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地产财报局|世茂服务:年内收购9家公司 未来3年力争5倍增长

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“过去三年,世茂服务实现收入和规模的5倍增长,未来三年将力争实现再5倍增长。”

3月15日下午,世茂服务(873.HK)发布2020年全年业绩。

业绩公告显示,2020年里,世茂服务共计实现收入50.26亿元,同比增长101.9%。

其中,物业管理服务收入达27.12亿元,同比增长126.1%;社区增值服务收入16.01亿元,同比增长146.8%;非业主增值服务收入7.13亿元,同比增长11.2%。

于2020年末,物业管理服务的在管建筑面积为1.46亿平方米,同比增长约114.4%;合约建筑面积为2.01亿平方米,同比增长约99.4%。

其中,非住宅物业在管建筑面积达59.2百万平方米,占集团总在管建筑面积的40.5%。

盈利方面,世茂服务年内毛利润达15.78亿元,较2019年同期增长88.3%;净利润7.24亿元,同比增长88.4%;归母净利润为6.93亿元,同比增长80.2%。

其中,物业管理服务毛利率为27.1%,比2019年全年29.0%略有下降。主要原因是由于世茂服务在2020年积极进行市场拓展,并于年内成功收购9间物业管理公司;社区增值服务的毛利率为40.1%,比2019年全年的47.5%略有下降。原因是世茂服务在2020年引入了校园增值业务及拓展了新零售业务,毛利率水平相对较低;而非业主增值服务毛利率为28.1%,2019年全年的28.3%相比,基本持平。

2020年10月30日,世茂服务在港交所挂牌上市。上市之后,世茂服务继续加速收并购行为。在2020年里,世茂服务成功收购9间公司。通过收并购新增的合约建筑面积就有7100万平方米。

自2019年7月起,世茂服务已成功收购12间物业管理公司,其中包括海亮物业管理有限公司(海亮物业)、广州市粤泰物业服务有限公司、北京冠城酒店物业管理有限公司、浙大新宇集团公司等。

这些收并购,为世茂服务快速扩展了其他业务。如收购浙大新宇,就令世茂服务新增学校类增值服务(餐饮服务,住宿服务和商贸服务等),大大拓宽了增值服务赛道。

对于未来发展,世茂服务在年报中表示,城市服务将成为本公司发展增长新引擎。“我们目标成为城市市政服务管家,提供环卫绿化、道桥养护、城市照明等一站式管家服务。”

而在业绩会上,世茂服务董事会主席许世坛提出要在2023年成为行业引领者,他提到:过去三年,世茂服务实现收入和规模的5倍增长,未来三年将力争实现再5倍增长。

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