<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

法拍房重回捡漏时代:成交14套房源中11套低于评估价

0
分享至

从3月3日杭州出台楼市新政将法拍房纳入限购范围,到今天,限购政策已执行一周。从实际成交情况来看,杭州法拍房市场降温明显。

数据显示,从3月4日至3月9日,杭州市区限购范围内开拍的住宅法拍房共16套。

其中2套流拍,分别为下城区平凡里公寓一套建筑面积161.14㎡的房源,起拍价为491万元;另一套是富阳区中光花园一套202.41㎡的房子,起拍价为228万元。

在成交的14套房源中,低于评估价成交的有11套。对此,不少关注法拍房的人表示,限购让法拍房重回捡漏时代。

其中,一套杭州市中心武林广场附近的优质学区房景湖苑(对口学区是安吉路实验学校)的房源,建筑面积141.59㎡,起拍价为539万元,评估价770万元,最终有6人报名,成交价为731万元,相当于评估价打了95折。对此,一位此前在该小区看过二手房源的购房者表示,景湖苑地段、学区都很好,一些高楼层甚至可以看到西湖,但它的缺点也挺明显,一是小区规模小,只有两幢楼;二是户型不理想,房子布局绕来绕去,很浪费,采光也受影响。“之前法拍不限购的时候,这套房源应该会很抢手,但限购后,客户手里的房票都很珍贵,便会理性综合分析房源的利弊,最后的成交价也跟市场价比较接近。”

此外,上城区由义弄一套35.58㎡的房源,评估价172.1万元,成交价为148.5万元;建国南苑一套65.11㎡的房源,评估价252.6万元,成交价为202万元。这些小户型法拍房,原先作为很多外地人相对低成本“曲线入杭”的途径,在法拍市场上一直颇受欢迎,但如今限购后,回归“老破小”自身价值,成交价都仅为评估价的8~8.5折。

不过,也有3套房源的热度仍然极高,最后成交价都超过了评估价。

其中一套是位于富阳区新登镇的双溪天成房源,建筑面积83.63㎡,评估价为82.4万元,相当于单价不到1万元/㎡。或许是因为总价极低,这套房子引来13人报名,最终以98万元成交。一套位于下城区北部的桦枫居房源,建筑面积118.36㎡,评估价为350万元,引来11人报名,最终成交价为390万元。另一套是位于余杭区的白云深处别墅,建筑面积302.97㎡,起拍价为1107万元,评估价1570万元。8人报名竞拍,最终成交价为1773万元。

从这一周的法拍数据来看,不少业内人士表示,限购让杭州法拍房市场重回“捡漏”时代。因为在限购政策出台前的3月前两天成交的13套法拍房,全部高于评估价成交,且每套房源的平均报名人数在12~15人之间。而限购后,每套法拍房的平均报名人数降至6人左右。

相关推荐
热点推荐
公开决裂!洪森开始行动,家族突然转向?中国早就留好后手

公开决裂!洪森开始行动,家族突然转向?中国早就留好后手

娱乐的宅急便
2025-07-04 08:05:47
欧盟新能源标签揭示手机电池寿命:三星以2000次充电循环领跑

欧盟新能源标签揭示手机电池寿命:三星以2000次充电循环领跑

IT之家
2025-07-07 18:28:09
贪污上亿、假慈善?被实名举报的韩红,在贵州抗洪中让黑粉红了脸

贪污上亿、假慈善?被实名举报的韩红,在贵州抗洪中让黑粉红了脸

新语爱八卦
2025-07-05 16:21:43
火锅店打死金毛后续,门口被围送花圈,老板娘威胁自杀,画面曝光

火锅店打死金毛后续,门口被围送花圈,老板娘威胁自杀,画面曝光

趣文说娱
2025-07-08 09:37:37
湖人机会来了!约基奇拒绝2.12亿续约,除了夺冠别无他法!

湖人机会来了!约基奇拒绝2.12亿续约,除了夺冠别无他法!

