天坛府，你是人间四月天

1986年10月，身着蓝色风衣的英国女王来到北京天坛。听到古代中国皇帝祈求风调雨顺，她抬起帽子问道：

| 欧洲人只求雨，为何你们中国人也求风？

旁边一位老工程师接话道，中国古人的主食是禾本科植物，要靠风媒传粉，它们抽穗开花时若没有风，就不能长得饱满，未来要减产。

这位老佛爷颔首道，哦，东方的文化了不起，你们追求更综合的气候系统。

不过，刚被天坛圈了粉的女王，发现距大殿不远处竟然有一座不甚协调的“大土山”，顿时面露了迟疑。

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天坛里原来有座山，除少数老北京人以外，估计很少有人知道了。

北京七十年代因挖防空洞，产生大量弃土无处可放，就堆积在天坛的空地上，渐而成一座土山。

“大土山”高30余米，对当时周边的娃们来说，土山是幼时必不可少的嬉戏地，站在这能俯瞰到祈年殿的屋顶。

| 然而它终究无法成为北京又一座“景山”。

女王走后的第四年，北京市开会拍板决定搬走土山，恢复天坛历史原貌。这注定是一场现代版“愚公移山”的全民行动。本土国企北京城建深度担纲，90天便大功告成。

土山移平，被清爽出的天坛告诉你一个流行词“景观视廊”。因为“法定规划”已然明确，站在祈年殿汉白玉平台上：

| 能与景山万春亭、北海白塔、正阳门彼此对视。

建筑的对话是无声无息的，架构着城市的骨架。人们感到苦恼彷徨，因为费尽周折从城市的滚滚车流中奋力挤出，以为自己终于一步步登上了北京城的制高点，却依然无法穿越重重迷雾，看清城市的全貌。

天坛里恰有一座丹陛桥，北行令人步步登高，如临天庭。只有你们走过，才会懂什么是北京全貌，什么叫雄临天下。

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韩国人也痴情于天坛，可惜没有这么开阔的地界。

把“韩国天坛”重重包裹住的，是一栋巍峨的首尔威斯汀酒店，使得仅有三层的“韩国祈年殿”只得“坐井观天” 。

1999年，威斯汀酒店创始人飞到首尔，点名这里要配置全套的Heavenly Bed——填满鹅绒的床品像母亲的怀抱一样柔软包裹着住客。正如其名是提供“天梦之床”。老板的原话是：

| 韩国天坛意味着与天最亲近的地方。

如果北京原版38米高的天坛主殿知道这种不识庐山真面目的说法，想必笑而不语。

天坛是历史与文化传承的产物。九十年前月色下的坛墙外，《啼笑因缘》里的樊大少爷听着沈姑娘的鼓曲，旋律回荡，心意延绵。

天坛也是新世代的符号与象征。2019年《遇见天坛》实地拍摄，给不少国潮用品带了货。

导演点名李沁要一身林徽因打扮。穿越的镜像并不容易，给她化妆，要用AI技术计算她的照片，让女星的脸尽可能完全贴合。

林徽因不愧为天坛的灵魂人物。1935年的那个四月天，风华正茂的林徽因挽起旗袍的袖子，笑称自己：

| 我是史上首位登上祈年殿顶的女人。

天坛就是如诗如画。作家肖复兴写《蓝调城南》和《天坛六十记》，亲自手绘了南城街景和出自波德莱尔的城市诗篇。

天坛以南，靠着二环，无疑是那个让人们心驰神往之地——

| 望坛。

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望坛城市更新项目的总建筑面积约130万平米，分为15个地块，一举囊括住宅、办公、商业、市政设施、配套学校、绿地等，体量宏大。

