网易首页 > 网易北京房产 > 正文

重组后净利润首亏,大悦城换帅后能否打赢“翻身仗”?

0
分享至

4月2日,大悦城控股发布公告称,该公司第十届董事会全体董事选举由伟为公司董事长。在周政辞去董事长,不到一个月的时间内,新任董事长的人选就已落定。这也宣告大悦城控股掌舵地产板块十余年的“周政时代”落幕。

对于大悦城控股来说,2020年并不平凡。在重组三年后,大悦城控股及其子公司大悦城地产接连换帅,去年归属于上市公司股东的净利润为-3.87亿元,实现全口径销售额694亿元。距离2019年大悦城控股定下的“力争实现三年销售型业务签约破千亿”目标仅有一年时间,新继任者身上的担子并不轻。

大悦城控股迎来“新掌门人”

在由伟被选举为大悦城控股董事长前,3月17日,大悦城控股旗下的子公司大悦城地产发布人事变动称,由伟代替周政获委任为大悦城地产董事长兼执行董事。不到一个月的时间内,大悦城控股及其子公司大悦城地产接连换帅。

随着新继任者走马上任,大悦城控股的“周政时代”落幕。周政进入中粮集团28年,掌舵地产板块十余年。

而在3月15日,大悦城控股发布公告称,原董事长周政提交的书面辞职申请,原因是工作需要,其在公司控股股东中粮集团的工作发生调任。

当时,大悦城控股董事会给周政的评价是:“恪尽职守、勤勉尽责,在公司的重组整合、品牌建设及促进公司改革发展方面付出了巨大努力,为公司资产规模、盈利能力和行业地位的稳步提升和公司的规范治理做出了卓越的贡献。”

彼时,大悦城控股董事长的职务并未确定。公告披露,在新任董事长选举产生前,公司将由中粮体系内的“老员工”,大悦城控股董事、总经理曹荣根代为履行董事长职责。

不过,当时董事会同意提名由伟为非独立董事候选人。从那时起,意味着大悦城控股将迎来新的掌门人。而由伟从提名非独立董事到获任董事长,仅过去了半个月的时间。

据悉,2019年11月14日至2021年3月12日期间,由伟担任中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。在就任大悦城控股董事长前,由伟申请辞去了这一职务。

从过往经历来看,由伟历任国家粮食储备局局长办公室副处长,中国储备粮管理总公司综合部总经理办公室主任、购销计划部副部长,中国储备粮管理总公司江西分公司总经理、党组书记,中国储备粮管理总公司江西分公司、福建分公司总经理、党组成员,中国储备粮管理集团有限公司办公厅主任,中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。

值得关注的是,3月25日,大悦城控股总经理助理周鹏提交的辞职报告。周鹏因个人工作原因,申请辞去公司总经理助理职务。

周鹏一直被视作周政的左膀右臂,搭档多年。此前,周鹏身兼大悦城控股总经理助理、大悦城地产总经理。其中,大悦城地产总经理的职务也是2017年从周政手上接过来的。

不过在2020年10月28日,因在中粮集团及其附属公司的工作调任关系,周鹏辞任大悦城地产总经理,当时,是曹荣根接任其总经理职务。

重组三年后归母净利润“首亏”

2019年是大悦城控股的转折点。当时,中粮集团旗下的中粮地产将大悦城地产“装入”,更名“大悦城控股”,成为中粮集团旗下唯一地产投资和管理平台,而重组也是周政的一大“功绩”。

面对重组第三年,大悦城控股换帅,在业内人士看来,该公司此次人事变动原因与重组后“首亏”不无关系。

2020年,大悦城控股实现营业收入384.45亿元,同比增长13.76%;归属于上市公司股东的净利润为-3.87亿元,同比下降了119%。

事实上,在重组之后,大悦城控股管理层喊出了“力争实现三年销售型业务签约破千亿”的目标。2020年,大悦城控股的全口径销售目标接近900亿元,但是大悦城控股最终实现全口径销售额694亿元,同比下降2%,按照其内部约定的900亿年度销售目标计算,仅完成77%。

对于亏损的原因,在3月30日举行的大悦城控股业绩说明会中,大悦城控股高层解释称,2016年至2017年高价拿地项目入市后受到调控政策影响,且很多城市实行限价,导致毛利下降。同时,受调控政策及疫情影响,部分项目销售价格未达预期,资产减值损失拖累了业绩;公司持有物业租金及相关服务收入也较上年同期减少,购物中心全年对租户减免租金2.7亿元。

2021年仍将冲刺千亿目标

对于2021年,大悦城控股高层仍表示,维持三年前的千亿计划,今年销售全口径签约额目标冲刺千亿规模。

在3月30日的业绩发布会上,当时代为履行董事长职责的大悦城控股总经理曹荣根表示,2021年要打个翻身仗。同时他提到,今年是一个考验年。

大悦城控股的高层表示,公司战略部门对未来3-5年的销售规模增长做了详细规划,包括每年的签约、回款以及获取土地。未来三年公司将保持稳定的增长速度,在量和质上保持提升。过去两年公司的城市能级在下沉,未来预计一线城市销售规模占比30%左右。

据悉,2021年大悦城控股将迎来商业项目的集中开业,预计有苏州大悦春风里、长沙大悦城、北京槐新大悦春风里、重庆大悦城、武汉大悦城、青岛即墨祥云小镇等6个项目开业。

与此同时,2021年大悦城控股提出将以原有商业项目及核心商业大区为基础,将轻资产项目发展作为重要的战略方向,拓展轻资产输出。

不过,除了利润缩水,大悦城控股还面临资金掣肘。截至2020年底,大悦城控股现金短债比为1.76,扣除预收账款后的资产负债率为71.76%,净负债率85.53%,在“三道红线”的监管规则下,剔除预收账款后的资产负债率一项仍然踩线。

