<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

围堵经营贷进楼市,自查之后更需要健全制度

0
分享至

3月23日,北京公布了经营贷违规进入房地产的自查结果。从结果来看,北京市自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元,约占经营贷自查业务总量的0.35%,其中部分涉及银行办理业务不审慎,部分涉及借款人刻意规避审查。

在银行自查基础上,北京银保监局还表示,将会同市相关部门研究建立针对不法中介和违规借款人的联合惩戒机制,切实提高公众法律合规意识,坚决维护首都房地产市场秩序。

不仅是北京,近期,一线城市中的广州、深圳也公布了自查结果。其中,广州通过自查发现经营贷款涉嫌违规被贷款人用于购房,共查出问题贷款大约1.47亿元,一共有305户存在问题,平均到每户,是48万元。而深圳从2020年4月以来对辖内商业银行15.4万笔、1771.73亿元经营贷进行全面排查,提前收回了21笔、5180万元涉嫌违规贷款。

北上广深基于时间节点的自查,所查出来的违规经营贷或许仅仅是冰山一角。而自查的力度和范围有限,仅仅通过自查的方式,或许并不能阻挡经营贷持续不断地流入楼市。

事实上,经营贷流入楼市是从去年陆续被发现的。“经营贷”全称为企业经营抵押贷款,其原本是银行用于解决小微企业生产经营过程中所产生资金需求的贷款,一般以房产等作为抵押物。由于是面向小微企业,经营贷利率本来就不高。而去年疫情期间,为了支持实体经济,不少银行推出了低息的经营贷产品,一些地方则推出了经营贷贴息政策,优惠后的经营贷年利率低至3.8%左右,而房贷利率普遍在5%以上,从而产生了流入楼市的套利空间,这才让炒房者动起了经营贷的心思。

在具体操作中,炒房客往往先通过各种渠道筹集资金全款买房,再将该房产抵押给银行办理经营贷,然后将这笔贷款拿去还掉前期借款,最终实现事实上的“经营贷”炒房。这样一来,原本是疫情下帮助小微企业渡过难关的“救命钱”,就通过暗箱操作成为助推房价上涨的一把“火”。那么,怎么才能浇灭这场火,让经营贷回归“经营”的本质呢?

事实上,通过目前的自查行动来阻止是远远不够的,事后灭火不如事前预防。对于金融机构来说,如何精准地发放经营贷,怎么建立相应的审批制度?对于监管机构而言,如何对金融机构采取有效的监管措施,发放贷款后如何进行动态跟踪和监管,如果发现违规操作该建立怎样的惩罚机制?这些都需要行之有效的制度进行防范。

对于此次在一线城市自查行动中发现的问题,不仅应该立即整改到位,更需要以点带面地全面建立审核制度,不应让经营贷在突击检查后又卷土重来。比如,针对部分银行存在经营贷借款人主体资质审核不严的情况,建立起更为具体的审查制度,在审查环节上严格把控;而针对房产持有时间短、贷款发放后有新增购房或房贷记录的业务,应该加强贷后监管,从而保证资金能够用到实处。

相关推荐
热点推荐
曹格17岁儿子恋爱,晒妹妹与女友合照,女友长着一张知性脸很漂亮

曹格17岁儿子恋爱,晒妹妹与女友合照,女友长着一张知性脸很漂亮

八怪娱
2025-07-11 09:10:20
张檬三个月大儿子便血一周,大肠杆菌感染,请俩保姆还是心力交瘁

张檬三个月大儿子便血一周,大肠杆菌感染,请俩保姆还是心力交瘁

寻墨阁
2025-07-12 11:27:44
以色列飘了,妄称台岛是“国家”,却不曾想,我国有一大杀手锏

以色列飘了,妄称台岛是“国家”,却不曾想,我国有一大杀手锏

DS北风
2025-07-10 10:28:06
41分惨案,夏季联赛最大分差诞生!湖人旧将成水货,杨瀚森迎首秀

41分惨案,夏季联赛最大分差诞生!湖人旧将成水货,杨瀚森迎首秀

篮球扫地僧
2025-07-12 07:19:08
有一种痛苦叫买了“顶楼带露台”的房子,才住三个月就想搬家!

