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暴利殡葬业:上市公司毛利超80%,高档墓地价格超20万/平

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《华夏时报》记者了解到,在北京,多个高档墓地的价格超20万元/平,且每20年需要缴纳一次费用。

暴利殡葬业:上市公司毛利超80%,高档墓地价格超20万平

德陵花园(原盘龙台公墓)  李凯旋 摄

华夏时报记者 李凯旋 李未来 北京报道

在清明节上映的“黑马”影片《我的姐姐》的结尾,电影女主角安然和舅舅在父母的墓地相遇。天空下着大雨,舅舅站在走廊下,望着远处层层叠叠的墓碑说:“我打听过了,最底下的那排墓地6万块,最顶上的独栋别墅45万,还不算每年的管理费,幸好人这一辈子只用死一次,多死几次,墓地都买不起喽。”

电影的取景地在四川,片中舅舅的一段“玩笑话”却道出了当前墓地“高价格”的市场现状。《华夏时报》记者了解到,在北京,多个高档墓地的价格超20万元/平,且每20年需要缴纳一次费用。或许是人们敬畏死亡,殡葬行业鲜有人去主动了解。但这个行业的规模不但庞大,甚至还有多家上市公司,而有的公司毛利率则超过80%。

高档墓地价格超20万/平

“我们代理的墓地业务多集中在昌平、怀柔、通州这三个区域。均价方面,昌平立碑双穴的墓地起步价在5万元左右,稍微好一些的价格在10万元左右。”从事殡葬服务的林鸣(化名)向《华夏时报》记者表示。

墓地的面积在一平米以内,按此计算,购买普通或者中档次墓地的均价在5-10万/平左右。《华夏时报》记者了解到,北京昌平区整体环境较好的墓园是天寿陵园,价格也处于高位。

“天寿陵园总体的风水环境都不错,服务也非常好。一般来说,立碑双穴的价格差不多是12万元,卧碑的价格在8万元左右,壁葬的价格比较低,在3万元左右。”林鸣向《华夏时报》记者表示。

暴利殡葬业:上市公司毛利超80%,高档墓地价格超20万平

壁葬(拍摄地并非天寿陵园) 李凯旋 摄

暴利殡葬业:上市公司毛利超80%,高档墓地价格超20万平

根据墓碑大小、占地面积,墓地的价格也不同。(拍摄地并非天寿陵园)李凯旋 摄

暴利殡葬业:上市公司毛利超80%,高档墓地价格超20万平

根据墓碑大小、占地面积,墓地的价格也不同。(拍摄地并非天寿陵园)李凯旋 摄

价格低的墓地收费在3万元左右,那么,墓地的价格高点是多少?“20万元以上。”林鸣回答道。“不过,这个价格仅仅是墓地款,还有一些其他的手续费用等,几千块钱不定。”林鸣说。

目前,多数墓地在购买时是永久使用权,但需要每20年缴纳一次管理费。“按照国家的相关规定,管理费是墓地款的5%。”林鸣表示。

《华夏时报》记者在查阅了天寿陵园的官网后发现,京华园和天荷园的墓地价格较高,起始单价分别是25.98万元和23.58万元。林鸣表示,客户在看好了相关的墓地之后,需要直接交全款。若需要犹豫考虑的话,可以先交定金,但墓地只能保留10-15天。

“如果觉得价格太高,但是又想要环境好一些的墓地,我觉得16万元左右的墓地也不错。”林鸣向《华夏时报》记者表示。

墓地单价上涨快速

从事殡葬服务的黄佳(化名)向《华夏时报》记者表示,墓地的价格与位置、墓材、周边环境等都有较大的关联。但从整体趋势而言,近年来,墓地的价格越来越高。“不过,大部分人忌惮谈论有关死亡的事宜,因此殡葬行业鲜有人了解。”黄佳说。

或许是由于行业的特殊性,有关墓地价格的公开资料较少。3月26日,殡葬行业龙头公司福寿园(股票代码:01448)发布了2020年业绩公告。公告显示,2020年,福寿园的收益总额约为18.92亿元,同比增加了2.3%。墓园服务的收益为15.79亿元,占比最高,达到了83.4%。

福寿园在公告中表示,2020年,经营性墓穴销售服务收益较2019年度减少了约2930万元,销售数量减少了1452座。不过,福寿园的收益仍然同比有所增长,其或许得益于墓穴的平均销售单价上升了约9.7%。

2014年,韩梦(化名)在昌平德陵为已逝的家人购买了一块墓地,彼时,那块墓地的价格是5万元,且尚处于较好的地理位置。清明祭扫时,韩梦了解到,近年来,德陵的墓地价格一年比一年高,如今同档次的墓地至少不低于10万。但目前,德陵已经处于停售状态。“后续德陵会被改造成公园,到期以后也不再续约,墓需要迁走,不然就只能选择进行生态葬。”韩梦向《华夏时报》记者表示。

暴利殡葬业:上市公司毛利超80%,高档墓地价格超20万平

德陵花园(原盘龙台公墓) 李凯旋 摄

暴利殡葬业:上市公司毛利超80%,高档墓地价格超20万平

德陵花园(原盘龙台公墓) 李凯旋 摄

福寿园方面认为,传统的殡葬礼仪中贯穿着儒家的孝文化,是殡葬行业存在和发展的重要基础。“在孝文化的传承下,随着经济和社会发展日趋繁荣,以及人口朝着老龄化快速迈进,殡葬服务的增长空间大大增加。”福寿园方面如此表示。

毛利率超80%远高于地产公司

2021年2月份,一个话题登上了知乎热搜榜,“如何看待父亲死后儿子用鞋盒装骨灰,殡仪馆人员怼其‘不要脸’,却被网友质疑殡仪馆‘天价骨灰盒’要价太高”。问题下面有一位用户表示,在传统文化下,死者为大,而殡葬行业也几乎是唯一没人讲价的行业。

与此同时,殡葬行业也是一个“暴利”行业。A股唯一一家拥有殡葬陵园业务的公司福成股份(股票代码:600965)发布的2020年年度报告显示,公司殡葬服务板块2020年的营收为823.86万元,同比下降了超50%。“受新冠肺炎疫情影响,殡葬行业客户入园率下降很大,连祭祀也大多采取线上云祭祀方式。”福成股份在年度报告中如此表示。

暴利殡葬业:上市公司毛利超80%,高档墓地价格超20万平

香炉、花、石狮等都是墓地可选的“加价项”。  李凯旋 摄

报告显示,2020年,福成股份殡葬服务板块的毛利率达到了81.01%,远远高于其他行业。对比来看,屡次被资本市场贴上“泡沫”标签的泡泡玛特毛利率也不过在63%左右。而同样是和“地”打交道的房地产公司,其毛利率和从事殡葬业的公司相比,也是望尘莫及。《华夏时报》记者在统计了TOP30房企2020年年度报告后发现,其平均毛利率在25%左右,与福成股份殡葬板块超80%的毛利率相比,差距甚远。

市场规律是,必需品的价格一旦走高,焦虑情绪便会随之涌来。近期,昆明某陵园推出了“墓地按揭贷”,最高可贷20万元,贷款期限可达10年。但最终,这款贷款产品被叫停,央行表示,其触及社会公序良俗的底线,脱离了金融服务实体经济的本质。

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