<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

重组后净利润首亏,大悦城换帅后能否打赢“翻身仗”?

0
分享至

4月2日,大悦城控股发布公告称,该公司第十届董事会全体董事选举由伟为公司董事长。在周政辞去董事长,不到一个月的时间内,新任董事长的人选就已落定。这也宣告大悦城控股掌舵地产板块十余年的“周政时代”落幕。

对于大悦城控股来说,2020年并不平凡。在重组三年后,大悦城控股及其子公司大悦城地产接连换帅,去年归属于上市公司股东的净利润为-3.87亿元,实现全口径销售额694亿元。距离2019年大悦城控股定下的“力争实现三年销售型业务签约破千亿”目标仅有一年时间,新继任者身上的担子并不轻。

大悦城控股迎来“新掌门人”

在由伟被选举为大悦城控股董事长前,3月17日,大悦城控股旗下的子公司大悦城地产发布人事变动称,由伟代替周政获委任为大悦城地产董事长兼执行董事。不到一个月的时间内,大悦城控股及其子公司大悦城地产接连换帅。

随着新继任者走马上任,大悦城控股的“周政时代”落幕。周政进入中粮集团28年,掌舵地产板块十余年。

而在3月15日,大悦城控股发布公告称,原董事长周政提交的书面辞职申请,原因是工作需要,其在公司控股股东中粮集团的工作发生调任。

当时,大悦城控股董事会给周政的评价是:“恪尽职守、勤勉尽责,在公司的重组整合、品牌建设及促进公司改革发展方面付出了巨大努力,为公司资产规模、盈利能力和行业地位的稳步提升和公司的规范治理做出了卓越的贡献。”

彼时,大悦城控股董事长的职务并未确定。公告披露,在新任董事长选举产生前,公司将由中粮体系内的“老员工”,大悦城控股董事、总经理曹荣根代为履行董事长职责。

不过,当时董事会同意提名由伟为非独立董事候选人。从那时起,意味着大悦城控股将迎来新的掌门人。而由伟从提名非独立董事到获任董事长,仅过去了半个月的时间。

据悉,2019年11月14日至2021年3月12日期间,由伟担任中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。在就任大悦城控股董事长前,由伟申请辞去了这一职务。

从过往经历来看,由伟历任国家粮食储备局局长办公室副处长,中国储备粮管理总公司综合部总经理办公室主任、购销计划部副部长,中国储备粮管理总公司江西分公司总经理、党组书记,中国储备粮管理总公司江西分公司、福建分公司总经理、党组成员,中国储备粮管理集团有限公司办公厅主任,中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。

值得关注的是,3月25日,大悦城控股总经理助理周鹏提交的辞职报告。周鹏因个人工作原因,申请辞去公司总经理助理职务。

周鹏一直被视作周政的左膀右臂,搭档多年。此前,周鹏身兼大悦城控股总经理助理、大悦城地产总经理。其中,大悦城地产总经理的职务也是2017年从周政手上接过来的。

不过在2020年10月28日,因在中粮集团及其附属公司的工作调任关系,周鹏辞任大悦城地产总经理,当时,是曹荣根接任其总经理职务。

重组三年后归母净利润“首亏”

2019年是大悦城控股的转折点。当时,中粮集团旗下的中粮地产将大悦城地产“装入”,更名“大悦城控股”,成为中粮集团旗下唯一地产投资和管理平台,而重组也是周政的一大“功绩”。

面对重组第三年,大悦城控股换帅,在业内人士看来,该公司此次人事变动原因与重组后“首亏”不无关系。

2020年,大悦城控股实现营业收入384.45亿元,同比增长13.76%;归属于上市公司股东的净利润为-3.87亿元,同比下降了119%。

事实上,在重组之后,大悦城控股管理层喊出了“力争实现三年销售型业务签约破千亿”的目标。2020年,大悦城控股的全口径销售目标接近900亿元,但是大悦城控股最终实现全口径销售额694亿元,同比下降2%,按照其内部约定的900亿年度销售目标计算,仅完成77%。

对于亏损的原因,在3月30日举行的大悦城控股业绩说明会中,大悦城控股高层解释称,2016年至2017年高价拿地项目入市后受到调控政策影响,且很多城市实行限价,导致毛利下降。同时,受调控政策及疫情影响,部分项目销售价格未达预期,资产减值损失拖累了业绩;公司持有物业租金及相关服务收入也较上年同期减少,购物中心全年对租户减免租金2.7亿元。

2021年仍将冲刺千亿目标

对于2021年,大悦城控股高层仍表示,维持三年前的千亿计划,今年销售全口径签约额目标冲刺千亿规模。

在3月30日的业绩发布会上,当时代为履行董事长职责的大悦城控股总经理曹荣根表示,2021年要打个翻身仗。同时他提到,今年是一个考验年。

大悦城控股的高层表示,公司战略部门对未来3-5年的销售规模增长做了详细规划,包括每年的签约、回款以及获取土地。未来三年公司将保持稳定的增长速度,在量和质上保持提升。过去两年公司的城市能级在下沉,未来预计一线城市销售规模占比30%左右。

据悉,2021年大悦城控股将迎来商业项目的集中开业,预计有苏州大悦春风里、长沙大悦城、北京槐新大悦春风里、重庆大悦城、武汉大悦城、青岛即墨祥云小镇等6个项目开业。

与此同时,2021年大悦城控股提出将以原有商业项目及核心商业大区为基础,将轻资产项目发展作为重要的战略方向,拓展轻资产输出。

不过,除了利润缩水,大悦城控股还面临资金掣肘。截至2020年底,大悦城控股现金短债比为1.76,扣除预收账款后的资产负债率为71.76%,净负债率85.53%,在“三道红线”的监管规则下,剔除预收账款后的资产负债率一项仍然踩线。

