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着力城市更新,远洋集团2020年仅深圳旧改土储达432万平方米

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2021年3月23日,远洋集团(HK.03377)发布了2020年度业绩公告。

截至2020年12月31日,远洋集团总土地储备达到4,718万平方米,其中北京区域、华南区域、环渤海区域、华东区域、华中区域、华西区域的占比分别为:26%、23%、22%、8%、9%、12%。

值得关注的是,远洋华南区域已成为除北京区域外,土地储备最为丰厚的区域。分析人士称,这得益于远洋在华南坚持的“招拍挂+旧城改造”两条腿扩储的策略。

截至2020年底,远洋仅在深圳的旧改土储便达到432万平方米。其中,远洋已获取6个项目,土储面积共107万平方米;另锁定5个项目,建筑面积共325万平方米。

而今,旧改土储正成为远洋销售额的重要来源。2020年,远洋在深圳的4个旧改项目基础上推出的深圳远洋新干线、深圳远洋新天地、深圳远洋滨海大厦、深圳远洋天著四个项目,共实现了119亿元的销售额。

据了解,早在2010年,远洋集团便联合太古地产,成功获取了成都大慈寺地块,介入了城市更新的赛道。目前,根据城市更新项目的不同,远洋已形成拆除重建、有机更新、综合整治三种成熟的模式。

随着“南移西拓”战略的落地,远洋在城市更新领域亦频频发力。

在华南,远洋于去年上半年新锁定龙岗坪西项目,建筑面积9.7万平方米;在华西,远洋于2021年1月份与重庆市政府签署了城市更新协议;2021年3月份,远洋集团又成功获取成都青白江公园城市有机更新项目。

大量城市更新土储的有序推进和转化,正成为远洋销售业绩增长的新引擎。

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