<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

燕郊二手房坐地起价?知情人士:通过房本落户限制依然较多

0
分享至

3月12日,“燕郊有房本就能落户”的消息在网上热传。消息称,只要有燕郊地区的房本,本人及配偶、父母、未成年子女均可直接落户。不少自媒体炒作称,燕郊二手房已坐地起价。

对此,多位现场知情人士对中国证券报记者称,目前去三河市公安局户籍科现场可以领到相关的宣传资料,但并没有网上说的那么简单。通过房本落户仍有一定的限制条件,2016年4月10日(含当日)之后购买房屋的申请迁户人员,需要提供在三河市缴纳满3年的社保证明。

限制仍然较多

图片来源:现场爆料人提供

3月12日,一则“燕郊有房就能落户”的消息引发关注,燕郊二手房房价坐地起涨、成交量快速放大的消息也随之而来。甚至有不少中介在网络上鼓吹:“把所有前期想买二手房的重要客户资源赶紧联系起来,燕郊马上要出现看房狂潮……”

图片来源:微博

对此,中国证券报记者展开求证,多位知情人士向中国证券报记者爆料,三河市公安局户籍科电话已经连日崩溃,只能赶到现场咨询,现场可以领到一张没有盖章的便条。便条上写明:购房迁入业务办理需要提供房屋所有权证书或不动产权证书以及居民户口本。便条上没有日期、抬头、落款等信息。

图片来源:受访者

据现场知情人士称,3月12日,三河市公安局人口管理大队办公屏幕上赫然写着:办理购房迁户手续需要提供(1)房屋所有权证或不动产权证书、购房合同、契税发票、销售不动产统一发票;(2)居民户口本(需主页和迁移人员个人)、迁移人员身份证、房主身份证;(3)房产于2016年4月10日(含当日)之后购买的申请迁户人员,需提供迁移人已在三河市缴满三年社保证明。

此外,三河市公安局人口管理大队还提示,随迁亲属需提供关系证明,购房迁户口需明确房屋所有权归属,迁移人员则需要提供亲属关系证明(户口簿能够证明亲属关系的免于提供)。

专家:可能会激发增量需求

多位业内人士对中国证券报记者表示,虽然目前看燕郊购房落户政策对购房时间有一定要求,对一部分人的社保年限也有要求,但还是放松了落户门槛。按照燕郊购房政策规定,有燕郊户口可以买2套住宅。因此,拥有购买住宅资质的人群数量增多了。

据了解,目前,燕郊仍在执行2017年6月发布的限购政策。政策规定,本地户籍居民家庭限购两套住宅,对已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。外地人在燕郊购买住宅要求连续缴存三河市包括燕郊的三年纳税证明或者社保证明,外地人以家庭为单位限购一套房,包括新建商品住房和二手住房。对已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房。

图片来源:中原地产

从价格看,燕郊目前二手房均价在1.7万元/平米上下,新建商品房按照地理位置和开发质量区分,价格在2万元至2.5万元/平米上下。距离2017年限购前,价格几乎腰斩。

在此之前,曾有炒房客在网络发帖称,由于买到了顶部,银行贷款比例较高。房价腰斩后,房屋目前的价值接近甚至低于银行贷款。只要有买家肯接盘,继续还贷款,就白送房屋。

对此,多位熟悉燕郊市场的资深房产中介人士指出,燕郊此次放开购房落户,很大程度上,是为了化解前期高贷款炒房客“套牢”引发的风险。很多人确实有在燕郊落户居住的真实需求,这些人落户后,存在可能“抄底”再买一套。这样看来,燕郊二手房成交量可能会放大。但目前看,燕郊楼市限购并未放开。很多人通过购买不限购的商住房,满足了住房需求,但商住房是不能落户的。前期拥有能落户房源的人占比有限。

中原地产首席分析师张大伟指出,由于限购政策要求相对较严,预计燕郊的限购政策不会有太明显的变化,但燕郊楼市目前的价格已经处于低位,作为北京近郊,关注的购房者非常多。落户政策的放松,肯定会带来一些热度。但是,落户政策并不能彻底扭转燕郊市场颓势。

相关推荐
热点推荐
乔欣与老公喝咖啡素面朝天,男方小眼睛锅盖头,比杨洋差太多

乔欣与老公喝咖啡素面朝天,男方小眼睛锅盖头,比杨洋差太多

木木夕木可
2025-03-14 11:42:05
白人女性是不是很美,为什么?看网友:俄罗斯和中东易出极品美女

白人女性是不是很美,为什么?看网友:俄罗斯和中东易出极品美女

美好客栈大掌柜
2024-12-24 00:15:02
重庆冠军赛第4天:八强全部诞生,王楚钦陈幸同遇强敌,蒯曼冲击

重庆冠军赛第4天:八强全部诞生,王楚钦陈幸同遇强敌,蒯曼冲击

知轩体育
2025-03-14 10:49:25
云南一男子救下一条流浪狗后,家里怪事不断,至今难以解释

云南一男子救下一条流浪狗后,家里怪事不断,至今难以解释

小月文史
2024-12-25 18:37:30
普京:要彻底夺回!特朗普:派遣代表赴俄,希望达成停火协议

普京:要彻底夺回!特朗普:派遣代表赴俄,希望达成停火协议

可乐谈情感
2025-03-14 14:29:28
颜宁,有新职

颜宁,有新职

政知新媒体
2025-03-11 18:58:22
全剧终!AC米兰8000万主力确认离队!英超豪门挖角“当家头牌”