运筹帷幄的篮球
2025-07-09 13:55:45
赛场上散步,赛后球衣崭新的国足,彻底撕下董路范志毅强撑的体面

赛场上散步,赛后球衣崭新的国足,彻底撕下董路范志毅强撑的体面

洲洲影视娱评
2025-07-08 17:06:34
18岁黄多多正式官宣出道,内娱小花们集体瑟瑟发抖!

18岁黄多多正式官宣出道,内娱小花们集体瑟瑟发抖!

玥来玥好讲故事
2025-05-19 21:20:33
《以法之名》大结局:万海没出狱程子健没有反转,李人骏有点惨

《以法之名》大结局:万海没出狱程子健没有反转,李人骏有点惨

小樾说历史
2025-07-09 13:53:58
德国40°高温竟不装空调!空调普及度仅13%,降温方法看呆全球

德国40°高温竟不装空调!空调普及度仅13%,降温方法看呆全球

青烟小先生
2025-07-08 22:33:12
上海男篮外援升级,同时接触萨姆纳和古德温,场均36+6和25+8!

上海男篮外援升级,同时接触萨姆纳和古德温,场均36+6和25+8!

中国篮坛快讯
2025-07-09 13:36:06
打起来了,乌发起“斩首行动”,普京开始下令,美国态度悄悄变了

打起来了,乌发起“斩首行动”,普京开始下令,美国态度悄悄变了

霹雳炮
2025-07-08 23:27:41
冯德莱恩就不信任投票发声:俄罗斯支持者“做局”

冯德莱恩就不信任投票发声:俄罗斯支持者“做局”

参考消息
2025-07-08 13:07:21
狂砍37分!夏联第一高分诞生!这名年轻球员什么来头?

狂砍37分!夏联第一高分诞生!这名年轻球员什么来头?

篮球扫地僧
2025-07-09 11:16:39
可恶!印从中国进口120吨稀土,违规转手卖给欧美,中国果断出手

可恶!印从中国进口120吨稀土,违规转手卖给欧美,中国果断出手

古史青云啊
2025-07-09 13:30:16
治癌27年,50岁肿瘤专家死于癌症!他的临终遗言,值得所有人反思

治癌27年,50岁肿瘤专家死于癌症!他的临终遗言,值得所有人反思

华人星光
2025-02-11 15:00:36
1979年对越反击战,我军攻破越南女兵营地,所见让人心酸和愤怒

1979年对越反击战,我军攻破越南女兵营地,所见让人心酸和愤怒

芳芳历史烩
2025-07-07 14:54:58
特朗普又整幺蛾子,美政府摊牌要抢地?中国万亿农产投资遭威胁

特朗普又整幺蛾子,美政府摊牌要抢地?中国万亿农产投资遭威胁

掌青说历史
2025-07-09 14:35:32
40岁保姆色诱70岁教授,“性猝死”背后竟是谋杀 如何露馅的?

40岁保姆色诱70岁教授,“性猝死”背后竟是谋杀 如何露馅的?

米米大肉
2024-06-22 12:46:15
我经常把家里旧东西送给保姆,那天听到她打电话,我果断辞退了她

我经常把家里旧东西送给保姆,那天听到她打电话,我果断辞退了她

蝉吟槐蕊
2025-06-20 15:02:23
济南市委书记去坐地铁4号线了

济南市委书记去坐地铁4号线了

叮当当科技
2025-07-09 11:08:44
2025-07-09 15:24:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

冯德莱恩对中国大放厥词 发出"迄今为止最严厉抨击"

头条要闻

冯德莱恩对中国大放厥词 发出"迄今为止最严厉抨击"

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

郭富城追“子”成功,方媛孕肚被拍

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

享界品牌车标发布 余承东:享界S9旅行版秋季上市

态度原创

时尚
房产
艺术
教育
数码

“勃肯鞋”今年夏天又火了,怎么搭都时髦!

房产要闻

楼宇商铺租金补贴50%!海口这里,人才政策又要放大招!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

低分考生看这里:专科志愿填报的实用策略

数码要闻

酷冷至尊推出像素屏 / VRM 风扇版 MasterLiquid Atoms II 水冷

无障碍浏览 进入关怀版