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这里房价年涨幅30%居全球第一 民宅房价两年翻倍

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转自:央视财经

去年多国房价走高,其中不少新兴市场表现强劲,房价连续四个季度上升的土耳其就是其中之一。数据显示,土耳其房价去年第四季度涨幅为5.5%,位居全球榜首,而年涨幅更是达到了惊人的近30%。土耳其第一大城市伊斯坦布尔的情况也是这样。

伊斯坦布尔是土耳其第一大城市,这里的房价一直居高不下。在过去的一年,房价涨幅尤为惊人,以一片当地的普通居民住宅区为例,现在的房价和2019年相比,已经涨了一倍。

高端楼盘的销售也很活跃。资深地产经纪艾芙伦,主要代理位于博斯布鲁斯海峡沿线黄金地段的独栋别墅,她说这里寸土寸金,房价一直都在涨,但只要有人愿意出售,很快房子就能卖出去。据她观察,疫情下人们需求的改变,一定程度上拉动了楼市交易。

土耳其伊斯坦布尔地产经纪人艾芙伦:现在人们都不想住公寓或去拥挤的地方,都想远离人多的地方。

全球房地产咨询公司莱坊近期发布的最新数据显示,土耳其以近30%的年房价增幅,名列2020年全球房价涨幅榜首位。

伊斯坦布尔房地产协会主席尼扎麦汀介绍,实际上去年年初土耳其房地产市场还很低迷,为了提振经济,去年5月银行下调了贷款利率。随后房产销售量快速增长,在去年6月至8月,一度创下历史新高。

土耳其伊斯坦布尔房地产协会会长尼扎麦汀:那些位于市中心等黄金地段,符合全新、独栋、带花园等条件的房子,价格可能还会持续攀升。

专家指出,虽然土耳其房价节节攀升,但房价上涨的速度赶不上货币贬值的速度。去年一年间,里拉已经贬值近24%,今年3月,里拉对美元的汇率仍在持续下跌。此外,土耳其长期实行宽松的货币政策,大规模放水导致物价飞涨通货膨胀,去年土耳其的通货膨胀率就超过了14%。

土耳其经济学家艾尔坎:如果为了刺激房价,再次降低长期贷款利率的话,的确会带来一些额外的市场需求。而这些额外的需求又会推动价格上涨,这将产生通胀压力。

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