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天坛府,你是人间四月天

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1986年10月,身着蓝色风衣的英国女王来到北京天坛。听到古代中国皇帝祈求风调雨顺,她抬起帽子问道:

| 欧洲人只求雨,为何你们中国人也求风?

旁边一位老工程师接话道,中国古人的主食是禾本科植物,要靠风媒传粉,它们抽穗开花时若没有风,就不能长得饱满,未来要减产。

这位老佛爷颔首道,哦,东方的文化了不起,你们追求更综合的气候系统。

不过,刚被天坛圈了粉的女王,发现距大殿不远处竟然有一座不甚协调的“大土山”,顿时面露了迟疑。

1

天坛里原来有座山,除少数老北京人以外,估计很少有人知道了。

北京七十年代因挖防空洞,产生大量弃土无处可放,就堆积在天坛的空地上,渐而成一座土山。

“大土山”高30余米,对当时周边的娃们来说,土山是幼时必不可少的嬉戏地,站在这能俯瞰到祈年殿的屋顶。

| 然而它终究无法成为北京又一座“景山”。

女王走后的第四年,北京市开会拍板决定搬走土山,恢复天坛历史原貌。这注定是一场现代版“愚公移山”的全民行动。本土国企北京城建深度担纲,90天便大功告成。

土山移平,被清爽出的天坛告诉你一个流行词“景观视廊”。因为“法定规划”已然明确,站在祈年殿汉白玉平台上:

| 能与景山万春亭、北海白塔、正阳门彼此对视。

建筑的对话是无声无息的,架构着城市的骨架。人们感到苦恼彷徨,因为费尽周折从城市的滚滚车流中奋力挤出,以为自己终于一步步登上了北京城的制高点,却依然无法穿越重重迷雾,看清城市的全貌。

天坛里恰有一座丹陛桥,北行令人步步登高,如临天庭。只有你们走过,才会懂什么是北京全貌,什么叫雄临天下。

2

韩国人也痴情于天坛,可惜没有这么开阔的地界。

把“韩国天坛”重重包裹住的,是一栋巍峨的首尔威斯汀酒店,使得仅有三层的“韩国祈年殿”只得“坐井观天” 。

1999年,威斯汀酒店创始人飞到首尔,点名这里要配置全套的Heavenly Bed——填满鹅绒的床品像母亲的怀抱一样柔软包裹着住客。正如其名是提供“天梦之床”。老板的原话是:

| 韩国天坛意味着与天最亲近的地方。

如果北京原版38米高的天坛主殿知道这种不识庐山真面目的说法,想必笑而不语。

天坛是历史与文化传承的产物。九十年前月色下的坛墙外,《啼笑因缘》里的樊大少爷听着沈姑娘的鼓曲,旋律回荡,心意延绵。

天坛也是新世代的符号与象征。2019年《遇见天坛》实地拍摄,给不少国潮用品带了货。

导演点名李沁要一身林徽因打扮。穿越的镜像并不容易,给她化妆,要用AI技术计算她的照片,让女星的脸尽可能完全贴合。

林徽因不愧为天坛的灵魂人物。1935年的那个四月天,风华正茂的林徽因挽起旗袍的袖子,笑称自己:

| 我是史上首位登上祈年殿顶的女人。

天坛就是如诗如画。作家肖复兴写《蓝调城南》和《天坛六十记》,亲自手绘了南城街景和出自波德莱尔的城市诗篇。

天坛以南,靠着二环,无疑是那个让人们心驰神往之地——

| 望坛。

3

望坛城市更新项目的总建筑面积约130万平米,分为15个地块,一举囊括住宅、办公、商业、市政设施、配套学校、绿地等,体量宏大。

在北京核心区,大于100万平米的城市更新综合体项目,包括了人们熟知的金宝街、崇文门、中信城。

这三个案例在2015年前基本建成,住宅气宇轩昂,房价不菲。配建的商业与写字楼里充满着香氛的气息。

20年代大体量的望坛项目,内涵更丰富,让人更有想象空间。

黄铮在谈到拼多多的竞争力时,会用一句话总结:

| 我们的竞争力是五环内的人看不懂的。

五环内的人,则更向往二环。在二环路过一个地方,一些人以前可能说:“这里当初是什么”,现在的感慨会变成:

