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1-2月国有土地使用权出让收入过万亿 3月或成转折点

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经济观察网 记者 丁文婷 据3月18日财政部消息,今年1-2月,国有土地使用权出让收入11236亿元,同比增长67.1%。较2019年国有土地使用权出让收入8047亿元增长39.6%。占前2月全国财政收入41805亿元的26.9%,占地方财政收入21347万亿元的52.6%。

国有土地使用权出让收入的持续增长与2021年开年来的土拍热不无关系。

根据中原地产研究院数据,截至2月24日,50个土地出让收入最高的城市“卖地”收入达到4735亿元,同比上涨42%。热点城市土地成交溢价率走高,杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等10个城市“卖地”收入超百亿;建发、保利、绿城、招商、万科、融创、滨江、华润8家房企权益拿地总价已超百亿元。

值得关注的是,2月份并未延续1月的土拍热度,受到春节假期影响,全国土地市场供求量环比走低。

中指研究院数据显示,2021年2月,全国300个城市共推出土地1658宗,环比减少34%,成交量环比下降36%,同比减少19%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)366宗,环比减少32%,成交面积1805万平方米,环比减少26%。2月份土地出让金总额为2807亿元,较1月份下降超过2成。

贝壳研究院方面则表示,22城“集中供地”政策在2月底推出以来,各城市正在逐步落实,从已经公布的出让计划数据看,3月,22城总体供应量同比下降三成,其中14城供应量同比下降,且不排除其他城市短期内宅地供应计划调整的可能性,3月将成为土地市场重要的转折点。

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