2021年,作为大悦城控股千亿目标的冲刺之年,并非房地产行业出身的新任董事长能否带领大悦城扭亏为盈,兑现昔日业绩目标,仍有待观察。

相关推荐
热点推荐
看懂女装行业高退货率的真相,你就看懂了婚恋市场

看懂女装行业高退货率的真相,你就看懂了婚恋市场

枫冷慕诗
2024-06-24 18:36:26
2个利空!系好安全带,A股,周二(6月25日)行情预判

2个利空!系好安全带,A股,周二(6月25日)行情预判

郭小凡财经
2024-06-24 15:34:21
毛主席为给江青治病,向邓颖超索要一物,周恩来:主席用心良苦

毛主席为给江青治病,向邓颖超索要一物,周恩来:主席用心良苦

正史笔记
2024-06-24 17:45:52
陈卓璇穿连体丁字裤现身机场,网友好奇:上厕所怎么办?

陈卓璇穿连体丁字裤现身机场,网友好奇:上厕所怎么办?

白宸侃片
2024-06-23 22:20:07
安徽33岁农村网红每天直播吃肥肉, 吸粉800万, 如今老得像60岁

安徽33岁农村网红每天直播吃肥肉, 吸粉800万, 如今老得像60岁

鸿片剧制
2024-04-30 09:52:57
再见!曼城批准“中场永动机”离队!9000万边锋来投,两人进冷宫

再见!曼城批准“中场永动机”离队!9000万边锋来投,两人进冷宫

头狼追球
2024-06-24 16:04:15
贵州茅台,神话没有破灭

贵州茅台,神话没有破灭

星图金融研究院
2024-06-24 15:06:11
孩子被蜱虫咬,爸爸一招救了娃,不用上医院!网友活学活用救娃

孩子被蜱虫咬,爸爸一招救了娃,不用上医院!网友活学活用救娃

菁妈育儿
2024-06-22 16:56:29
刚刚!河北2024高考分数线公布!

刚刚!河北2024高考分数线公布!

鲁中晨报
2024-06-24 15:51:11
前北京国安归化球员侯永永闪耀挪威甲级联赛,13场首发+9球+5助攻

前北京国安归化球员侯永永闪耀挪威甲级联赛,13场首发+9球+5助攻

法制社会报
2024-06-23 22:15:28
两亿股民做好准备!市场出现大变盘,周二A股剧本提前出炉

两亿股民做好准备!市场出现大变盘,周二A股剧本提前出炉

一丛深色花儿
2024-06-24 17:17:13
中联重科:,公司在沙特阿拉伯西北部的塔布克省举行的客户日活动中签约的合同均为有约束力的产品销售合同

中联重科:,公司在沙特阿拉伯西北部的塔布克省举行的客户日活动中签约的合同均为有约束力的产品销售合同

每日经济新闻
2024-06-24 17:32:17
麻省理工研究警告:未来华北平原不宜人类居住!理论依据是什么

麻省理工研究警告:未来华北平原不宜人类居住!理论依据是什么

青栀伊人
2024-06-21 21:42:39
腾讯今天官宣好多剧,快来看看有没有你喜欢的

腾讯今天官宣好多剧,快来看看有没有你喜欢的

暮云春树树
2024-06-24 16:06:06
两名美国副助卿秘密访台,商讨联大2758号决议,想将台湾推进WHO

两名美国副助卿秘密访台,商讨联大2758号决议,想将台湾推进WHO

慕容青霄
2024-06-24 18:09:19
四川考生罗淞高考713分,物理、化学满分,数学仅丢一分,真学霸

四川考生罗淞高考713分,物理、化学满分,数学仅丢一分,真学霸

飞鱼的说说
2024-06-24 09:11:34
一女子被抛尸湖州某山坡,男友被抓,最新!警方通报:因感情纠纷在省外行凶后转移抛尸,网传死者系知名Coser桐岛爱,常居上海

一女子被抛尸湖州某山坡,男友被抓,最新!警方通报:因感情纠纷在省外行凶后转移抛尸,网传死者系知名Coser桐岛爱,常居上海

纵相新闻
2024-06-24 22:02:11
回顾:男子见网恋女友,嫌弃女方太胖安全带系不上:肚子收一收!

回顾:男子见网恋女友,嫌弃女方太胖安全带系不上:肚子收一收!

三叶秋文局
2024-06-23 19:50:03
马卡:西班牙人升级导致皇马没有了何塞卢的买断权

马卡:西班牙人升级导致皇马没有了何塞卢的买断权

懂球帝
2024-06-24 20:21:38
美洲杯2-0完胜!世界第11狂欢,和乌拉圭争头名,成第三夺冠热门

美洲杯2-0完胜!世界第11狂欢,和乌拉圭争头名,成第三夺冠热门

体育知多少
2024-06-24 07:55:00
2024-06-24 22:30:44

北京房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广东梅州暴雨中现"猪坚强":被卡在空调外机上保住性命

头条要闻

广东梅州暴雨中现"猪坚强":被卡在空调外机上保住性命

财经要闻

前夸迪高管自曝在华熙生物遭遇职场霸凌

体育要闻

一次换人,让他成为了欧洲杯网红

娱乐要闻

黄晓明斩获金爵奖影帝遭质疑!

科技要闻

价格战中的合资车企,可能活不到双11了

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

手机
数码
本地
艺术
公开课

手机要闻

华尔街见闻:vivo成5月份国内销量冠军

数码要闻

安克海外推出 140W 双 USB-C 头充电线,售 16.99 欧元

本地新闻

我和我的家乡|来合肥,共赴一场皖美之约

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版