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赢在产品力竞争时代 远洋集团五大匠造秘籍大解密

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2021年,房地产行业竞争加速,从“拼规模”进入“拼产品”阶段。与规模之争不同的是,产品力的比拼注定是一场漫长的马拉松赛跑。

秉持着长期主义者的心态,远洋集团很早便认识到“产品力将成为未来企业竞争的核心法宝之一”。

为此,早在2015年,远洋就将健康基因融入产品建筑,以洞悉和满足用户需求为己任,深度钻研契合客户居住舒适度的产品。从产品理念到产品实施,远洋将志做百年宅的匠心贯穿于产品的全周期打造中,以高标准的品质管控、健康精装、灵性设计、自然疗愈的景观、全链条的健康管理标准等多个匠心坚守,不断实现建造“好房子”的初心。

01 高标准品质管控的坚守

产品品质是企业的根基与命脉,远洋亦将此视作自身生存与发展的根本。

为保障高标准的产品品质,远洋通过前端方案会审、图纸会审、图纸深化、标准层楼栋会验、材料飞检、样板引路、关键工序验收、第三方专项评估、交付前三轮四次查验等多道管理动作,提升工程品质和交付质量。

为打造出“精品质、优健康”的产品,远洋通过总结多年建筑实践经验,形成了自己的建造体系“SCS体系”。该体系结合了铝合金模板、爬架、全砼外墙、高精砌块、室内薄抹灰、楼层截水、成品止水节等多种工艺工法,每一处细节都能彰显匠心品质。




如图分别为:铝合金模板、止水节

2018年入市的深圳远洋新天地二期,便是远洋践行“SCS体系”的良好范例。项目团队从健康理念、优化设计、先进技术、环保材料、健康工法、严格管理等维度全面提升产品品质。

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深圳远洋新天地

比如,墙面平整度与美观度是建造者和业主比较关心的问题。为此,项目团队采用具有垂直度、平整度、截面尺寸精度高等优势的先进技术,以及薄抹灰甚至免抹灰的工艺做法,有效防止空鼓、开裂等工程瑕疵。这些技术、工法还可以减少室内空间浪费,为业主创造更大的居住空间。

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现场钢筋质量检查

02 健康精装的坚持

远洋在健康精装领域拥有十分丰富的经验,工艺工法也都十分成熟,比如“少胶”、“少木”的精装工艺。设计师在前期就会充分考虑使用者的实际需求,以“健康立体化”的精装修体系,从空气、光、水等居住的各个细节出发。

以无锡远洋太湖宸章为例,加工类木制品等材料是产生VOC及甲醛的危害来源,为减少木作制品的使用,项目在吊顶木龙骨、墙面木饰面等非必要使用木制品的区域,减少其使用或以更环保的材料替代。同时,增加智能化系统的设计,如场景开关、智能家居等的使用,从而为住户带来更贴心的入住感受。

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无锡远洋太湖宸章空气质量检测

03 灵性的设计坚持

一个健康建筑的构造,既包括温度、通风换气效率、照明度等物理测量值,还需包括入住者最细致的主观感受,如平面和空间布局、环境色调、安全保护、视野景观。大到楼栋布局充分与自然环境相融合,小到室内灯光设计使用防眩光,减少直射对眼睛的不适,远洋基于业主实际需求做出的每一个贴心设计改良,都是远洋好产品的基础保障。

以杭州远洋上塘宸章为例,在车库设计上,为保障用户安全,采用MMA树脂止滑坡道,无振动、阻滑、耐磨、降噪音,更不易积水结冰。此外,考虑到小区内跑车业主的实际需求,上塘宸章的地库坡道控制在10%左右,与普通地库坡道的15%相比,低底盘车辆的安全性与体验感得到进一步提升。

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杭州远洋上塘宸章-车库

04 自然疗愈的景观坚持

在景观设计上,远洋从根本上改变了传统地产景观中,植物只用于观赏的单一设计,引入“可食花园”、“社区农庄”、“共治景观”等理念,打造可参与的种植景观体系,强调加强土地本身的生产力及自然的疗愈作用。

以天津远洋琨庭为例,在健康景观体系中,远洋分别针对儿童、中青年、老人,设置不同的植物选择。比如在儿童活动区周边设置桂花、樱花,儿童运动时吸收这些植物的挥发物质,便可以起到预防感冒、增强体质的作用。

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天津远洋琨庭-园林设计

青岛远洋万和城的健康景观体系亦可圈可点。项目将居民活动场地进行植被围合,以阻挡小区内部噪音;同时,在业主入户门前种植芳香、驱蚊类型的植物,夏天开窗通风时可以减少蚊虫的骚扰,并且起到安神助眠的作用。

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青岛远洋万和城

05 全链条健康标准的坚守

建筑因人而存在,健康也是人长久不变的核心居住需求。

远洋从“建筑·健康”理念出发,开展了一系列研究。早在2015年就已经开始面向全国比选优质绿色材料,寻找优质合作伙伴,搭建自己的绿色供应商库。

除此之外,远洋还打造了健康建筑专家库,组建了实验室,用以研究健康与环境之间的关系,致力于推动健康标准在远洋集团全国项目的落地,以及中国房地产行业健康建筑技术应用的升级,成功打造了国内首个健康建筑生态圈。

目前,远洋已形成了以“健康”为特色的产品IP,进一步巩固了自身在产品力赛道上的领先地位。进入2021年,擅长以匠心构筑精品的远洋集团正迎来收获期。

2月23日,由远洋集团与中国人寿联合开发、远洋集团代建的国际甲级写字楼项目——北京国寿金融中心,成功揽获中国建设工程鲁班奖(国家优质工程);

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北京国寿金融中心实景图

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3月2日,深圳远洋新天地项目(住宅全楼栋)获得WELL MF金级认证;

3月6日,华中首个全业态WELL金级中期认证落地武汉设计之心项目。

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武汉设计之心项目

截至目前,远洋健康建筑体系已在全国落地107个项目,面积超过1700万平米。

其中,北京远洋天著春秋、上海远洋万和四季、沈阳远洋大河宸章……早已成为引领行业创新、健康居住发展的现象级项目。

从健康产品的精益求精,到服务体系的迭代完善,远洋集团数十年如一日,不断以匠心品质和创新精神筑造精品。在行业迈入产品力比拼的马拉松赛跑中,远洋将继续发挥“建筑·健康”理念的优势,实现长久发展。

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