全剧终!AC米兰8000万主力确认离队!英超豪门挖角“当家头牌”

头狼追球
2025-03-14 14:59:04
新冠病毒两大结局已成定局,提醒:60岁以上的老年人要特别注意

新冠病毒两大结局已成定局,提醒:60岁以上的老年人要特别注意

老鹈爱历史
2024-12-02 15:12:33
库里:国王就是全场贴防我 这也给队友很多空位&这才是合理篮球

库里:国王就是全场贴防我 这也给队友很多空位&这才是合理篮球

直播吧
2025-03-14 14:47:11
车险“二次综改”后,私家车买这4种险种就够了,多买就是浪费钱

车险“二次综改”后,私家车买这4种险种就够了,多买就是浪费钱

沙雕小琳琳
2025-03-12 07:19:54
大陆发出统一台湾强音,解放军布防台海,兵力暴涨42倍

大陆发出统一台湾强音,解放军布防台海,兵力暴涨42倍

天行舰
2025-03-13 00:00:07
恐怖主义猖獗!巴基斯坦火车劫持事件,引爆南亚危机威胁全球安全

恐怖主义猖獗!巴基斯坦火车劫持事件,引爆南亚危机威胁全球安全

陆弃
2025-03-13 13:13:06
五角大楼人事“大地震”,特朗普为何给美军“大换血”

五角大楼人事“大地震”,特朗普为何给美军“大换血”

上观新闻
2025-03-13 17:59:07
西部第2队!鹈鹕惨负魔术无缘季后赛 锡安20+8班凯罗34+11

西部第2队!鹈鹕惨负魔术无缘季后赛 锡安20+8班凯罗34+11

醉卧浮生
2025-03-14 10:21:22
穆婷婷回应长相酷似包上恩:我的胸比她好看!网友:没素质没教养

穆婷婷回应长相酷似包上恩:我的胸比她好看!网友:没素质没教养

春序娱乐
2025-03-14 10:42:38
易建联近况!美国豪宅遛娃,娇妻美艳,爱上高尔夫,酝酿改英文名

易建联近况!美国豪宅遛娃,娇妻美艳,爱上高尔夫,酝酿改英文名

扒星人
2025-03-14 11:27:55
上海阿姨被骗300多万!骗子精准锁定,前后不到10天…紧急提醒→

上海阿姨被骗300多万!骗子精准锁定,前后不到10天…紧急提醒→

上观新闻
2025-03-13 14:47:40
杜特尔特被逮捕送欧洲,美媒:小马科斯反华有功,3亿美元马上到

杜特尔特被逮捕送欧洲,美媒:小马科斯反华有功,3亿美元马上到

娱乐督察中
2025-03-14 12:22:12
别人想不到的产品来了!姚安娜为华为Pura新机拍宣传片:这么阔 很有型

别人想不到的产品来了!姚安娜为华为Pura新机拍宣传片:这么阔 很有型

快科技
2025-03-14 11:58:11
马科斯下手太狠,非要把老杜置于死地,菲军突然战备,或要变天?

马科斯下手太狠,非要把老杜置于死地,菲军突然战备,或要变天?

星光看娱乐
2025-03-13 10:48:23
2025-03-14 15:40:49

北京房产

迭新而来!国誉燕园二期喜获规证

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普质问是谁允许外国向美国供电 结果协议是他签的

头条要闻

特朗普质问是谁允许外国向美国供电 结果协议是他签的

财经要闻

315调查|起底万元冲锋衣的售假产业链

体育要闻

被NBA淘汰的黄毛,要成58亿豪门赘婿了……

娱乐要闻

记者说还有金秀贤更劲爆的视频!

科技要闻

传华为笔记本再无Windows可用

汽车要闻

14.78-17.78万元 2025款新哈弗H5正式上市

态度原创

亲子
艺术
健康
公开课
军事航空

亲子要闻

不靠谱奶爸伺候闺女午睡,每个动作都在我意料之外……瑶妹:这一觉睡的真累挺啊

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

痛经?不孕不育?妇科问题不再忧心

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京:俄同意停火30天建议 或将与特朗普讨论落实问题

无障碍浏览 进入关怀版