利用财政补贴、政府实物注资、产权单位和居民出资等作为项目融资的资本金。

此外,《意见》提及,纳入老旧小区改造计划或完成相应投资决策审批的项目,即可在建设工程承发包招标平台或勘察设计招标平台进行一体化招标。若社会资本违反合同约定,存在擅自改变使用用途、服务收费明显高于周边水平、服务质量差居民反映强烈等触及退出约束条件的,授权主体依据合同约定终止授权。

据悉,北京市首个尝试引入社会资本参与改造的老旧小区为劲松北社区,该小区充分调动社会力量综合改造,被称为“劲松模式”。此后“劲松模式”成为北京推广、学习的标杆。

在4月23日召开的北京全市老旧小区改造现场推进会上,北京市委书记蔡奇亦强调,要坚持多元共担,细化完善相关政策。完善财政资金补贴方式,加强资金统筹和成本控制。要大力吸引社会资本参与老旧小区改造,扩大试点,分类指导,拓展成果。引导企业用好社区配套用房、自行车棚、锅炉房等闲置资源,突出便民服务功能。市区属国企自管小区要带头改造,同时带头参与老旧小区改造。加大金融支持,创新简化审批。

相关推荐
热点推荐
周杰伦终于发声了!五个大字表明立场,未及时发声的原因也被曝光

周杰伦终于发声了!五个大字表明立场,未及时发声的原因也被曝光

嗨爆社
2022-08-08 00:56:10
3200万!小麦克被出售,曼联强调卖点防守强,将去尤文替代博格巴

3200万!小麦克被出售,曼联强调卖点防守强,将去尤文替代博格巴

卡灵顿分析师
2022-08-08 21:21:02
大陆立规矩:涉台产品必须标明中国,苹果迅速给外企做了个好榜样

大陆立规矩:涉台产品必须标明中国,苹果迅速给外企做了个好榜样

排头国际站
2022-08-08 18:29:14
傻眼!澳洲女子竟和宠物狗啪啪!只为讨男友欢心!结果却被拍视频

傻眼!澳洲女子竟和宠物狗啪啪!只为讨男友欢心!结果却被拍视频

午夜西飞
2022-08-08 00:01:40
男大学生误入传销,女经理强行与之发生关系,事后女经理称:不行

男大学生误入传销,女经理强行与之发生关系,事后女经理称:不行

淑盐说影
2022-08-08 17:16:31
阎肃遗孀李文辉:丈夫宠我50年,去世3年后,1双儿女把我告上法庭

阎肃遗孀李文辉:丈夫宠我50年,去世3年后,1双儿女把我告上法庭

条条框框框框
2022-08-08 15:59:57
林彪奇特的饮食习惯:一年到头只吃这老三样,从不尝鲜

林彪奇特的饮食习惯:一年到头只吃这老三样,从不尝鲜

肖战热爱可抵岁月漫长
2022-08-07 14:37:36
广汽董事长曾庆洪:全世界造电动车的,只有特斯拉赚钱,其他都亏

广汽董事长曾庆洪:全世界造电动车的,只有特斯拉赚钱,其他都亏

史建说娱乐
2022-08-08 16:30:34
普京听了要气死了!

普京听了要气死了!

凡事一定有办法13119
2022-08-08 19:54:22
痛惜!国家杰青,突发疾病逝世!享年61岁!

痛惜!国家杰青,突发疾病逝世!享年61岁!

厉害了湖南
2022-08-08 12:14:51
回应APT27!台媒:全球知名骇客,台网友自嘲:不堪一击

回应APT27!台媒:全球知名骇客,台网友自嘲:不堪一击

热评Nice
2022-08-08 13:09:56
成龙:不管捐多少都叫做慈善,你让我拿出一两个亿,我都二话不说

成龙:不管捐多少都叫做慈善,你让我拿出一两个亿,我都二话不说

萌宠聊娱乐
2022-08-08 15:16:07
越南又作妖了?迟迟不肯验收高铁项目,厚着脸皮要求追加3.5亿

越南又作妖了?迟迟不肯验收高铁项目,厚着脸皮要求追加3.5亿

思文说
2022-08-08 19:09:41
瓜农心善,老者偷瓜他不怒还送俩,老者:你三日内必死

瓜农心善,老者偷瓜他不怒还送俩,老者:你三日内必死

葡萄架下的故事
2022-08-07 22:10:01
孕妇剖腹产时遭医生性侵,摄像头拍下全过程!禽兽行为一览无余……

孕妇剖腹产时遭医生性侵,摄像头拍下全过程!禽兽行为一览无余……

鱼乐星鲜事
2022-08-08 18:41:24
美日澳威慑没用,解放军演训继续,韩喊话美“别刺激中国”

美日澳威慑没用,解放军演训继续,韩喊话美“别刺激中国”

国防时报看点
2022-08-08 17:12:27
怒怼CNN,刷屏全世界!开炮的“水爷”,是谁?

怒怼CNN,刷屏全世界!开炮的“水爷”,是谁?

环球人物杂志
2022-08-08 19:16:31
我军“十大特种部队”一览图!

我军“十大特种部队”一览图!

连枝共家
2022-08-04 13:46:49
美国会议员:对乌援助就是个“骗局”!70%武器不知所踪,欧洲刑警组织声称部分被用来犯罪

美国会议员:对乌援助就是个“骗局”!70%武器不知所踪,欧洲刑警组织声称部分被用来犯罪

红星新闻
2022-08-08 18:42:25
美国就最后一招了,成就成,不成就是死路一条

美国就最后一招了,成就成,不成就是死路一条

智能改变世界
2022-08-08 18:19:06
2022-08-08 23:52:49

北京房产

多地加强商品房预售资金监管

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

被吐槽不如海鲜市场 长沙一家"海洋王国"展览馆关闭

头条要闻

被吐槽不如海鲜市场 长沙一家"海洋王国"展览馆关闭

财经要闻

体育要闻

2米07女篮中锋遭网暴 3年后她咋样了?

娱乐要闻

杨紫琼晒60岁生日现场照 未婚夫现身

科技要闻

5万理想L9订单,有人在闲鱼亏损甩卖

汽车要闻

堵车测油耗 盲眼测泊车 风行游艇够狠的

态度原创

旅游
亲子
家居
本地
房产

旅游要闻

航拍青海俄博梁雅丹 地球上最像火星的地方

亲子要闻

28岁昆凌坦言不再生孩子,会影响保养,网友:没达周杰伦预期目标

家居要闻

成都夫妻花40万装110平三居 衣帽间还能当客房

本地新闻

民间玄学野起来,一张图就能脑补50集仙侠剧

房产要闻

浦东买房难将迎转机,年底前30个新盘或来袭

进入关怀模式