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100个城市,65个二手房价同比在涨!这六城涨幅超10%

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刚刚过去的3月,有数据显示,全国100个城市的新房价格环比上涨0.20%,同比上涨4.07%。其中,广州同比上涨9.18%,不仅领涨一线城市,也是该城市过往15个月中的最大涨幅。点此查看此前报道

那么,二手房价格情况又如何呢?中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市二手住宅的调查数据显示,2021年3月,百城中同比上涨的城市个数为65个。其中深圳领涨一线城市,涨幅高达17.99%。

南都记者统计发现,该城市的二手房价已连续7个月同比上涨超过15%。而广州房价相对平稳,同比涨幅一直控制在6%以下。

一线城市二手房价涨幅超10%

数据显示,2021年3月,全国100个城市二手住宅平均价格为15654元/平方米,环比上涨0.44%,同比上涨3.48%。其中,一线城市二手住宅价格环比上涨1.03%,同比上涨10.06%;二线城市环比上涨0.33%,同比上涨2.21%;三四线代表城市环比上涨0.35%,同比上涨2.64%。

从涨跌个数看,当月,环比上涨的城市个数为70个,较上月增加7个。其中,淮安、上海等10个城市环比涨幅明显,在1.0%(含)以上;金华、德州等16个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;珠海、芜湖等36个城市涨幅在0.1%-0.5%之间;郑州、潍坊等8个城市涨幅均在0.1%以内。湘潭、宿迁、东营、西宁、贵阳5个城市二手住宅价格均与上月持平。另外,还有25个城市价格环比下跌。如菏泽、宜昌、北海环比跌幅介于0.5%-1.0%之间;秦皇岛、张家口等14个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;威海、包头等8个城市跌幅均在0.1%以内。

同比来看,二手住宅价格上涨的城市个数为65个。以东莞、深圳为代表的6个城市,同比涨幅超过10.0%;无锡、 马鞍山等15个城市涨幅在5.0%-10.0%之间;合肥、赣州等32个城市涨幅在1.0%-5.0%之间;淄博、重庆(主城区)等12个城市涨幅在1.0%以内。另外,包括张家口、北海在内的35个城市二手住宅价格同比下跌。其中,张家口跌幅为8.20%;北海跌幅为6.26%; 菏泽、保定等16个城市跌幅在1.0%-4.0%之间;烟台、威海等17个城市跌幅均在1.0%以内。

广州VS深圳,前者二手房价更平稳

南都记者整理了广州和深圳自2020年3月以来的每月二手房价格走势。

数据显示,广州二手房的价格在过往一年中的变化相对平稳。

从走势图可以看到,受疫情影响,一直至去年9月,广州二手房价格环比都是负增长,尤其是3-5月间,每月环比下降都超过2个百分点。直到2020年10月,环比才微增了0.49%,随后就稳步上涨,到今年3月,环比涨幅已升至0.77%。

同比方面,虽然保持了正增长,但涨幅可控:去年3-10月,同比上涨皆未超过1%。直到去年12月,才站上2个百分点的大关,到了今年3月涨幅达到了5.05%,在四个一线城市中排第三。

而深圳的二手房的同比涨幅则居高不下。

从走势图可以看到,去年6月份是分水岭。此前,深圳二手房的同比涨幅一直是个位数,保持在8%以下。

而到了2020年7月,二手房均价突然从45795元/平方米涨至69618元/平方米,同比价格飙升至14.55%。在今年1月,深圳二手房的价格同比上涨幅度达到最最高峰,超过20个百分点。随后有所回落,到3月份,降至17.99%,但依然是一线城市中涨幅最高的城市。

南都记者伊晓霞 实习生田文睿

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