北湖区布局两子，华夏幸福补仓邯郸，产业新城发展模式即将兑现

两地块成功落锤，丛台产业新城再度翻红

11月5日，孔雀城分别以3395/㎡和3317/㎡的楼面价豪夺产业新城居住用地，产业新城发展将掀开全新的篇章。

邯出告字［2020］—Q06地块

位置：地块位于苏里纬四路北侧，东至苏里纬二街规划道路，西至滏东北大街规划道路，北至苏里纬三路规划道路；

出让面积：115亩（约7.64万平）

用地性质：R2二类居住用地

建筑高度：高层I类（10层-18层）

容积率:1.9

计容建面:14.52万平

起拍总价：48148万，

成交地价：总价49300万

起拍单价：420万/亩

成交单价：430万/亩

楼面价3316元/平

成交楼面价：楼面价3395元/平

竞得企业：华夏幸福

邯出告字［2020］—Q05地块

位置：地块位于苏里纬四路北侧，西至苏里经二街规划道路，东至苏里经三街规划道路，北至苏里纬三路规划道路；

出让面积：118亩，7.87万平

用地性质：R2二类居住用地

综合容积率：1.9

建筑高度：高层I类（10层-18层）

起拍总价：4.96亿元

成交总价：4.96亿元

起拍单价：420万/亩

成交单价：420万/亩

起拍楼面价：楼面价3316元/平

成交楼面价：楼面价3317元/平

计容楼面价：3316元/㎡

成交楼面价：3317元/㎡

竞得企业：华夏幸福

出让条件：代建一所净用地面积不小于24亩的小学，建筑面积不低于8700平方米；代建一所净用地面积不小于12亩的幼儿园，建筑面积不低于4850平方米

本次拍卖的两地块，相互毗邻，位于邯郸市北湖区丛台产业新城，距市政府约6km，距邯郸东站约7.2km，地块临近北湖生态湖区，是产业新城中芯居住区，居住舒适度可想而知。

国内知名产业新城运营商翻牌，邯郸产业格局或将向北发展

冷静了近两年的丛台产业新城，凭借两地连拍再次翻红，华夏幸福的再次重注补仓，无疑是为关注北湖区的置业者打了一记强心针！

从邯郸城市规划来看，丛台产业新城雄踞邯郸市北大门，是京津雄都市圈进入中原的桥头堡，也是日后辐射带动中原以及西部发展的重要枢纽。

从交通方面来看：有滏河大街、中华北大街和滏东北大街与城市快速相连，实现新城与老城区的快速可达性；新城北界青兰高速、东界京港澳高速更是城际间沟通的重要动脉；东西向的主干道则串联了丛台产业新城与经济开发区，西部黄粱梦镇的横向连接。

此外，在邯郸市轨道交通规划中，近期规划建设的轨交4号线，将连接城北湖区、老城区和城南高教、物流组团，成为邯郸市近期建设最为重要的南北贯通线。

在远期规划中，半环线6号线将自起北湖起，连接北湖区、东区和老城邯山区，并贯穿东区开发区、新区核心、代召组团。

从空间结构上来讲：丛台产业新城以城市副中心的姿态与老城商业中心，东部商务中心一同被标定为邯郸重要功能片区，是邯郸市主城区四轴三心，重要一心，有中华大街等主动脉链接东南两大未来发展的主城。

所谓筑巢引凤，早在2016年，邯郸市丛台区政府就邀请国内产业新城造城专家华夏幸福，携手开发北湖板块，规划通过采用PPP模式，携手打造产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的邯郸丛台产业新城，助力邯郸打造京津雄世界级城市群区域性中心城市。

经过4年的发展，已经完成了基础设施和公共设施的初步建设，产业发展结构规划完成，目前已有中国船舶集团等多家大型国企签约入驻；随着企业的进驻，带动区域人口增长，区域居住需求水涨船高。

（邯郸市丛台区人民政府&中国船舶集团有限公司战略合作协议）

楼面价不断高企，教育资源即将落地。

虽然，长时间没有土地拍卖和新盘入市让北湖区市场表象走弱，但是，不断落地的基础设施、公共设施、教育资源……依然不断推高区域土地价格。

本次华夏幸福分别以3395/㎡和3317/㎡的楼面价拿下北湖区两地块，楼面价远超西部区域几与部分中芯区域楼面价持平。由此，由此也可看出，市场对于北湖区域的吹捧，以及未来区域发展的无限前景。

近期我们据悉，在近日拍卖地块西侧与东南方向，将有两大高中名校落地，分别为翰光搬迁的新校区和弘文高级中学；

同时，距离地块（约）500米的邯郸第二外国语学校，预计本项目交房前可投入使用。

拥抱优质的教育资源，就是拥抱孩子光明的未来，与名校的距离、学区的划分、教育资源的丰富程度，已经成为当下置业重要的理由之一。由此，我们可知，新入市地块必将成为市场追捧的新宠。

除此之外，地块本身也十分值得期待。

毗邻邯郸市最大的生态湖区，生态环境优越，在未来区域内还将规划5大主题公园。

距离规划中的4号线苏里站约1.5公里，距离规划中的6号线苏里纬四路站不足2公里。

地块南侧的苏里纬四路已经建成，预计年底通车，向东可连接京港澳过速，未来出行十分便捷。

华夏幸福再落两子，问鼎邯郸大势已成

在邯郸，华夏幸福无疑是一块金字招牌，连续开发梦湖孔雀城1期和2期，已经成为邯郸房地产市场品质的标杆产品，此次华夏幸福在梦湖两盘清盘之后再度落子邯郸，无疑是为邯郸人民描画了一个可期的未来。

逡巡着梦湖孔雀城的湖居成功经验，华夏幸福再度落子邯郸市最大的生态湖，依托北湖生态区“湿地、森林、水流——城市的生态水景”营造城市不可多的的生态居住产品，自此华夏幸福深耕邯郸不止。