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一二线楼市春节“开门迎客” 中国多地现反季节购房热

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2021年春节,多地倡导就地过年,一二线城市房地产市场也“开门迎客”。春节一般是中国房地产市场特别是一二线楼市的成交淡季,但今年春节一二线城市楼市“淡季不淡”。

中原地产首席分析师张大伟17日表示,相比2020年春节后的楼市冰封,2021年春节楼市延续了今年1月份的高位运行态势。整体来看,多个一二线城市房地产市场成交量同比上涨明显。

以北京市为例,2021年春节,当地有超过60个项目“不打烊”,许多二手房门店也可以正常看房。不少选择就地过年的购房者利用春节假期看房,多数售楼处接待客户数量和平时周末接近。据不完全统计,正月初三(2月14日)以后,北京每天都有超过100套二手房成交,与往年相比,今年春节楼市活跃度明显提高。

往年春节假期,随着大批民众回乡过年,一二线城市房地产市场往往会出现极低成交甚至“零成交”的状况。但张大伟指出,2021年是近年来首个倡导就地过年的春节假期,大城市人口流动减少,加之,2021年春节一二线城市大部分房地产项目都开门迎客,所以成交量创造了近年春节同期的新高。

不过,相比今年一二线城市楼市的活跃,三四线城市返乡置业相对冷清。据统计,相比过去几年,2021年春节返乡置业成交量下滑三成以上,而且三四线置业市场出现逐渐饱和的趋势。

楼市的热点与土地市场基本一致。据中原地产统计,截至2月17日,今年以来,中国已经有14个“卖地”收入超百亿元(人民币,下同)的城市,包括杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等。2020年同期,只有6个城市土地出让收入超过百亿元。

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