2021年,作为大悦城控股千亿目标的冲刺之年,并非房地产行业出身的新任董事长能否带领大悦城扭亏为盈,兑现昔日业绩目标,仍有待观察。

相关推荐
热点推荐
管虎和梁静合照,梁静短发造型,网友:和管虎俩人霸气十足

管虎和梁静合照,梁静短发造型,网友:和管虎俩人霸气十足

老相机老照片
2022-08-14 10:00:20
广州中超俱乐部官方通告!韦世豪终于获得自由

广州中超俱乐部官方通告!韦世豪终于获得自由

喂猫吃冰块plus
2022-08-14 13:18:44
俄专家:真正要担心的是中国歼20量产速度,解放军已不会再买俄机

俄专家:真正要担心的是中国歼20量产速度,解放军已不会再买俄机

南国军情
2022-08-13 13:59:34
乌克兰国防部长谈克里米亚爆炸:有人同时在几个错误的地方吸烟

乌克兰国防部长谈克里米亚爆炸:有人同时在几个错误的地方吸烟

桂系007
2022-08-14 12:48:34
沐川杀人案被害人家属已回国,下飞机时说的话令人痛心

沐川杀人案被害人家属已回国,下飞机时说的话令人痛心

史学君
2022-08-14 09:54:48
她和老公的夫妻生活,每次都是瘫在床上度过的...

她和老公的夫妻生活,每次都是瘫在床上度过的...

猪小猪
2022-08-13 23:28:43
男子KTV消费6000多元后, 与女服务员发生关系, 到底是不是嫖娼!

男子KTV消费6000多元后, 与女服务员发生关系, 到底是不是嫖娼!

虎牙妹
2022-08-14 09:24:12
“只差5秒就被冲走”!四川山洪致7死,山洪暴发逃生时间以秒计算

“只差5秒就被冲走”!四川山洪致7死,山洪暴发逃生时间以秒计算

钟铭聊科学
2022-08-14 01:18:02
海马斯再次发威!俄军7.5万吨弹药被引爆,7名高级将校尸骨无存!

海马斯再次发威!俄军7.5万吨弹药被引爆,7名高级将校尸骨无存!

九洲参谋部
2022-08-14 06:31:46
梅西制造点球,谁注意内马尔和姆巴佩举动,姆巴佩或做最糟糕决定

梅西制造点球,谁注意内马尔和姆巴佩举动,姆巴佩或做最糟糕决定

东球弟
2022-08-14 10:49:35
“台独立委”叫嚣:台海终须一战,台湾人应先问“大陆能撑多久”

“台独立委”叫嚣:台海终须一战,台湾人应先问“大陆能撑多久”

杨春思
2022-08-14 08:32:42
毛主席逝世当晚,江青却为一事不断叫嚣,叶剑英仅回应4个字

毛主席逝世当晚,江青却为一事不断叫嚣,叶剑英仅回应4个字

低调王者
2022-08-14 11:51:30
陶虹因病去世,前夫携女完成遗愿,父女现场抱头痛哭

陶虹因病去世,前夫携女完成遗愿,父女现场抱头痛哭

朵朵明星
2022-08-13 13:48:26
四川成都宣布核酸检测收费上海社保上调,核酸检测让地方财政吃紧

四川成都宣布核酸检测收费上海社保上调,核酸检测让地方财政吃紧

原野滨逊
2022-08-14 11:59:00
台当局终于服软:将按照大陆要求,在出口货物上标注“中国台湾”

台当局终于服软:将按照大陆要求,在出口货物上标注“中国台湾”

第一眼界
2022-08-13 16:55:58
紧急通知!番禺南村镇今日(8月14日)开展大规模核酸检测

紧急通知!番禺南村镇今日(8月14日)开展大规模核酸检测

南方Plus
2022-08-14 11:12:45
女老师与两个学生发生关系, 女方45岁的年纪, 学生称她很开放

女老师与两个学生发生关系, 女方45岁的年纪, 学生称她很开放

黄如给也家居装饰
2022-08-14 07:00:08
与姐夫发生关系后,姐夫说果然还是你的道行深,你姐太浅

与姐夫发生关系后,姐夫说果然还是你的道行深,你姐太浅

流星是瞬间
2022-08-14 10:45:56
日本抖音有多低俗?“画面不堪入目”,网友:不愧是日本

日本抖音有多低俗?“画面不堪入目”,网友:不愧是日本

历史品读观
2022-08-13 19:20:44
马上停止吃这5种肉,大多数注了胶!好多人忍不住,经常吃!

马上停止吃这5种肉,大多数注了胶!好多人忍不住,经常吃!

营养time
2022-08-12 11:40:45
2022-08-14 15:28:49

北京房产

17家房企联名请求政府:打击恶意维权

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

8天前还露面的拉萨市卫健委女主任 凌晨被免职

头条要闻

8天前还露面的拉萨市卫健委女主任 凌晨被免职

财经要闻

体育要闻

选秀两年后,"放羊娃"现状如何?

娱乐要闻

张柏芝疑与三胎生父带孩子逛街

科技要闻

美国“断供EDA”,究竟怎么一回事?

汽车要闻

新款领克03 1.5T实车首曝 这次不是三缸了

态度原创

艺术
健康
数码
公开课
军事航空

艺术要闻

董其昌行书《诗札》飘逸空灵,风华自足!

警惕“夺命”蜱虫!

数码要闻

AMD清仓RX 6900 XT显卡史低价:暴跌30%

公开课

40度不装空调,欧洲为何不能“空调自由”

军事要闻

俄军称控制顿涅茨克市北部要地

进入关怀模式