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温泉新都孔雀城加强城市住宅小区物业企业管理,引入市场竞争机制,培育物业管理市场的微观经济主体。缺乏竞争机制、物业管理市场体系尚未真正建立起来,是当前城市住宅小区物业管理成效差的重要原因。因此，解决物业管理领域的乱象,最根本的就是在完善法规的前提下,改变市场竞争程度不够的现状,以境争促进物业管理服务质量提高。温泉新都孔雀城考虑了推行物业管理企业资质等级申报评审制度，提高物业管理企业的准入门槛,例如对物业管理企业进行资格认证管理、对物业管理企业进行定期考评。引进市场竞争机制,明确物业管理招投标的基本要求和操作程序,以使参与者有章可循
除了加强管理，温泉新都孔雀城物业部门还考虑完善相应的法律法规,加强行业监管,明确规定业主、业委会及小区物业管理企业各方权利义务，理顺目前物业管理领域各种关系、处理好各种纠纷的根本途径。建议:第一, 涉及物业管理的法律法规应由国家直接立法。第二, 在涉及物业管理领域的一系列法律法规中,应对温泉新都孔雀城住宅小区管理中房地产开发商的权限、业主的权益、业委会的成立及运作、物业管理公司的责任与义务等问题作出明确界定。第三，要尊重温泉新都孔雀城业主和物业管理企业双方的意思自治,在相关法规的调整下，温泉新都孔雀城业主与物业管理企业最终须依据所签订的物业服务合同,合同法的框架下理清业主与物业管理企业之间的权利义务关系。唯有如此,温泉新都孔雀城小区物业管理才能上健发展的轨道。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
