3月15日下午，世茂服务（873.HK）发布2020年全年业绩。
业绩公告显示，2020年里，世茂服务共计实现收入50.26亿元，同比增长101.9%。
其中，物业管理服务收入达27.12亿元，同比增长126.1%；社区增值服务收入16.01亿元，同比增长146.8%；非业主增值服务收入7.13亿元，同比增长11.2%。
于2020年末，物业管理服务的在管建筑面积为1.46亿平方米，同比增长约114.4%；合约建筑面积为2.01亿平方米，同比增长约99.4%。
其中，非住宅物业在管建筑面积达59.2百万平方米，占集团总在管建筑面积的40.5%。
盈利方面，世茂服务年内毛利润达15.78亿元，较2019年同期增长88.3%；净利润7.24亿元，同比增长88.4%；归母净利润为6.93亿元，同比增长80.2%。
其中，物业管理服务毛利率为27.1%，比2019年全年29.0%略有下降。主要原因是由于世茂服务在2020年积极进行市场拓展，并于年内成功收购9间物业管理公司；社区增值服务的毛利率为40.1%，比2019年全年的47.5%略有下降。原因是世茂服务在2020年引入了校园增值业务及拓展了新零售业务，毛利率水平相对较低；而非业主增值服务毛利率为28.1%，2019年全年的28.3%相比，基本持平。
2020年10月30日，世茂服务在港交所挂牌上市。上市之后，世茂服务继续加速收并购行为。在2020年里，世茂服务成功收购9间公司。通过收并购新增的合约建筑面积就有7100万平方米。
自2019年7月起，世茂服务已成功收购12间物业管理公司，其中包括海亮物业管理有限公司（海亮物业）、广州市粤泰物业服务有限公司、北京冠城酒店物业管理有限公司、浙大新宇集团公司等。
这些收并购，为世茂服务快速扩展了其他业务。如收购浙大新宇，就令世茂服务新增学校类增值服务（餐饮服务，住宿服务和商贸服务等），大大拓宽了增值服务赛道。
对于未来发展，世茂服务在年报中表示，城市服务将成为本公司发展增长新引擎。“我们目标成为城市市政服务管家，提供环卫绿化、道桥养护、城市照明等一站式管家服务。”
而在业绩会上，世茂服务董事会主席许世坛提出要在2023年成为行业引领者，他提到：过去三年，世茂服务实现收入和规模的5倍增长，未来三年将力争实现再5倍增长。
本文来源：网易房产原创
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