<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

上海学区房再遇“儿童上产证” 前滩神话不再

0
分享至
◎未来想凭借学区房进入名校的代价会越来越大。 ◎优质教育资源以往都是推动部分区域二手房价快速上涨的重要因素,不少学区房已经脱离了居住属性而变成一张“学票”。

每经记者 吴若凡    每经编辑 陈梦妤    

4月是上海小学、初中发布招生政策的时间。但今年的情况明显不同以往,对家长们来说,原本他们以为只要有了一套学区房就能高枕无忧,从小学到初中,至于能不能考上重点高中,一切看天。

但上海3月中旬发布的高中招生新政给了这群家长当头一棒。根据新规,上海优质高中超过一半的招生名额将分配到各区和各普通初中。这就意味着未来,无论在什么区域、什么学校,只要学生努力,都有可能进入优质高中。招生名额的重新分配,让上海的学区房市场出现了格局性变化。

这一新政并没有动摇家长和投资客对学区房的渴求和长期看好,但购房者和业主观望情绪均比较浓,基本没有成交量,有些区域的老破小甚至出现了降价的情况。

前滩华二神话不再

一座华二撑起整个前滩,前滩华二是所有家长和投资客的精神支柱和力量源泉,也是上海中介的膜拜圣地,这里曾创造了无数个一夜暴富的神话。“看房客挤破头,房子跳价以小时计”,也是那些中介们曾经狂欢、最津津乐道的地方。

但最近华二新公布的招生政策让他们心中的信仰慢慢崩塌。

华师大二附中前滩学校最新的入学政策写道,由于生源超额,华二前滩学校今年要实行对口学区“五年一孩”的政策,即一个门牌号一个居住户5年内只能安排一次对口入学(同一居住户二孩除外),同时小学部对2021年入学的儿童提出了本人在产证的相关要求并且对户籍进行了严格要求,按照排序规则,还要进行超额统筹。

这就意味着,仅仅是父母在产证上,还不足以保证自家孩子能够顺利入校,孩子本人也必须是房屋产权人。在上海,一套产证上加个名字并不难,对于家长们来说,几百上千万的房子都卖了,再多个几十万也未尝不可。

但这从客观上说明了一个问题,未来想凭借学区房进入名校的代价会越来越大。

同时,由于前滩新建楼盘房产证办理周期和部分楼盘尚未交付,近两年的入学名额并未受到限制。有家长推算过,2023年前所有的项目都将拿到房产证,具备落户条件,但学校目前的名额有可能无法满足对口生源量。

除了华二,今年浦东改变以往招生办法的学校还有很多,建平实验中学地杰国际城校区、进才中学北校,也采取了相同的分档入学措施。比如,要求户主为学生本人或其父母,且学生本人为房屋产权人(单独所有)或学生及其父母(双方或一方)为房屋产权人(共同共有)。

同样的情况也出现在徐汇区,高安路第一小学、中国中学、徐教院附中等学校今年学位超额,均在2021年招生计划中提出,排序靠后的将被调剂至其他学校。

杜绝学区房变成“学票”

现实很残酷,因为一个政策的改变,学区房的光环瞬间褪去。

不得不说,上海教育局这波操作对学区房炒作给予了精准打击。优质教育资源以往都是推动部分区域二手房价快速上涨的重要因素,不少学区房已经脱离了居住属性而变成一张“学票”。

从上海3月公布的中考政策到各个中小学公布的入学政策,客观上对推进教育公平,引导理解购房,保障住房市场的健康稳定发展有着重要作用。

58安居客研究院分院长张波告诉记者,从目前情况来看,不少学区房的价格本身已经完全和其他房源拉开很大差距,甚至是不少自媒体参与炒作,导致人群的非理性购房情绪不断升温,可以说上海部分板块的热度过快上升就是和学区房炒作有着直接相关性。因此,通过各类政策给学区房降温实属必须。

相关推荐
热点推荐
贝佐斯太太婚后晒婚礼幕后照,对镜自赏妆容精致,婚纱背影照惊艳

贝佐斯太太婚后晒婚礼幕后照,对镜自赏妆容精致,婚纱背影照惊艳

八八尚语
2025-07-06 09:57:26
《以法之名》结局:陈胜龙被灭口,留下关键录音,禹天成锒铛入狱

《以法之名》结局:陈胜龙被灭口,留下关键录音,禹天成锒铛入狱

乐枫电影
2025-07-06 11:42:43
詹姆斯正式通知湖人,双方彻底撕破脸,NBA现役第一人遭羞辱

詹姆斯正式通知湖人,双方彻底撕破脸,NBA现役第一人遭羞辱

晚雾空青
2025-07-05 11:30:31
西方盟友集体拥戴,下台已久的拜登,决定再对特朗普“下战书”?

