网易首页 > 网易北京房产 > 正文

融创入股愿景明德,孙宏斌与左晖再度牵手

0
分享至

通过投资贝壳(BEKE)大赚一笔后,孙宏斌再度联手左晖“搞事情”。

工商信息显示,近日愿景明德获融创中国(01918.HK)关联企业投资,注册资本从13.48亿元增至14.98亿元。具体来看,天津融创瑞祥物业认缴出资额1.5亿元,持股比例达10%,成为愿景第四大股东。

与此同时,愿景明德新增杜建中、汪孟德两位董事。目前,汪孟德为融创中国执行董事兼行政总裁,也是天津融创瑞祥物业的法定代表人。

一笔亿元级投资,为何引起市场广泛关注?这与愿景明德的“出身”有关。

公开资料显示,成立于2018年的愿景明德,是主攻存量市场更新的创业公司,背后实控人为左晖。成立当年,愿景明德以105亿元拿下北京盈科中心,此后又打造出老旧小区改造的“劲松模式”,从而一炮走红。

一手存量市场交易,一手存量市场更新,贝壳和愿景明德成为左晖的“左膀右臂”。只不过,贝壳赴纽交所上市时,愿景明德并未被纳入其中,仅以关联方的形式出现。目前,贝壳已成为市值约5000亿元的独角兽。

融创也并非首次与链家系牵手。2017年,融创以26亿元投资入股链家。冲刺上市前,左晖将原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移至贝壳,上市后融创持有贝壳约4.4%的股份,且占有董事会一席。

上市半年、股价飙涨224.5%的贝壳,令融创等投资者获益颇丰。尝到甜头的融创,再次将目光瞄准左晖旗下的愿景明德。

2018年创立时,左晖通过天津维航商务持有愿景明德57.6%股权。此次调整后,五大股东变为:天津维航、天津盛世鼎合、上海景然、融创瑞祥、天津合御,持股比例分别为39.72%、16.69%、10.18%、10%和6.84%。

其中,大股东天津维航由左晖和朱艳各持股99%和1%;二股东天津盛世鼎合由陶红兵、仓梓剑等合伙人控制,陶红兵系愿景集团董事长、仓梓剑为CEO;融创方面已跃居第四大股东。

去年底,该公司也曾经历引入新股东、公司更名等事件。一番腾挪后,左晖在愿景明德的持股比例下降,更多投资人进入,以致于市场猜想其或有上市打算。

抛却上市传言,融创投资愿景明德,是一笔好生意吗?目前,愿景明德的主要业务包括城区有机更新、租赁社区建设与运营、核心资产投资、美好社区股权投资,涵盖老旧小区改造、租赁、资产运营、物业服务等。

上述业务板块,市场空间均极为广阔。以老旧小区改造为例,2020年7月,国务院办公厅印发文件称,到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造的城镇老旧小区改造任务。

官网资料显示,在多赛道加持下,愿景明德要成为世界一流的资产管理集团,目前已明确发展战略,制定了中期业务规划,进行了A轮融资。

但作为一家创业公司,愿景明德仍处于探索期。“对于一个初创型企业,三年时间不算短,多数创业公司都活不过三年。同时三年也不算长,毕竟我们还远不够强壮。”愿景明德于成立三周年之际表示。

不过,有左晖这位存量市场老玩家坐阵,愿景不缺合作伙伴。这份名单中,除了融创,还有万科、梵天地产等。2020年,愿景还与华润置地合作,共同投资开发北京市大兴区瀛海集体土地租赁住房项目。

“多金”的房企愿意投资,自然会对愿景明德形成助力。对开发商来说,此种对外投资行为,也是其谋求多元转型的缩影。

据克而瑞统计,自2014年以来,百强房企参与创投项目逾200例,目前已有超半数的TOP30房企参与创投。其中,碧桂园创投、保利资本、远洋资本、越秀产业基金等,累计投资案例均超20例。

从投资方向看,与地产开发关联较强的上下游产业链企业、房产经纪或社区生活服务企业、互联网或高新科技企业,都是房企的投资目标。碧桂园、万科、融创参投的贝壳,已成为房企对外投资的典型案例。

随着地产行业增幅放缓、利润空间逐步承压,创投行为对房企的意义也更加丰富。以融创此举为例,布局地产开发产业链相关企业,除了财务投资获取资本收益,一定程度上还可赋能主业,抢占布局存量市场。

相关推荐
热点推荐
手机销量重回7年前,问题到底出在哪?

手机销量重回7年前,问题到底出在哪?

36氪
2022-08-17 14:44:55
四川!降雨“卷土重来”!暴雨明天落在四川以下地区

四川!降雨“卷土重来”!暴雨明天落在四川以下地区

五包辣条
2022-08-17 13:52:22
抛售千亿美债后,中国开始大规模进口美国大豆,背后有何用意?

