暴利殡葬业：上市公司毛利超80%，高档墓地价格超20万/平

（原标题：讳莫如深的暴利殡葬业：上市公司毛利超80%，高档墓地价格超20万/平）

德陵花园（原盘龙台公墓）  李凯旋 摄

华夏时报记者 李凯旋 李未来 北京报道

在清明节上映的“黑马”影片《我的姐姐》的结尾，电影女主角安然和舅舅在父母的墓地相遇。天空下着大雨，舅舅站在走廊下，望着远处层层叠叠的墓碑说：“我打听过了，最底下的那排墓地6万块，最顶上的独栋别墅45万，还不算每年的管理费，幸好人这一辈子只用死一次，多死几次，墓地都买不起喽。”

电影的取景地在四川，片中舅舅的一段“玩笑话”却道出了当前墓地“高价格”的市场现状。《华夏时报》记者了解到，在北京，多个高档墓地的价格超20万元/平，且每20年需要缴纳一次费用。或许是人们敬畏死亡，殡葬行业鲜有人去主动了解。但这个行业的规模不但庞大，甚至还有多家上市公司，而有的公司毛利率则超过80%。

高档墓地价格超20万/平

“我们代理的墓地业务多集中在昌平、怀柔、通州这三个区域。均价方面，昌平立碑双穴的墓地起步价在5万元左右，稍微好一些的价格在10万元左右。”从事殡葬服务的林鸣（化名）向《华夏时报》记者表示。

墓地的面积在一平米以内，按此计算，购买普通或者中档次墓地的均价在5-10万/平左右。《华夏时报》记者了解到，北京昌平区整体环境较好的墓园是天寿陵园，价格也处于高位。

“天寿陵园总体的风水环境都不错，服务也非常好。一般来说，立碑双穴的价格差不多是12万元，卧碑的价格在8万元左右，壁葬的价格比较低，在3万元左右。”林鸣向《华夏时报》记者表示。

壁葬（拍摄地并非天寿陵园） 李凯旋 摄

根据墓碑大小、占地面积，墓地的价格也不同。（拍摄地并非天寿陵园）李凯旋 摄

根据墓碑大小、占地面积，墓地的价格也不同。（拍摄地并非天寿陵园）李凯旋 摄

价格低的墓地收费在3万元左右，那么，墓地的价格高点是多少？“20万元以上。”林鸣回答道。“不过，这个价格仅仅是墓地款，还有一些其他的手续费用等，几千块钱不定。”林鸣说。

目前，多数墓地在购买时是永久使用权，但需要每20年缴纳一次管理费。“按照国家的相关规定，管理费是墓地款的5%。”林鸣表示。

《华夏时报》记者在查阅了天寿陵园的官网后发现，京华园和天荷园的墓地价格较高，起始单价分别是25.98万元和23.58万元。林鸣表示，客户在看好了相关的墓地之后，需要直接交全款。若需要犹豫考虑的话，可以先交定金，但墓地只能保留10-15天。

“如果觉得价格太高，但是又想要环境好一些的墓地，我觉得16万元左右的墓地也不错。”林鸣向《华夏时报》记者表示。

墓地单价上涨快速

从事殡葬服务的黄佳（化名）向《华夏时报》记者表示，墓地的价格与位置、墓材、周边环境等都有较大的关联。但从整体趋势而言，近年来，墓地的价格越来越高。“不过，大部分人忌惮谈论有关死亡的事宜，因此殡葬行业鲜有人了解。”黄佳说。

或许是由于行业的特殊性，有关墓地价格的公开资料较少。3月26日，殡葬行业龙头公司福寿园（股票代码：01448）发布了2020年业绩公告。公告显示，2020年，福寿园的收益总额约为18.92亿元，同比增加了2.3%。墓园服务的收益为15.79亿元，占比最高，达到了83.4%。

福寿园在公告中表示，2020年，经营性墓穴销售服务收益较2019年度减少了约2930万元，销售数量减少了1452座。不过，福寿园的收益仍然同比有所增长，其或许得益于墓穴的平均销售单价上升了约9.7%。

2014年，韩梦（化名）在昌平德陵为已逝的家人购买了一块墓地，彼时，那块墓地的价格是5万元，且尚处于较好的地理位置。清明祭扫时，韩梦了解到，近年来，德陵的墓地价格一年比一年高，如今同档次的墓地至少不低于10万。但目前，德陵已经处于停售状态。“后续德陵会被改造成公园，到期以后也不再续约，墓需要迁走，不然就只能选择进行生态葬。”韩梦向《华夏时报》记者表示。

德陵花园（原盘龙台公墓） 李凯旋 摄

德陵花园（原盘龙台公墓） 李凯旋 摄

福寿园方面认为，传统的殡葬礼仪中贯穿着儒家的孝文化，是殡葬行业存在和发展的重要基础。“在孝文化的传承下，随着经济和社会发展日趋繁荣，以及人口朝着老龄化快速迈进，殡葬服务的增长空间大大增加。”福寿园方面如此表示。

毛利率超80%远高于地产公司

2021年2月份，一个话题登上了知乎热搜榜，“如何看待父亲死后儿子用鞋盒装骨灰，殡仪馆人员怼其‘不要脸’，却被网友质疑殡仪馆‘天价骨灰盒’要价太高”。问题下面有一位用户表示，在传统文化下，死者为大，而殡葬行业也几乎是唯一没人讲价的行业。

与此同时，殡葬行业也是一个“暴利”行业。A股唯一一家拥有殡葬陵园业务的公司福成股份（股票代码：600965）发布的2020年年度报告显示，公司殡葬服务板块2020年的营收为823.86万元，同比下降了超50%。“受新冠肺炎疫情影响，殡葬行业客户入园率下降很大，连祭祀也大多采取线上云祭祀方式。”福成股份在年度报告中如此表示。

香炉、花、石狮等都是墓地可选的“加价项”。  李凯旋 摄

报告显示，2020年，福成股份殡葬服务板块的毛利率达到了81.01%，远远高于其他行业。对比来看，屡次被资本市场贴上“泡沫”标签的泡泡玛特毛利率也不过在63%左右。而同样是和“地”打交道的房地产公司，其毛利率和从事殡葬业的公司相比，也是望尘莫及。《华夏时报》记者在统计了TOP30房企2020年年度报告后发现，其平均毛利率在25%左右，与福成股份殡葬板块超80%的毛利率相比，差距甚远。

市场规律是，必需品的价格一旦走高，焦虑情绪便会随之涌来。近期，昆明某陵园推出了“墓地按揭贷”，最高可贷20万元，贷款期限可达10年。但最终，这款贷款产品被叫停，央行表示，其触及社会公序良俗的底线，脱离了金融服务实体经济的本质。