西方盟友集体拥戴,下台已久的拜登,决定再对特朗普“下战书”?

通文知史
2025-07-06 13:20:03
更大的危险,正在到来

更大的危险,正在到来

毛豆论道
2025-07-06 12:15:06
拜仁1.4亿巨星严重受伤!脚踝90度翻折痛苦掩面 队友不敢看

拜仁1.4亿巨星严重受伤!脚踝90度翻折痛苦掩面 队友不敢看

叶青足球世界
2025-07-06 01:33:42
卖地救不了局,地方财政“紧张”远超大家想象,是真的没钱了?

卖地救不了局,地方财政“紧张”远超大家想象,是真的没钱了?

搬砖营Z
2025-07-04 15:38:34
声援曾经的江苏队长吴曦!苏超南京球迷第22分钟齐喊:吴曦吴曦

声援曾经的江苏队长吴曦!苏超南京球迷第22分钟齐喊:吴曦吴曦

直播吧
2025-07-06 13:41:14
“把男人钓成翘嘴”,单亲妈妈拿十岁女儿打窝,文案隐晦但能秒懂

“把男人钓成翘嘴”,单亲妈妈拿十岁女儿打窝,文案隐晦但能秒懂

知晓科普
2025-07-05 09:20:03
“不起眼却很烧钱”的6个消费习惯,正在偷偷榨干你钱包,别大意

“不起眼却很烧钱”的6个消费习惯,正在偷偷榨干你钱包,别大意

抠搜侠
2025-07-04 15:27:12
伊拉克千万粉网红家人齐聚中国,网友却呛:头巾不摘就滚回去?!

伊拉克千万粉网红家人齐聚中国,网友却呛:头巾不摘就滚回去?!

雷科技
2025-07-03 19:45:18
连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

林子说事
2025-07-02 06:20:09
火爆苏超!40度高温下60396人观战 南京奥体中心创中国足球2神迹

火爆苏超!40度高温下60396人观战 南京奥体中心创中国足球2神迹

我爱英超
2025-07-05 21:39:35
我真的要被刘恺威惊到了!这世上居然真有人能狠下心和杨幂离婚?

我真的要被刘恺威惊到了!这世上居然真有人能狠下心和杨幂离婚?

小光侃娱乐
2025-07-06 10:20:07
央视点名表扬!我国干细胞创世界纪录,糖尿病足14天愈合率超96%

央视点名表扬!我国干细胞创世界纪录,糖尿病足14天愈合率超96%

刘旷
2025-07-04 16:00:24
中考生扶老太遭讹32万,6年后老太孙子考上985,跪校门口求原谅

中考生扶老太遭讹32万,6年后老太孙子考上985,跪校门口求原谅

风起青萍之未
2025-07-02 17:31:19
曝光!以军基地被导弹命中

曝光!以军基地被导弹命中

扬子晚报
2025-07-06 10:52:20
面相全变了!再看35岁鹿晗和27岁关晓彤,马伊琍的话终于有人信了

面相全变了!再看35岁鹿晗和27岁关晓彤,马伊琍的话终于有人信了

南南说娱
2025-07-05 15:31:15
野人先生冰淇淋正在收割商场B1

野人先生冰淇淋正在收割商场B1

界面新闻
2025-07-04 21:39:47
总理是叛徒?俄罗斯“最大内鬼”浮出水面,竟然一直藏在普京身边

总理是叛徒?俄罗斯“最大内鬼”浮出水面,竟然一直藏在普京身边

小lu侃侃而谈
2025-06-10 20:06:43
2025-07-06 14:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

12岁男孩暴雨中被网约车扔下 临走时还说“谢谢叔叔”

头条要闻

12岁男孩暴雨中被网约车扔下 临走时还说“谢谢叔叔”

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

健康
时尚
亲子
房产
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

“生活不会一直都很好,但今天很好”

亲子要闻

爸爸慌里慌张地给女儿送礼物,没想到收获更多惊喜的却是自己……

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

军事要闻

以色列民众抗议示威 要求政府尽快达成停火协议

无障碍浏览 进入关怀版