<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

广东:购房“首付”须是家庭自有资金

0
分享至

我省各银行严查首付款来源,围堵信贷资金违规流入楼市

购房“首付”须是家庭自有资金

■信贷资金违规流入楼市追踪

为围堵信贷资金违规流入楼市,银行正采取更加严格的方式审核首付款来源。南方日报从广州多家按揭贷款中介获悉,目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知,自3月17日开始进一步严查首付款来源,购房“首付”必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

除了银行渠道,小贷行业也正在加强审核。记者独家获悉,近期广东省小额贷款公司协会将发出通知,要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资产品;同时,进一步加强贷款用途监测,要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金,不得将贷款挪用于购房融资。

严查首付款流水

半年内转入的资金

需核实为合理收入所得

记者从广州多家按揭中介获悉,近期银行对购房者的首付款来源审核提出了更多明确的要求。“审查之严格史无前例。”一家按揭贷款中介负责人告诉记者,目前银行主要从5方面进一步严查首付款来源。具体包括:借款人需提供首付款来源近半年流水;对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质,对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得;对于直系亲属转入的,需提供直系亲属近半年流水;若亲属半年前已持有可直接认定;若断续存入的,需核实为合理收入所得。

此外,若银行核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的,将严禁准入。

同时,提交放款合规环节,还需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。

不受理部分客户业务

存在消费贷、经营贷

发放记录者

当前,金融监管部门对银行经营贷进行史上最严的大面积排查,从源头上避免经营贷资金变相流入楼市,记者从多家银行证实,目前广州各家银行严查首付款来源力度之大前所未有。

工行广州分行表示,该行根据上级行及监管部门的管理要求,增强个贷业务风险管控责任意识,强化内部操作管理,认真核实借款人首付款来源,在受理贷款申请时,加强对贷款用途的调查,防止贷款资金被挪用于购房,确保个人信贷资金有序合规发放。

工行广州分行核查首付款来源的具体举措包括:加强个人住房贷款首付款来源审核,防范个人消费贷款、个人经营贷款、大额信用卡透支等各类融资挪用于购房;在贷款调查过程中,对借款人提供的贷款申请前的账户流水,重点调查是否存在融资机构、中介机构借款。

浦发银行广州分行表示,除开发商出具的收据或发票外,该行还要求客户提供银行支付凭证以及银行流水,佐证首付资金来源为其个人或家庭的自有资金。同时,该行还关注客户是否近期获得过消费贷款、经营性贷款,将首付款的支付时间与上述贷款的发放时间匹配,以防首付款来源于他行贷款。最后,严禁同时在该行申请消费贷款、经营性贷款及按揭贷款。

兴业银行广州分行表示,该行主要通过核查转账记录等多种手段判断借款人首付款的真实性,不受理借款人首付款缴交前在本行存在个人消费贷款、个人经营贷款发放记录的及首付资金有来自中介等渠道嫌疑的个人住房贷款申请。

招商银行广州分行表示,该行一直严格核查首付款流水,要求首付款来源清晰,必须为购房人自有资金,提供其资金的来源渠道。如严查首付贷、对于通过中介公司、小贷公司等融资方式筹集首付的客户,不得准入;对流水中突然出现用于首付款的资金,需调查资金来源,严格审核首付款支付凭证、流水的真实性。

小贷行业自查

不得提供“过桥贷”

“尾款贷”“赎楼贷”等

除了银行渠道,有可能被炒房客盯上的小贷行业也进一步加强管理。记者从广东省小额贷款公司协会获悉,近日该协会将下发通知,要求小贷公司对违规流向楼市的信贷资金进行自查。

“目前省内没有发现有小贷公司贷款产品违规流入楼市。”广东省小额贷款公司协会常务副秘书长徐北表示,小贷公司贷款利率高、额度小,并不适合首付贷。

据其介绍,小贷公司平均利率在15%—18%,但购房人可以承受的利率一般在12%以下,且珠三角一带首付贷额度需要为50万—100万元,小贷公司很难批复这样的额度。

徐北表示,近期广东小贷协会也发出通知要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资或场外配资金融产品。同时,广东小贷协会切实加强贷款用途监测,要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金,不得将贷款挪用于购房融资。(记者 陈颖 唐柳雯 黎华联)

相关推荐
热点推荐
汪峰和小19岁女友现身成都,女方穿牛仔裤身材火辣,颜值不输章子怡

汪峰和小19岁女友现身成都,女方穿牛仔裤身材火辣,颜值不输章子怡

她时尚丫
2025-01-26 12:30:36
他是黑道教父,在港一手遮天,55岁返回内地时被数百名警察逮捕

他是黑道教父,在港一手遮天,55岁返回内地时被数百名警察逮捕

橘子大娱社
2025-01-28 17:40:03
日本体坛丑闻!棒球巨星出轨成人女星+酒店开房 妻子大度原谅了他

日本体坛丑闻!棒球巨星出轨成人女星+酒店开房 妻子大度原谅了他

风过乡
2025-01-28 08:56:56
人的尸体被埋进土地几十年后就被分解吸收,为什么要火葬呢?

