<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

深圳上海等房贷利率环比调升 首付贷来源审查趋严

0
分享至

(原标题:各地房贷利率环比调升 首付贷来源审查趋严)

来源:上海证券报

各地房贷利率环比调升 首付贷来源审查趋严

作者:张艳芬

□ 在一些楼市火爆的地区,1月底即已出现银行“抱团”上调房贷利率的情况

□ 目前深圳、上海等地的商业银行已加强购房贷款客户的准入审核

近两个月来,房地产市场政策迭出:不仅有房贷集中度管理这一金融审慎监管框架出台,各地的“补丁”政策也逐步升级。而随着各地楼市调控政策不断加码,房贷利率呈现上升趋势。

从全国看,自去年12月房贷利率出现拐点后,便开启了触底反弹。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年1月20日至2月18日,全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比上涨4个BP(基点,下同);二套房贷款平均利率为5.56%,环比上涨3个BP。

具体看,18个城市的房贷利率平均水平环比上涨,其中6个城市的涨幅在10个BP以上。其中,广东多个城市的房贷利率纷纷调涨,东莞、佛山地区的房贷利率几乎全线上涨。不过,虽然多个二线城市房贷利率创新高,但部分地区尚未突破之前的利率最高水平。

在一些楼市火爆的地区,1月底即已出现银行“抱团”上调房贷利率的情况。记者了解到,1月27日,广州地区国有大行的首套房贷利率、二套房贷利率均上调15个BP,分别至5.2%、5.4%。另外,当地一些已“踩到”房贷集中度“红线”的股份行,还在LPR加点60BP的基础上再上调了20个BP。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,国有大行本身属于房贷规模较大的银行,调整具有风向标意义。无论首套还是二套都进行上调,进一步体现了房贷政策收紧的导向。

从今年初深圳楼市政策收紧,到1月上海政策升级,以及杭州等地的政策“打补丁”,都说明大城市在不断加码楼市相关政策。尤其是上海地区在1月21日、25日和29日接连发文,升级针对房地产的监管政策。

在政策升级下,商业银行对购房者首付贷来源的审核亦趋严。1月29日,上海银保监局和北京银保监局均要求各银行对2020年下半年以来的消费类、经营性贷款等进行全面自查。

记者了解到,目前,两地商业银行正在排查去年6月以来信贷资金违规流入楼市的情况,并进行上报整改。排查的重点包括是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形,导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款。

除了加强贷后检查之外,记者还了解到,目前深圳、上海等地的商业银行已加强购房贷款客户的准入审核。其中,重点审核购房人资格和资金来源,包括对其首期款缴纳、还款能力等方面的审查。

楼市调控仍在不断加码。为落实“房住不炒”的定位,2月8日,深圳市住房和建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,拟建立二手住房成交参考价格发布机制,以引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。

相关推荐
热点推荐
宋佳的爱情,不值一提。

宋佳的爱情,不值一提。

猛哥的搞笑视频
2025-07-19 15:52:47
相信我,男人没有老实的

相信我,男人没有老实的

加油丁小文
2025-07-15 12:30:03
三伏天不要太节俭,建议:中老年多吃3种高蛋白食物,精神过苦夏

三伏天不要太节俭,建议:中老年多吃3种高蛋白食物,精神过苦夏

Lily美食谈
2025-07-18 19:44:12
探花界哪个角色是你心中No.1?女大学生?护士?幼师?还是空姐?

探花界哪个角色是你心中No.1?女大学生?护士?幼师?还是空姐?

说真话的小陈
2025-07-19 09:21:13
毛主席的亲侄子至今健在,他入狱17年,如今享受什么待遇?

毛主席的亲侄子至今健在,他入狱17年,如今享受什么待遇?

扬平说史
2025-07-17 20:57:36
李新国接受纪律审查和监察调查

李新国接受纪律审查和监察调查

中国吉林网
2025-07-19 14:15:47
重大违法强制退市!600190,下周摘牌

重大违法强制退市!600190,下周摘牌

新浪财经
2025-07-19 17:47:09
不打了!杨瀚森正式退赛!手腕韧带撕裂!鹈鹕13号秀突然重伤...

不打了!杨瀚森正式退赛!手腕韧带撕裂!鹈鹕13号秀突然重伤...

技巧君侃球
2025-07-19 17:08:20
72年我去公社开会,借宿在女干部家,她铺了新床单

72年我去公社开会,借宿在女干部家,她铺了新床单

户外小阿隋
2025-07-08 02:26:56
游泳世锦赛综述:中国队斩获首金,花游小将徐汇妍绝对优势夺冠

游泳世锦赛综述:中国队斩获首金,花游小将徐汇妍绝对优势夺冠

烧体坛
2025-07-19 19:35:10
张本美和,平野美宇,木原美优,长崎美柚去韩国旅游了

张本美和,平野美宇,木原美优,长崎美柚去韩国旅游了

两兄弟养牛
2025-07-19 16:17:10
上海10多位老人长期组团霸占麦当劳多张餐桌,不消费只打牌

上海10多位老人长期组团霸占麦当劳多张餐桌,不消费只打牌

阿伧说事
2025-07-19 09:39:56
广东宏远完成签约!CBA顶级外援正式加盟,携手胡明轩,冲击前四

广东宏远完成签约!CBA顶级外援正式加盟,携手胡明轩,冲击前四

体坛瞎白话
2025-07-19 17:10:52
宗庆后原配明知二房生子,仍公开示爱,与宗家恩断21年前已成定数

宗庆后原配明知二房生子,仍公开示爱,与宗家恩断21年前已成定数

鋭娱之乐
2025-07-19 23:54:06
同父不同命!同是德云社少爷,看郭汾阳现状,才知郭德纲有多偏心

同父不同命!同是德云社少爷,看郭汾阳现状,才知郭德纲有多偏心

跳跳历史
2025-07-19 15:50:51
邓紫棋因不雅动作上热搜,网友:一觉醒来,天都塌了

邓紫棋因不雅动作上热搜,网友:一觉醒来,天都塌了

丫头舫
2025-07-11 16:09:17
央视八套又播出号称收视率第一电视剧,央视播出都是“王炸”吗?

央视八套又播出号称收视率第一电视剧,央视播出都是“王炸”吗?

阿废冷眼观察所
2025-07-19 09:55:54
湖南初中生飙车撞墙:刚满16岁,父亲晒生前照片,六个字让人泪目

湖南初中生飙车撞墙:刚满16岁,父亲晒生前照片,六个字让人泪目

小虎新车推荐员
2025-07-19 13:47:14
大湾区大学第一年招生投档分数就一飞冲天,为什么新大学备受青睐

大湾区大学第一年招生投档分数就一飞冲天,为什么新大学备受青睐

文雅笔墨
2025-07-20 07:09:07
老兵驻藏9年没提干,提出退伍后,次日电话被领导打爆

老兵驻藏9年没提干,提出退伍后,次日电话被领导打爆

萧竹轻语
2025-07-14 20:33:41
2025-07-20 08:48:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中介"做局"银行放水 男子没有偿还能力竟成功贷款48万

头条要闻

中介"做局"银行放水 男子没有偿还能力竟成功贷款48万

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

本地
旅游
教育
时尚
艺术

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

收藏:2025山东高考普通类常规批第一次(本科)投档表!

伊姐周六热推:电视剧《朝雪录》;电视剧《樱桃琥珀》......

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版