网易首页 > 网易北京房产 > 正文

供应短缺,价格飙涨!美国楼市也上演抢房大战

0
分享至

美国楼市上演抢房大战,全款购房频现,热点区域甚至得加价十万美元抢房。

美国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示,美国楼市当下的狂热“不是泡沫”,而是供应不足导致。

供应短缺,价格飙涨!美国楼市也上演抢房大战

根据美国房地产经纪人协会的数据,截至2月底,美国可售房屋数量只有103万套,创历史新低。而在2007年7月上一轮房地产泡沫最严重的时候,可售房屋数量超过400万套。具体来看:

据Realtor数据,美国本周挂牌房屋总量较同比下降54%,降幅创纪录,挂牌价格中位数比去年上涨了17.2%,已连续34周增速超过两位数。据Redfin统计,目前近一半的房子在挂牌后一周内就卖出了。在得克萨斯州的奥斯汀,一年内平均挂牌价上涨了40%,达到52万美元。美国本轮房价飞升由多种因素共同推动,包括:抵押贷款利率处于低位,疫情期间房屋开工建造放缓,越来越多的人远程工作、激发置换大户型的需求,千禧一代加入购房大军,以及股市的获利让美国人有更多的资金付首付。

美国抵押贷款利率虽然已有所回升,但仍旧处于低位。房地美数据显示,美国30年期按揭贷款平均利率3月初升破3%,为2020年7月以来首次,本周该利率为3.13%,仍低于一年前的3.33%。

同时,如今大公司流行买房后出租,也让房地产市场供应更紧俏,减少了居民自有房产的数量。2005年左右流行公寓翻新、增加了房屋的供应,而这一回没有了。

供不应求下,买房者陷入恐慌,为竞得房屋甚至不惜全款购房,或者“拼手速”抢房,放弃买前检查房产的权利。

例如,据美国媒体KTLA报道,在美国南卡罗来纳州的查尔斯顿,Badalamenti夫妇因为“不想冒险输给竞争对手”,以现金全额支付了180多万美元的购房款,买下了一栋五居室、五卫生间、带游泳池的房子。

而美国爱达荷州首府博伊西的一些买家则以比挂牌价高出10万美元的价格拍下房产,并放弃评估和检查房屋检查的权利。

这可能为购房者带来巨大的损失:先付一大笔首付,然后发现房子还需要几十万美元的修理费。

美国房价后续走势如何?Yun假设了两种情况:

最坏的情况,抵押贷款利率保持在低位,房屋供应没有增加,而就业率回升带动住房需求继续上升,房价继续飞升,社会贫富分化加剧。

最好的情况,拜登政府的基建计划加速美国建筑业的繁荣,为房地产市场创造更多的供应,阻止房价继续上涨。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
小叔子去世,留下小侄子,婆婆带侄子来我家,饭前八岁侄子说的话,我偷偷藏好房产证

小叔子去世,留下小侄子,婆婆带侄子来我家,饭前八岁侄子说的话,我偷偷藏好房产证

私房物语
2021-12-03 11:13:25
这真是卧龙凤雏!江苏省美术统考低分试卷意外曝光,网友们吵翻了

这真是卧龙凤雏!江苏省美术统考低分试卷意外曝光,网友们吵翻了

周少说
2021-12-04 22:42:03
禽兽!男子对丈母娘心生不满,强行与丈母娘发生关系进行报复

禽兽!男子对丈母娘心生不满,强行与丈母娘发生关系进行报复

小宝娱你乐
2021-12-03 04:00:52
看完长津湖电影立马下单了国产海鸥表,是冲动吗?

看完长津湖电影立马下单了国产海鸥表,是冲动吗?

全球奢侈圈精选
2021-12-03 12:26:30
美方还在为“灾难性后果”聚风险埋祸根

美方还在为“灾难性后果”聚风险埋祸根

环球时报评论
2021-12-05 00:25:13
17名小孩接连失踪,警方却未发现尸体,落网后:他们已经成了腊肉

17名小孩接连失踪,警方却未发现尸体,落网后:他们已经成了腊肉

斯克的技能
2021-12-03 10:10:14
肺部纤维化、害死14000人的家用电器,这个冬天你还在用吗?

