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中国恒大1月份销售额581亿元,今年销售目标7500亿元

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2月3日,中国恒大(03333.HK)公告1月份业绩,合约销售金额约581.2亿元,同比增长43.3%;合约销售面积约655.6万平方米,同比增长45.8%。

中国恒大此前在2020年业绩公告中给出了2021年的合约销售目标7500亿元,有息负债目标再下降1500亿元。

中国恒大在1月5日公布的全年销售额公告中提到,截至2020年末,中国恒大实现合约销售金额7232.5亿元,同比增长20.3%,完成全年销售目标111%;合约销售面积8085.6万平方米,同比增长38.3%。销售回款6531.6亿元,同比增长38.5%,全年销售回款率达90.3%。

到2020年12月31日止,中国恒大有息负债余额7165亿元,3月份至年末实现有息负债下降1578亿元。

中国恒大曾在2020年9月25日的公告中表示,2020年3月31日起,公司开始坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略, 即实现销售高增长,土地储备规模严格控制,有息负债力争每年下降1500亿元。

如今恒大面临着“三道红线”的要求。“三道红线”是指监管部门将对房企按照“红、橙、黄、绿”四档管理,并据此设置“三条红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。若房企同时踩中三条红线的企业将被标记为红档,以此类推。

按照前述的标准,中国恒大2019年剔除预收款后的资产负债率为83%,净负债率159%,现金短债比为0.61,已全部踩线。

恒大集团总裁、董事局副主席夏海钧曾在2020年半年报业绩会上表示,“恒大今年的销售金额是历史最高水平。”

截至2月3日收盘,中国恒大报15.18港元/股,跌幅1.94%,总市值2009亿港元。

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