人的尸体被埋进土地几十年后就被分解吸收,为什么要火葬呢?

逍遥论经
2025-01-28 17:46:04
传特斯拉正在中国进行FSD公共道路测试 准备引入了?

传特斯拉正在中国进行FSD公共道路测试 准备引入了?

手机中国
2025-01-28 13:36:07
如果不是普京亲口说,国人都不知道,原来中国制造已经如此强大

如果不是普京亲口说,国人都不知道,原来中国制造已经如此强大

肖兹探秘说
2024-12-09 22:07:28
从40万跌至20万,又一合资中型SUV“杀疯了”,看啥丰田汉兰达

从40万跌至20万,又一合资中型SUV“杀疯了”,看啥丰田汉兰达

爱论历史
2025-01-28 14:31:56
牛群不再隐瞒,坦白不再和冯巩合作的原因:每逢春晚必出事

牛群不再隐瞒,坦白不再和冯巩合作的原因:每逢春晚必出事

派大星纪录片
2025-01-28 10:57:43
女孩失踪第9天,搜救陷入僵局,一细节信息量大,极可能赌气离开

女孩失踪第9天,搜救陷入僵局,一细节信息量大,极可能赌气离开

朝暮荐
2025-01-28 12:25:26
一句诗总结2024,一句诗祝福2025

一句诗总结2024,一句诗祝福2025

方方读唐诗
2024-12-23 12:27:09
48岁李小冉素颜走机场,穿牛仔裤开个洞,又白又瘦毫无年龄感!

48岁李小冉素颜走机场,穿牛仔裤开个洞,又白又瘦毫无年龄感!

南城无双
2025-01-20 22:44:37
没等两岸开打,“台独”金主先弃暗投明,岛内商人:一个时代结束

没等两岸开打,“台独”金主先弃暗投明,岛内商人:一个时代结束

boss外传
2025-01-27 15:45:03
李子柒受邀担任“春晚体验官”:让非遗被更多人看见

李子柒受邀担任“春晚体验官”:让非遗被更多人看见

红星新闻
2025-01-28 12:59:13
真-门神!火箭官博晒“阿门-汤普森门神对联” 趣图

真-门神!火箭官博晒“阿门-汤普森门神对联” 趣图

直播吧
2025-01-28 11:36:29
回顾:苏武被困19年,与匈奴女生了混血儿,这孩子后来是这样的

回顾:苏武被困19年,与匈奴女生了混血儿,这孩子后来是这样的

秋风专栏
2025-01-13 15:34:21
院士候选人,加盟交通大学

院士候选人,加盟交通大学

生物学霸
2025-01-28 12:17:34
何猷君一家出国过年!奚梦瑶父母穿旧衣超节俭,俩人眼神不离外孙

何猷君一家出国过年!奚梦瑶父母穿旧衣超节俭,俩人眼神不离外孙

喜欢农家生活的阿律
2025-01-28 03:23:09
85后共青团北京市委副书记钟棉棉已任石景山区政府党组成员

85后共青团北京市委副书记钟棉棉已任石景山区政府党组成员

澎湃新闻
2025-01-27 08:52:28
疯爽跟前夫送女儿陪大佬

疯爽跟前夫送女儿陪大佬

毒舌扒姨太
2025-01-27 22:29:10
韩国最新民调出来了,下一任总统人选浮出水面?

韩国最新民调出来了,下一任总统人选浮出水面?

猎火照狼山
2025-01-28 20:24:46
2025-01-28 22:19:00

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

6万元可在石家庄买套温泉房 中介:北京人买得很多

头条要闻

6万元可在石家庄买套温泉房 中介:北京人买得很多

财经要闻

抢单、抢货、抢钱,中国经济过年不放假

体育要闻

阿门称绝杀后感觉像科比 休媒挺他成新核

娱乐要闻

谁最美?蛇年央视春晚女明星造型出炉

科技要闻

DeepSeek再放大招 网友:已抛弃ChatGPT

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

艺术
手机
本地
亲子
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

小米15S Pro曝光?新机已通过认证

本地新闻

非遗版春节|国家级审美!贺新春就来这儿

亲子要闻

小孩儿你敢从这跳下来吗?真正的勇敢不是挑战危险 而是保护自己!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版