肺部纤维化、害死14000人的家用电器,这个冬天你还在用吗?

DrX说
2021-12-02 19:45:21
中国多地疫情散发,春节能不能回家过年?74岁李兰娟判断果然对了

中国多地疫情散发,春节能不能回家过年?74岁李兰娟判断果然对了

前沿时刻
2021-12-05 10:09:23
城市灯光秀为她庆祝生日,被称为南京皇太后的女人,是谁的老婆?

城市灯光秀为她庆祝生日,被称为南京皇太后的女人,是谁的老婆?

雨诗桐
2021-12-04 05:22:28
许家印宣布决定,不再留后路,司马南的警告值得借鉴

许家印宣布决定,不再留后路,司马南的警告值得借鉴

科技奇览
2021-12-04 19:09:27
监狱的伙食是什么样的,很差吗?

监狱的伙食是什么样的,很差吗?

监所百事通
2021-12-05 12:28:46
1949年后,起义后又被处决的3个原国军中将,他们都是谁?

1949年后,起义后又被处决的3个原国军中将,他们都是谁?

柯基出游记
2021-12-03 12:16:11
祖国势必统一!特殊时刻,一场重要会议在北京召开,信号强烈

祖国势必统一!特殊时刻,一场重要会议在北京召开,信号强烈

烽火崛起
2021-12-04 22:58:11
男女不堪入目的聊骚记录

男女不堪入目的聊骚记录

匡北北
2021-12-03 23:14:39
新东方转战海外大火,开始教华裔学中文,北美华人表示非常需要

新东方转战海外大火,开始教华裔学中文,北美华人表示非常需要

陶短房谈世界
2021-12-03 17:28:47
马克龙终于满意了!白宫放行1150亿大合同,补偿澳撕毁核潜艇合同

马克龙终于满意了!白宫放行1150亿大合同,补偿澳撕毁核潜艇合同

樱花树下邂逅
2021-12-04 22:19:40
妻子晚上总是加班,丈夫谎称出差躲起来,家里来一人丈夫泪崩

妻子晚上总是加班,丈夫谎称出差躲起来,家里来一人丈夫泪崩

晨与橙与城plus
2021-12-05 01:04:28
他是李讷独子,江青唯一的外孙,为人很低调,妻子是薄一波外孙女

他是李讷独子,江青唯一的外孙,为人很低调,妻子是薄一波外孙女

复杂说历史
2021-12-01 17:29:11
中央确定郑州特大城市,豫中许昌平顶山漯河为省会付出了什么?

中央确定郑州特大城市,豫中许昌平顶山漯河为省会付出了什么?

小鹏财经
2021-12-03 09:15:11
16世纪诞生于欧洲的“清道夫的女儿”,究竟是怎么的一种刑具?

16世纪诞生于欧洲的“清道夫的女儿”,究竟是怎么的一种刑具?

有时聊人文历史
2021-12-04 10:42:34
2021-12-05 15:12:49

北京房产

房产中介还能“活下去”吗?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

复旦"卷王"一年打卡图书馆1424次:上自习不带手机

头条要闻

复旦"卷王"一年打卡图书馆1424次:上自习不带手机

财经要闻

体育要闻

伤病杀不死骑士 灰熊迎来第二巨星

娱乐要闻

围棋象棋在韩剧里成了韩国传统游戏?

科技要闻

双十二可以消失了

汽车要闻

暗夜·奕炫MAX上市 "剪刀门"车型将在后续推出

态度原创

教育
本地
房产
公开课
军事航空

教育要闻

去芝加哥留学前,妈妈给我发来了防弹衣的购买链接

本地新闻

焦虑症千万别玩,一局就是400天

房产要闻

上海集中供地收官,全年揽金1724亿元

公开课

韩国餐饮老板吃成都美食,赞不绝口太上头

军事要闻

毫无羞耻可言!安倍称受到中国斥责"非常荣幸"