在北京核心区，大于100万平米的城市更新综合体项目，包括了人们熟知的金宝街、崇文门、中信城。

这三个案例在2015年前基本建成，住宅气宇轩昂，房价不菲。配建的商业与写字楼里充满着香氛的气息。

20年代大体量的望坛项目，内涵更丰富，让人更有想象空间。

黄铮在谈到拼多多的竞争力时，会用一句话总结：

| 我们的竞争力是五环内的人看不懂的。

五环内的人，则更向往二环。在二环路过一个地方，一些人以前可能说：“这里当初是什么”，现在的感慨会变成：

| 这里当初一平米才多少钱。

当初没有在二环买套房，成了很多人深夜关灯后心中的块垒。

但是，现在望坛的机会来了。

或是天作之合，1990年天坛搬山，把不可能变为可能的那家企业，正是望坛城市更新综合体的主导企业——北京城建。

38年来，北京城建始终秉持着这一份使命，匠造着一座座经典建筑，国家大剧院、鸟巢、机场T3……它们矗立于时代生活的前端，见证历史新的故事，意韵隽永。

其实，北京城建也是楼市中低调的豪宅先锋。我最近看京楼二手房，海淀的北京城建·世华龙樾（10万+）和亦庄的北京城建·海梓府（6万+），都是品质标杆，领跑区域，即便是每天都路过的人，仰望建筑，视线都会多停留几秒。

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我认为，北京城建·天坛府注定不会让人失望。

它分为一期（6号地）与二期（13号地），户型区间为60-260平米，高标准精装，涵盖了各类需求。

两个独立的地块，其实可被认为是“大府”（13号地）与“别院”（6号地）。

“大府”的端庄对称、中正颐和自不必说，“别院”也有洞天。

别看天坛府一期只有3栋楼，但年轻新贵们喜欢“别院”的感觉，卓尔不凡，是不扎堆的精致。

和众多同时代的建筑相比，北京城建·天坛府的建筑有一种特殊的味道，既不像纯中式那样森严，也不像海派那么洋气，而是典雅玲珑，端庄精致之美。建筑的外衣决定了它的身价：天然石材与金属板的结合：

| 懂行的买房人都会知道份量有多重。

让我印象深刻的是一期地块中轴对称，屹立门庭，按照欧洲人的浪漫说法，这仿佛是：

| 古都之窗。

爱上一座城，也许是为城里的一道生动风景，为一段青梅往事，为一座熟悉老宅。

天坛府的园林则充满了韵味，“五门三朝”的理念架构内，春风带着植物的芬芳扑面而来——很多是珍贵成树移植，春华秋实，玉棠富贵。

站在天坛俯瞰，优质教育资源鳞次栉比。最知名的当属汇文中学。这座美国人创立的一百多年历史老校，早年间教学里能清晰看到祈年殿反射出的金光。

优异的成绩不必多言，为什么说汇文有人情味呢？知乎上获赞最多的一条如是道：

| 老师跟学生，学生跟学生，学生跟猫，都能平等尊重对方的人格（猫格）。

没错，人情味，其实是中国家长最容易忽略掉的。同为天坛脚下，北京城建·天坛府周边的学校们应该是充满人情味的优秀——小学包括市重点一师附小，好中学为拟引入的汇文南校区。

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中国家长对好学校是痴迷的，因为他们知道课堂不经意的几句话能回响余生。

1898年的课堂上，夏目漱石教学生做英语翻译。有个问题是，一对青年男女在月下散步，男的情不自禁用英语说了句“I love you”，这句话该如何译成日语？

夏目漱石想了想，这句话翻译成日语应该是：

| 今晚的月色真美。

所以说，东方人对爱的表达，是含蓄，是隐喻，是无声无息，是一生一世。

祈年殿的屋顶是宝石一般澄澈的蓝，凝望着南侧的天坛府。当氤氲的月光从天坛府一期的巨大门庭掠过的那一瞬，我相信没有人不为之动容。

一个人对一座城市的爱，也应是一生一世。正如北京城建集团董事长陈代华说：

| 建筑是凝固的音乐、具象的诗篇。一座标志性建筑，承载着全息的文化记忆，是永远的历史经典。

入住北京城建·天坛府，去买它，真的不需要太多理由，只期待实力和勇气。

天坛府一期海报上的广告语简单明了：

| 止奉312套。

国人对于买房子的情结堪称“酷爱”，那么，二环新房对应的终极之爱则应称作“收藏”。

八十六年前，林徽因站在天坛向南凝眸望去。她说，这是四月早天里最美的云烟。

接下来2021的醉美四月天，天坛府或许会首次绽放云烟，拥进爱它之人的怀抱。按林徽因的意境表达出来就是：

| 没有前因，无关风月，只是爱了。

本文转自:跟着拆哥看房