3月12日，融创中国发布2020年全年业绩，公告显示，融创中国实现收入约2305.9亿元（人民币，下同），同比增长约36.2%;毛利约484.0亿元，同比增长约16.9%，毛利率为21.0%，较上年同期下降约3.5个百分点;公司拥有人应占溢利约356.4亿元，同比增长约36.9%;核心净利润约302.6亿元，同比增长约11.8%。每股基本盈利约为7.82元，拟派末期股息每股1.65元。
报告期内，融创中国实现合约销售约5752.6亿元，较2019年增长约3.4%，稳居行业第四位。其中，在杭州、重庆等55个城市中，销售排名进入前十，20个城市年销售金额超百亿。
2020年，融创新增土储5877万平方米，新增货值约7261亿元。截至2020年末，融创中国联同合营公司与联营公司总土储面积约2.58亿平方米，货值预计约为3.1万亿，其中约78.0%位于一二线城市，平均土地成本约为4270元/平方米。
截止期末，融创净负债率同比下降76个百分点至96%；同时，非受限现金短债比有所改善，2020年底已提升至1.08，剔除预收款项后的资产负债率也实现下降，2020年底已降至78%。按照“三道红线”标准，融创一年内已降至黄档。
截至2020年底，融创有息负债总额3034亿，较2020年中降低5.3%；其中，一年内到期的有息负债916亿，较2020年中降低34.9%；期末，融创在手现金1326亿元，现金流稳健，流动性充裕。
据融创披露，2021年公司预计可售资源超过9000亿元，一线城市、二线城市、强三线城市等分别占比10%、68%、22%。
销售规模上，融创中国执行董事、行政总裁汪孟德在回答投资者提问时表示，今年融创仍将保持双位数的增长幅度。结合融创2020年销售业绩测算，初步预计全年销售额不低于6400亿。
展望2021年，融创方面表示将继续以地产开发为核心主业，加速确立更均衡全面的发展态势，成为各方面均好和具备全面竞争优势的头部房企。在充足高质量土地储备的支持下，将继续加速推货并坚决去化，保持销售增长，释放经营现金流。
同时，土地获取方面将继续严控拿地节奏，在保持资本结构持续优化的前提下，坚持高标准拿地，审慎把握公开市场机会，同时发挥公司在并购、产业合作等方面的拿地优势获取优质土地。在财务层面继续保持均衡稳健推动资本结构持续优化，加速满足央行的指标管控要求。加速推动融创服务、融创文旅、融创文化等“地产+”业务发展，建立竞争优势，为公司长期发展提供增长动力。
截止发稿，融创中国股价日内涨幅超10.5%，市值1559亿港元。
文/王旭杰
本文来源：网易房产
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