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直击业绩会|美的置业林戈:计划2023年实现全面绿档

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3月25日午间,美的置业在线举行2020年度业绩会。集团主席、执行董事、总裁郝恒乐,执行董事、CFO林戈,执行副总裁王全辉出席了发布会。

在问答环节中,有投资者询问美的置业管理层,如何应对“三道红线”融资调控政策。

对此,集团执行董事、CFO林戈回答表示,目前美的置业在“三道红线”有两个指标是绿的,只有扣预资产负债率还未达标,为76.4%。公司计划在2023年能够全部达标,实现绿档。

未来,为了平衡该指标的管控和公司未来的发展,美的置业将在65%的去化率基础上,做进一步提升;此外,还将按照央行指导的意见,控制好整个拿地的比重“央行要求我们在40%以内拿地,保证经营性的净现金流回正,逐步降低负债”。

在债务结构上,目前美的置业2—3年内的债务占比是40%,新的一年要置换1—2年的融资产品,将帐期拉得更长一些。包括品种结构,银行端应该要进一步的提升占比。可以说接下来公司运营的重中之重,将是进一步优化负债的结构,提升债务结构。

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