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万科:入股泰禾仍存不确定性,当前未单方面终止合同

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2月27日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)在深交所互动易上就投资者对“入股泰禾”提出的一系列问题作出回应。

互动易平台显示,有投资者提到“对于入股泰禾的事项,上市公司为何不做进一步公告”。对此万科方面回应称,此次股权投资交易能否最终达成仍取决于相关先决条件能否满足,当前仍存在不确定性。万科当前未单方面终止合同,但保留合同约定的相关权利。相关事项未达到公司披露标准。

万科入股泰禾一事还要追溯到2020年7月。按照万科和泰禾集团(000732.SZ)在2020年7月30日签署的《股份转让框架协议》,泰禾集团控股股东泰禾投资拟将其持有的公司19.9%股份转让给万科旗下海南万益,转让价款合计为24.26亿元,支付方式为现金支付,转让价格为每股4.9元。

但在此次股份转让框架协议中设置了股份转让的先决条件:需要泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致,债务重组方案能支持公司恢复正常经营,能支持公司可持续经营,并且该债务重组方案的上述作用能得到泰禾投资和海南万益的一致认可。

按照上述公告,若约定的全部条件在2020年9月30日前未获得满足且未获得万科方面豁免,万科有权单方面终止协议。

不过,2020年9月29日晚间,泰禾集团公告,和万科此前签署的协议中部分条款尚未完全满足,万科目前无意单方面终止协议。

该公告称,泰禾集团收到控股股东泰禾投资、公司实际控制人黄其森与海南万益共同函告,泰禾投资、黄其森与海南万益一致确认《股份转让框架协议》约定的条件尚未全部满足(包括但不限于公司与债权人的债务重组方案仍在继续协商,部分债权人还需要时间完成内部审批等),海南万益目前无意单方面终止上述协议。

万科总裁、首席执行官祝九胜曾在万科集团2020年半年报业绩会上表示,泰禾主要是资金和融资出现问题。祝九胜认为,万科参股泰禾最终能不能做成,取决于三个要素:第一,泰禾自身的生存意识,它的求生欲到什么程度;第二,金融机构对泰禾的理解,泰禾确实是过度负债的,最后要么集体沉船,要么集体上岸,目前金融机构的共识也正在达成的过程;第三,看福建省政府、金融办,对它下辖的企业碰到这样的问题,政府以什么样的姿态与智慧方案来做应对。

万科集团董事会主席郁亮则在去年9月25日的南方区域媒体交流会上谈及泰禾时说道,“对万科而言,特别不希望行业出现恶性事件。关于泰禾,在保护好万科利益的前提下,我们力所能及地帮助一些面临困难的企业。”

截至3月1日收盘,万科A报33.35元/股,涨幅0.76%;泰禾集团报3.27元/股,跌幅0.91%。

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