1949年建立的康庄是一个古镇，风光秀丽、气候宜人、历史悠久，始建于元代的古老驿站榆林堡就位于康庄至官厅水库的必经之路上。榆林堡是元代以来北京到张家口古道上的重要驿站，1900年八国联军攻入京时，慈禧和光绪就曾到榆林堡住过一宿，由此而落下了“卧龙落凤”的美谈。
而今，康庄将打造一个科技小镇——创新家园。创新家园是中关村延庆园与中关村发展集团共同推出的重大项目，主要是用于发展软件信息技术、能源互联网技术以及现代服务业。未来将提供3.6万个创新创业和配套服务岗位，除吸纳部分本地人员就业外，还将吸纳和承接中心城区产业外溢带来的相关产业人口疏解转移。
创新家园(科技小镇)，是以康庄镇中心区和原八达岭经济开发区部分区域为核心，把周边部分村庄和产业用地约4.97平方公里纳入规划研究范围，预计明年开工建设，2021全面完工。创新家园的建设总量约420万平方米，其中包括产业建筑145万平方米，商业、创新服务及公共服务设施70万平方米。创新家园将以“职住平衡”为目标，先宜居，后宜业，配套设施在充分考虑满足新型城镇化要求的基础上，将重点考虑20到40岁创新创业人群和原住民的需求，配套创新社区、创客公寓等多样化住宅，形成业、居、教、商、娱等多位一体的镇园融合格局。
地理位置上，创新家园地处北京西北部，延庆西南部，位于八达岭长城脚下，是通往2019年世园会、2022冰雪盛会延庆赛区的必经节点，西临八达岭机场，南侧紧邻京藏高速（G6）康庄出口，距京新高速（G7）北辛堡出入口约14公里。京张高铁及兴延高速的建成开通后，小镇将直接进入首都半小时交通圈内。
置业北京的门槛高不可攀，对于科技园的青年精英来说，可以考虑置业京北延庆园区域或与延庆接壤的区域。
中关村延庆园的建立，将成京北区域发展的重大引擎。届时3.6万个创新创业和配套服务岗位，带动高新产业经济的崛起。康庄区域相对较低的置业门槛，或许会吸引大量西二旗人购买入住。
3.6万的岗位，对于康庄区域也有着刚性的置业需求，这无疑也将推动京北区域的楼市持续走高。但是延庆近些年基本无大宗土地交易出现，新房稀少，去年的一宗土地交易楼面价更是到达4万+。而且不可能人人有在北京的购房资格，这些人怎么办？
置业怀来，或许是一个理性的选择。与延庆接壤的怀来，已经成为环京区域中的典型城市，成为许多北京人的置业优选，比如八达岭孔雀城项目的业主中超过九成是北京的大学教授、科技精英等。当前全系产品绽放，无论你是享受二人世界、三口之家还是三代同堂，都有丰富的产品进行挑选。京北科技产业飞速发展，配套日趋完善，正在构筑全新的精英生活圈！
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
