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堪称史上最“严”!深圳经营贷遭全面堵截

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一边是严查经营贷等资金违规进入楼市,一边是购房者打新时遇到严格的资料审查,深圳楼市最近只能用一个“严”来形容。

购房资料审查非常严格

在这风口浪尖上,购房者打新也越来越慎重。

“我本来和家人准备打新资料,但递交后回馈说首付来源必须补足证明资料,真够严格的。”麦先生最近刚刚参与光明区一网红新盘的打新,但最终由于资料递交错过了时间,最终选择放弃。


光明的这一网红新盘由于价格低于周边二手房挂牌价,再次吸引众多置业者的目光,而且积分入围方式和此前罗湖区的新盘入围积分规则一样,没有住房转让记录的无房“刚需”优势明显。不过房源虽诱人,但仅意向登记就难倒一大批购房者,多位购房者都反映此次资料审查非常严格。值得注意的是,该项目的系统一度瘫痪,两度推迟系统关闭时间。


麦先生告诉记者,身边想打新的朋友,大部分被驳回的资料都和流水有关,流水是购房能力的证明,也是现在银行严查的内容。具体的提交资料包括:本人(已婚夫妻双方均需提供)可覆盖月供金额2倍以上还款的收入证明;购房人本人近一年的银行流水盖章文件,需体现冻结资金和首付款流水,打印工资流水,或能体现稳定收入不少于月供金额的2倍。

其实,深圳早在年初就对违规炒房者开出过罚单,并发布《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》,强调商品住房购房资格审查,进一步严厉打击“代持”等炒房现象。其中提出启用“购房意向登记系统”,购买新建商品住房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记。在意向登记时就已经开始对购房者的资料进行严查。深圳一家房企营销部门负责人告诉记者,相关的诚意登记系统全面启用,统一了标准,对于违规搞内幕交易的开发商和外围中介,还有不合符条件的购房者而言,可能是一次重大的打击。

此外,《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》还强调,对于弄虚作假、隐瞒真实情况、提供虚假证明材料等情况的,处理措施包括停止使用购房意向登记系统及合同网签系统3年、停止购买或承租保障性住房和人才住房、取消保障性住房和人才住房轮候资格、停止住房公积金贷款,并对此类违法违规失信行为进行联合惩戒,涉嫌违反治安管理法律法规的,依法移送公安机关处理。

深圳将实施大规模住房建设计划

对于真正的刚需购房者来说,打新资格严查是好事。更好的消息还有,深圳将实施大规模住房建设计划。

记者从深圳市住建局获悉,今年深圳将加大住房供应,实施大规模住房建设计划,全年计划新开工1500万平方米住房。同时,加大力度规范住房租赁市场,建设筹集租赁住房10万套。据悉,2020年深圳公共住房建设供应创历史新高。全年建设筹集8.85万套、供应4.17万套,棚户区改造开工5456套,均超额完成目标。

《深圳市住房和建设局2020年工作总结和2021年工作计划》提出,今年是实施“十四五”规划的第一年。深圳将着力稳控住房价格,一方面管理好一手房价格,综合运用行政、经济、税收、金融等手段,加强市场乱象整顿,合理引导市场预期。另外一方面管理好二手房价格,深圳已建立全市二手住房成交参考价格发布机制,接下来要继续抓好落实。要更加重视发挥金融监管部门作用,严厉打击资金违规炒作房价行为。

此外,今年深圳将加大力度规范住房租赁市场。一是加快推进立法工作。出台促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施和开展住房租赁资金监管通知,力争年内将《深圳经济特区房屋租赁监管条例》(草案)提交市政府审议。二是多渠道增加租赁住房供应,建设筹集租赁住房10万套。同时,规范城中村房屋租赁规模化改造,提升居住品质。三是整顿租赁市场秩序。加强执法力量建设,通过联合执法加大市场秩序整治。推进行业信用体系建设,探索建立“负面清单”和“黑名单”制度。对租金水平进行合理调控。四是继续抓好中央财政支持住房租赁市场发展试点。五是提升住房租赁信息化建设水平,完善租赁住房数据库信息,优化升级租赁平台。

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