抛售千亿美债后,中国开始大规模进口美国大豆,背后有何用意?

肖赞赞
2022-08-17 13:46:14
急通知,全国停售!緊急召回!快看你家有没有

急通知,全国停售!緊急召回!快看你家有没有

今日栖霞
2022-08-16 20:35:49
吴启华:我从当演员到现在,片酬总共才600多万,边拍戏边卖包子

吴启华:我从当演员到现在,片酬总共才600多万,边拍戏边卖包子

萌宠聊娱乐
2022-08-17 15:11:26
中国女篮突传坏消息,202斤超巨李月汝,被美国冠军队正式放弃

中国女篮突传坏消息,202斤超巨李月汝,被美国冠军队正式放弃

时刻足球_
2022-08-17 16:51:25
浙江一女子与教练车内震动,丈夫尾随抓现场,妻子苦苦哀求别外传

浙江一女子与教练车内震动,丈夫尾随抓现场,妻子苦苦哀求别外传

江湖独白专栏
2022-08-16 08:30:01
重庆罕见出现“3个太阳”!当地老人称是灾祸预兆,究竟咋回事?

重庆罕见出现“3个太阳”!当地老人称是灾祸预兆,究竟咋回事?

魔方科学
2022-08-17 17:51:48
山西出版传媒集团有限责任公司党委委员、副总经理赵庆斌接受审查调查

山西出版传媒集团有限责任公司党委委员、副总经理赵庆斌接受审查调查

界面新闻
2022-08-17 20:22:04
物理老师和女学生在家乱搞,被老婆抓奸在床,女学生:我们在补课

物理老师和女学生在家乱搞,被老婆抓奸在床,女学生:我们在补课

云探说史
2022-08-16 13:59:05
300枚导弹打开制导瞄准美军飞机,司令:敢闯入无需请示直接开火

300枚导弹打开制导瞄准美军飞机,司令:敢闯入无需请示直接开火

终是神明红了眼
2022-08-17 08:34:00
暗访黑灯歌舞厅,现场行为大胆不堪入目,舞女:20块钱随便玩

暗访黑灯歌舞厅,现场行为大胆不堪入目,舞女:20块钱随便玩

音悦趣闻
2022-08-17 12:45:29
草帽姐携全家开车带礼品到北京看望毕福剑,展示毕福剑给画的画像

草帽姐携全家开车带礼品到北京看望毕福剑,展示毕福剑给画的画像

名声鹤起
2022-08-17 12:00:02
当兵12年退伍归来面临两个选择:事业编20万,直接拿60万,咋选

当兵12年退伍归来面临两个选择:事业编20万,直接拿60万,咋选

木木情感世界
2022-08-17 15:12:33
1999年,“七号别墅”内,29岁吉林女大学生三个月接待600余人

1999年,“七号别墅”内,29岁吉林女大学生三个月接待600余人

法律故事在线
2022-08-17 00:35:17
我在新疆和青海,“逃难式”旅行

我在新疆和青海,“逃难式”旅行

ELLEMEN 睿士
2022-08-17 15:44:21
一艘中国科考船停靠斯里兰卡港口,美印为何这么起劲?

一艘中国科考船停靠斯里兰卡港口,美印为何这么起劲?

新民晚报
2022-08-17 18:52:50
韩国,人口崩溃

韩国,人口崩溃

正解局
2022-08-17 13:07:53
局势刻不容缓,我国突然会见3个特殊邻居,直白警告3大动向

局势刻不容缓,我国突然会见3个特殊邻居,直白警告3大动向

强国新武器
2022-08-17 13:43:51
公务员奖金绩效停发,今年已经到手的奖金绩效一周之内退回去!

公务员奖金绩效停发,今年已经到手的奖金绩效一周之内退回去!

暴雨辛奴
2022-08-17 18:17:38
2022-08-17 21:14:44

北京房产

湖南一县委书记鼓励领导带头买房:多多益善

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

如何看待目前台湾民众不希望被大陆统一?驻美大使回应

头条要闻

如何看待目前台湾民众不希望被大陆统一?驻美大使回应

财经要闻

体育要闻

2-0,连进2乌龙+失单刀 自己绝平自己

娱乐要闻

古天乐卖情怀陷入风波,捐赠学校也被质疑

科技要闻

腾讯Q2净利润下滑56% 3个月减少5498名员工

汽车要闻

双联屏/6秒级性能 奇瑞艾瑞泽5 GT或9月初上市

态度原创

游戏
本地
健康
数码
军事航空

Dota2:Ana与Topson官宣加入T1

本地新闻

江浙沪人夏天的命,多半是它给的

被猪咬伤要打狂犬疫苗吗?

数码要闻

899元 雷蛇推出利维坦巨兽V2X条形音箱:自定义RGB灯光

军事要闻

尖头!俄罗斯新型航母模型放飞自我

进入关怀模式