副中心运河CBD，中国经济与资产的双重“安全岛”！|cbd|商务区|复地

副中心运河CBD，中国经济与资产的双重“安全岛”！

2021-03-22 15:08:14　来源: 网易房产举报

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百年未有之大变局下，

中国，唯一实现经济正增长，跃居全球第一大经济安全岛地位；

北京，为中国经济亲自挂帅，构建京津冀、环渤海经济圈的定海神针；

副中心CBD，代言中国，与全球城市竞争的重磅主引擎，

是中国经济与资产的双重安全岛！

2021年3月19日下午，由今日头条、一点资讯、36氪、房天下、安居客等20家顶流媒体大咖组成的媒体天团齐聚复地·通运府，“中国运河CBD资产价值论坛暨复地·通运府媒体联合品鉴发布”活动盛大召开！复地产发集团副总裁兼北京公司总经理、复星集团北京联席执行首代郭力、合硕机构首席分析师兼《毅家之言》出品人郭毅、京房字出品人马力等作为论坛特约嘉宾出席。

运河CBD，世界鼎级商务区的中国范本

合硕机构首席分析师、《毅家之言》出品人郭毅表示，“1992年，国贸一期建成后，20年，才有基本雏形，近30年，发展到如今的规模；2009年，丽泽商务区开始规划，12年，形成如今七八栋写字楼综合体的界面；2015年，副中心运河CBD开工建设，仅5年，16大地标综合体，世界城市天际线震撼呈现！国家投资的超级‘手笔’，副中心CBD的建设‘速度’，顶级资源的落位‘浓度’，在北京各大商务区之中，在全国范围内，都十分罕见！”

复地产发集团副总裁兼北京公司总经理、复星集团北京联席执行首代郭力说，“五河交汇处的中国运河CBD，是北京水资源最震撼所在，也是北京城市副中心规划的繁华之眼！紧临五河交汇处的3.06平方公里运河CBD启动区，16大地标正在构建一座突破想象界限的‘云上之城’。希尔顿酒店已开业，几家超高端商业中心即将营运，大运河码头已通航，亚洲最大‘站城一体’交通枢纽——副中心站加速建设，全球瞩目的三条立体隧道贯通的‘超级地下城’初具雏形……运河CBD的定位之高，立势之远，更多全球资本，纷至沓来，在这里，资源占位与私人资产价值潜力，不言而喻！”

被“双限”锁住的价格，经济与资产热力持续飙升

2020年副中心商办的成交是183亿，全北京排名第一，是排名第二的丰台区的2倍！可见，副中心的城市界面、整体配套优势，整个金融、产业热力值一骑绝尘！

郭毅表示，“通州2020年新房成交4178套，二手房成交了10000套住宅，二者加在一起创下了近5年的新高！虽然双限购依旧持续，今年截止到目前，不到三个月，已经成交1200多套，相当于2017年限购执行首年时全年的成交量。今年新房和二手房总的成交量是3174套，其中41%的人买了新房，这跟其他行政区的情况是完全不一样的。副中心的购房人群发生着非常大变化，更追求居住品质的高知精英客群纷纷来此置业！”

双限购的政策，能够把副中心核心区住宅控制在6.5万元/m²-7万元/m²，限购政策会不会持续10年20年说不准，但是城市的发展在高速向前，当下被锁住的价格，恰好是抢占未来资产价值更多空间和可能性的难得机遇！

通运府颠覆想象，让CBD府宅舒适度成为可能

复地·通运府，恰处长安街东端与大运河北首交汇点上，优享副中心5公里核心资源，地脉孤品潜质，无出其右！

大型TOD枢纽双地铁上盖，咫尺亚洲最大副中心站

复地·通运府与复地时代中心，以通运门站轨道交通为中心，与商业、办公、酒店、娱乐、休闲等多种功能相结合，共同构成副中心地标级TOD枢纽综合体。这里将是带动整个地区发展，高效率办公、摩登生活的圆心。地铁6号线与S6号线（规划中）双地铁上盖，距亚洲最大“站城一体”枢纽——副中心站仅约2600米，在全北京高端居所中，也蔚为罕见。

独立成区、南北通透、两梯两（三）户，至此为止

依常理，越寸土寸金的位置，开发端越要让每一寸的土地收益最大化，这势必牺牲一部分舒适性。通运府却做到独立围合约9000 m²秘境园林，反向追求大楼间距，苛求南北通透板式建筑，两梯两（三）户。不可复制的极致品质，将财富增值空间留给资产本身，运河CBD内，止此一府！（建面约）102-166m²精装瞰景平层，国际一线大牌，全屋定制精装。