有一种痛苦叫买了“顶楼带露台”的房子,才住三个月就想搬家!

装修秀
2025-07-11 10:55:03
民工大爷写《我的母亲》爆火出圈!“同框”摩的大爷发声:花两三个小时才写完,博主已联系支付流量分成

民工大爷写《我的母亲》爆火出圈!“同框”摩的大爷发声:花两三个小时才写完,博主已联系支付流量分成

极目新闻
2025-07-12 15:23:51
从访谈一姐到“销声匿迹”,和歌手阿云嘎相恋的鲁豫,如今怎样?

从访谈一姐到“销声匿迹”,和歌手阿云嘎相恋的鲁豫,如今怎样?

喜欢历史的阿繁
2025-07-12 03:19:08
为什么女人出轨第一次发生关系非常难,后面就会越来越容易?

为什么女人出轨第一次发生关系非常难,后面就会越来越容易?

素然追光
2025-06-23 02:10:05
广汽董事会4个11:0致埃安2000亿元之殇 广汽为何没第五个11:0

广汽董事会4个11:0致埃安2000亿元之殇 广汽为何没第五个11:0

四象八卦
2025-07-12 14:46:41
离婚才4个月,陈晓再次让全网“刮目相看”,42岁陈妍希后悔了吗

离婚才4个月,陈晓再次让全网“刮目相看”,42岁陈妍希后悔了吗

红色国际
2025-07-11 20:15:02
不如买纯电动车!蔚来李斌吐槽:增程车电池越做越大,油箱一年用一两次不太合算【附电动汽车充电桩行业市场分析】

不如买纯电动车!蔚来李斌吐槽:增程车电池越做越大,油箱一年用一两次不太合算【附电动汽车充电桩行业市场分析】

前瞻网
2025-07-11 18:40:16
地铁一男子的手机响的是微信收款提示音,网友评论:我有朋友也有

地铁一男子的手机响的是微信收款提示音,网友评论:我有朋友也有

说说史事
2025-07-12 14:34:48
笑死!全国高温来袭,上海游客竟被甘肃的“浆水面”死死拿捏了

笑死!全国高温来袭,上海游客竟被甘肃的“浆水面”死死拿捏了

八斗小先生
2025-07-11 09:45:52
电视剧《锦绣芳华》尺度引热议,观众直呼不敢看

电视剧《锦绣芳华》尺度引热议,观众直呼不敢看

科学发掘
2025-07-12 07:48:01
CCTV8今晚开播!30集扫毒大剧来袭,看完预告片我要说:这剧必火

CCTV8今晚开播!30集扫毒大剧来袭,看完预告片我要说:这剧必火

头号剧委会
2025-07-12 14:56:36
比三峡大3倍,投资10000亿的水电巨无霸,印度再也拦不住了

比三峡大3倍,投资10000亿的水电巨无霸,印度再也拦不住了

boss外传
2025-05-25 19:15:03
隐藏在田间地头的“小偷”——木贼!

隐藏在田间地头的“小偷”——木贼!

植物洞察
2025-07-12 19:55:03
洪秀柱变了吗?

洪秀柱变了吗?

阿天爱旅行
2025-07-12 11:48:02
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
《射雕》大获成功,盈利超1亿,看来续集稳了

《射雕》大获成功,盈利超1亿,看来续集稳了

影视高原说
2025-07-11 16:30:08
2025-07-12 22:39:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

网红卖货称"除了处女都可以用"惹争议 多年前曾被封禁

头条要闻

网红卖货称"除了处女都可以用"惹争议 多年前曾被封禁

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

时尚
健康
教育
手机
房产

女人“优雅到老”并不难,别随便穿衣,这4个方法真的超实用

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

刚刚发布:南京2025中考指标生录取名单!

手机要闻

Caviar再出手:三星Galaxy Z Fold/Flip7 24K金特别版问世

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

无障碍浏览 进入关怀版