网易首页 > 网易北京房产 > 正文

供应短缺,价格飙涨!美国楼市也上演抢房大战

0
分享至

美国楼市上演抢房大战,全款购房频现,热点区域甚至得加价十万美元抢房。

美国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示,美国楼市当下的狂热“不是泡沫”,而是供应不足导致。

供应短缺,价格飙涨!美国楼市也上演抢房大战

根据美国房地产经纪人协会的数据,截至2月底,美国可售房屋数量只有103万套,创历史新低。而在2007年7月上一轮房地产泡沫最严重的时候,可售房屋数量超过400万套。具体来看:

据Realtor数据,美国本周挂牌房屋总量较同比下降54%,降幅创纪录,挂牌价格中位数比去年上涨了17.2%,已连续34周增速超过两位数。据Redfin统计,目前近一半的房子在挂牌后一周内就卖出了。在得克萨斯州的奥斯汀,一年内平均挂牌价上涨了40%,达到52万美元。美国本轮房价飞升由多种因素共同推动,包括:抵押贷款利率处于低位,疫情期间房屋开工建造放缓,越来越多的人远程工作、激发置换大户型的需求,千禧一代加入购房大军,以及股市的获利让美国人有更多的资金付首付。

美国抵押贷款利率虽然已有所回升,但仍旧处于低位。房地美数据显示,美国30年期按揭贷款平均利率3月初升破3%,为2020年7月以来首次,本周该利率为3.13%,仍低于一年前的3.33%。

同时,如今大公司流行买房后出租,也让房地产市场供应更紧俏,减少了居民自有房产的数量。2005年左右流行公寓翻新、增加了房屋的供应,而这一回没有了。

供不应求下,买房者陷入恐慌,为竞得房屋甚至不惜全款购房,或者“拼手速”抢房,放弃买前检查房产的权利。

例如,据美国媒体KTLA报道,在美国南卡罗来纳州的查尔斯顿,Badalamenti夫妇因为“不想冒险输给竞争对手”,以现金全额支付了180多万美元的购房款,买下了一栋五居室、五卫生间、带游泳池的房子。

而美国爱达荷州首府博伊西的一些买家则以比挂牌价高出10万美元的价格拍下房产,并放弃评估和检查房屋检查的权利。

这可能为购房者带来巨大的损失:先付一大笔首付,然后发现房子还需要几十万美元的修理费。

美国房价后续走势如何?Yun假设了两种情况:

最坏的情况,抵押贷款利率保持在低位,房屋供应没有增加,而就业率回升带动住房需求继续上升,房价继续飞升,社会贫富分化加剧。

最好的情况,拜登政府的基建计划加速美国建筑业的繁荣,为房地产市场创造更多的供应,阻止房价继续上涨。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

五十八岁阿姨自述:退休八年,我自己的退休金却一分没用到

生活鲜事一锅烩
2021-05-18 09:12:35

晚间疫情通报:辽宁新增4例,此轮疫情多名感染者都有一个共同点

世界你好
2021-05-18 12:21:44

中国第一代网红“天仙妹妹”尔玛依娜结婚生子

封面新闻
2021-05-17 23:10:14

老公每晚都陪我喝红酒,有天酒被儿子偷喝,儿子转身睡着我捂嘴哭

新枫
2021-05-18 09:38:07

我算美女吗?

世界你好
2021-05-18 06:21:36

美接连阻止联合国发声明,中国联合两国强行发布,中美角色互换?

强国网
2021-05-18 09:29:14

中德关系要变天?德国总理候选人叫嚣对抗中国,拜登计划会得逞吗

趣史录
2021-05-17 15:37:02

羽泉解散后,我才知道陈羽凡的确比胡海泉更强,可从三个方面比较

时光电影工厂
2021-05-17 20:11:18

为什么领导在大领导面前是前背手,在小领导面前是后背手?

荒野的捕猎者
2021-05-17 08:57:58

党中央进驻北平后的第一顿饭是在颐和园吃“外卖”,毛泽东为什么对李克农大发脾气?

文汇报
2021-05-17 13:37:22

李小璐泪流满面发文“我爱你”,贾乃亮晒同款情侣帽动态后秒删

好丹
2021-05-17 21:20:02

想离离不了?中国2021年离婚率比去年下降了70%!网友:没过离婚冷静期

杂事妙谈
2021-05-17 23:03:28

恭喜!毛晓彤总算官宣了!你们准备好了吗

娱乐八卦一条龙
2021-05-18 04:40:04

北京奥运会已过去13年,鸟巢每年维护费高达8000万,外媒:还不拆

八姐论八卦
2021-05-17 20:40:49

社评:美国有负于世界,更伤害了穆斯林

环球网资讯
2021-05-17 19:00:30

新婚夜,躺在老公怀里,俺感觉手感不对,开灯看后,俺想离婚

小月生活
2021-05-16 15:27:18

拦截率80%,以色列铁穹实战表现震惊世界,我们有类似装备吗

军武次位面
2021-05-14 12:37:07

恒河尸体增多,印度政府出“奇招”,网友炸锅:小时候捉鱼就这样

益生菌
2021-05-17 21:05:40

夺冠后被男搭档亲吻腹部,花滑女神毫不避嫌,笑称对方是她的二爸

开球咯
2021-05-17 20:33:47

“我发誓再也不网恋了,这照片跟本人对比,算不算诈骗?”哈哈哈

动漫急先锋
2021-05-18 04:41:44
2021-05-18 14:57:07

北京房产

前四月全国商品房均价超过1万元

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

涉案7亿元!马伊琍被指代言"骗子奶茶" 道歉网友不买账

头条要闻

涉案7亿元!马伊琍被指代言"骗子奶茶" 道歉网友不买账

财经要闻

体育要闻

男子闯入内马尔家中 被送进精神病院

娱乐要闻

倪妮穿皮草魅惑性感展熟女魅力

科技要闻

传鸿蒙6月2日正式发布 200+主流App已支持

汽车要闻

"国产"XC90 领克09售价或不超过30万

态度原创

房产
健康
手机
数码
公开课

房产要闻

楼市价增量减!单月调控近百次,老家的房还能买?

体检时如何筛查乳腺癌?

手机要闻

华为P50稳了:关键部件大量采用国产技术

数码要闻

盖茨和女工程师鲜为人知的关系被扒:人设崩塌实锤?

公开课

10万彩礼,能结婚吗?小伙的回答太憨了