| 这里当初一平米才多少钱。

当初没有在二环买套房,成了很多人深夜关灯后心中的块垒。

但是,现在望坛的机会来了。

或是天作之合,1990年天坛搬山,把不可能变为可能的那家企业,正是望坛城市更新综合体的主导企业——北京城建。

38年来,北京城建始终秉持着这一份使命,匠造着一座座经典建筑,国家大剧院、鸟巢、机场T3……它们矗立于时代生活的前端,见证历史新的故事,意韵隽永。

其实,北京城建也是楼市中低调的豪宅先锋。我最近看京楼二手房,海淀的北京城建·世华龙樾(10万+)和亦庄的北京城建·海梓府(6万+),都是品质标杆,领跑区域,即便是每天都路过的人,仰望建筑,视线都会多停留几秒。

4

我认为,北京城建·天坛府注定不会让人失望。

它分为一期(6号地)与二期(13号地),户型区间为60-260平米,高标准精装,涵盖了各类需求。

两个独立的地块,其实可被认为是“大府”(13号地)与“别院”(6号地)。

“大府”的端庄对称、中正颐和自不必说,“别院”也有洞天。

别看天坛府一期只有3栋楼,但年轻新贵们喜欢“别院”的感觉,卓尔不凡,是不扎堆的精致。

和众多同时代的建筑相比,北京城建·天坛府的建筑有一种特殊的味道,既不像纯中式那样森严,也不像海派那么洋气,而是典雅玲珑,端庄精致之美。建筑的外衣决定了它的身价:天然石材与金属板的结合:

| 懂行的买房人都会知道份量有多重。

让我印象深刻的是一期地块中轴对称,屹立门庭,按照欧洲人的浪漫说法,这仿佛是:

| 古都之窗。

爱上一座城,也许是为城里的一道生动风景,为一段青梅往事,为一座熟悉老宅。

天坛府的园林则充满了韵味,“五门三朝”的理念架构内,春风带着植物的芬芳扑面而来——很多是珍贵成树移植,春华秋实,玉棠富贵。

站在天坛俯瞰,优质教育资源鳞次栉比。最知名的当属汇文中学。这座美国人创立的一百多年历史老校,早年间教学里能清晰看到祈年殿反射出的金光。

优异的成绩不必多言,为什么说汇文有人情味呢?知乎上获赞最多的一条如是道:

| 老师跟学生,学生跟学生,学生跟猫,都能平等尊重对方的人格(猫格)。

没错,人情味,其实是中国家长最容易忽略掉的。同为天坛脚下,北京城建·天坛府周边的学校们应该是充满人情味的优秀——小学包括市重点一师附小,好中学为拟引入的汇文南校区。

5

中国家长对好学校是痴迷的,因为他们知道课堂不经意的几句话能回响余生。

1898年的课堂上,夏目漱石教学生做英语翻译。有个问题是,一对青年男女在月下散步,男的情不自禁用英语说了句“I love you”,这句话该如何译成日语?

夏目漱石想了想,这句话翻译成日语应该是:

| 今晚的月色真美。

所以说,东方人对爱的表达,是含蓄,是隐喻,是无声无息,是一生一世。

祈年殿的屋顶是宝石一般澄澈的蓝,凝望着南侧的天坛府。当氤氲的月光从天坛府一期的巨大门庭掠过的那一瞬,我相信没有人不为之动容。

一个人对一座城市的爱,也应是一生一世。正如北京城建集团董事长陈代华说:

| 建筑是凝固的音乐、具象的诗篇。一座标志性建筑,承载着全息的文化记忆,是永远的历史经典。

入住北京城建·天坛府,去买它,真的不需要太多理由,只期待实力和勇气。

天坛府一期海报上的广告语简单明了:

| 止奉312套。

国人对于买房子的情结堪称“酷爱”,那么,二环新房对应的终极之爱则应称作“收藏”。

八十六年前,林徽因站在天坛向南凝眸望去。她说,这是四月早天里最美的云烟。

接下来2021的醉美四月天,天坛府或许会首次绽放云烟,拥进爱它之人的怀抱。按林徽因的意境表达出来就是:

| 没有前因,无关风月,只是爱了。

本文转自:跟着拆哥看房

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