网易首页 > 网易北京房产 > 正文

决胜精细化运营时代 远洋集团加速构建第二增长曲线

0
分享至

欧洲管理哲学家查尔斯·汉迪曾指出,企业若要持续发展,就必须在“第一曲线”的高峰即极限点和失速点到来之前,开辟一条新的业务道路,打造自己的“第二曲线”。

随着房地产行业逐步转向精细化运作,房企们也在努力挖掘新的增长极,以实现可持续发展。

2020年以来,远洋集团积极聚焦开发主业提质增效。针对传统主营业务之一的不动产板块,远洋充分发挥在写字楼领域的基因优势和经验,加大中轻资产业务的拓展和资管输出,品牌知名度和影响力得到稳步提升。随着不动产业务愈加成熟,“远洋不动产”以远洋集团旗下独立品牌形象全新亮相。

三大升级 打造远洋不动产差异化优势

经过多年的经济发展,作为人们主要办公场所的写字楼,已经从冰冷的钢铁结构变成了充满人文关怀的温暖空间。写字楼市场也迈过了无序和野蛮增长期,走向精细化运营、大资管驱动的新阶段。

如何打造出既能高效工作,又不失人文气息的办公环境?如何营造出更契合时代需求的办公新体验和服务体系?深耕办公市场20余年的远洋集团给出了答案。

北京远洋大厦(实景图)

北京远洋大厦(实景图)

围绕提升办公体验、资产升级、资本增值,远洋不动产持续发力,构建办公体验升级体系,推动资产改造升级,强化中轻资产模式核心能力。

1、健康办公体验升级

作为“建筑·健康”的先行者,远洋在写字楼产品中也以“健康”重塑并提升办公体验,完成由需求实现到价值引领的蜕变。

例如,已于2019年5月正式交付的中国人寿金融中心项目,因融汇了大量健康元素与设计匠心,引领了现代化健康办公新体验,成为北京CBD核心区的“明星”大厦。北京丽泽金融商务区的远洋·锐中心项目,拥有LEED金级认证+WELL金级认证两项国际权威建筑认证,将共享、健康、艺术、人文有机融合,缔造出生态办公的新物种。

北京远洋·锐中心(效果图)

北京远洋·锐中心(效果图)

远洋希望,通过将国际通行认证的细则化标准引入所管理的不动产,从而校验、提升资产的品质和溢价,满足企业多元化产业链接与健康办公升级需求。同时,远洋也在努力搭建一个更具文化内涵、更多互动、更多共享、更多链接的资源整合大平台,让商务人士不仅有工作,更有生活。

2、存量资产改造升级

在资产管理领域,远洋一方面致力于优质资产再提升,如通过取得国际BOMA认证标准实现远洋光华国际的项目增值,从而提升出租水平;另一方面则顺应城市更新趋势,进行存量资产的改造升级,助力资产焕发新的生机与活力。

作为远洋发力存量资产更新的代表项目,北京东四环远洋国际中心A座入市已经超过10年。

北京远洋国际中心A座(实景图)

北京远洋国际中心A座(实景图)

远洋敏锐把握存量市场机遇,通过精准定位、深入研究、周密安排、协同配合,在兼顾楼宇施工改造和楼内用户正常办公平衡的情况下,突破了“带租改造”的难点,并贯彻“建筑?健康”理念,在设计、施工、材料、服务等方面不断创新实践,让远洋国际中心A座得以重新焕发出全新的光彩,受到租户和员工的普遍好评。

改造完成后,凭借优良的楼宇品质和优秀的租户表现,A座在2020年获得政府存量楼宇奖励上千万元。该项政策,旨在为鼓励和表扬朝阳区存量商务楼宇为朝阳区提升经济所做出的贡献。

3、运营模式升级,强化中轻资产模式输出

远洋不动产所面向的写字楼市场,一直是地产金融化的排头兵,远洋在沉淀了顶级写字楼开发、运营、改造丰厚经验基础上,打造以中资产项目为核心的运营模式,服务资本方做好资产保值增值,逐步构筑远洋集团新的业务增长极。

从早期的写字楼开发、运营管理,到如今搭建起资产管理平台,远洋积累了丰富的资管经验与不动产资源,也锤炼了敏锐的市场预判力及应变力。而今,远洋集团为保持自身在写字楼领域的领先优势,正通过差异化竞争方式,加速构建面向未来的业务能力。

北京远洋光华国际(实景图)

北京远洋光华国际(实景图)

以长安街为始 远洋持续见证区域及城市崛起

过去十余年,以写字楼为主要载体的楼宇经济,带动并见证了城市的发展与崛起,也为城市带来源源不断的资金流、信息流和人才流。从位于北京西长安街的远洋大厦开始,远洋便躬身入局写字楼开发运营领域,开启了以一栋栋高楼助力区域崛起和城市发展的历程。

在北京,远洋大厦、远洋光华国际、中国人寿金融中心、远洋国际大厦依次坐落于长安街沿线,早已成为知名的城市地标。

2020年10月,位于CBD核心区、中国尊旁边的远洋Z6项目,顺利举行开工奠基仪式,项目在远洋锐中心的基础上进一步探索“健康、共享”在顶级写字楼项目上的再创新,再造标杆产品,通过诠释“建筑?健康”的远洋理念,进一步提升和丰富远洋不动产品牌价值。

远洋Z6项目(效果图)
远洋Z6项目(效果图)

在上海,浦东新区的远洋财富中心、静安区的科恩大厦,汇聚了大量的精英人群,与城市发展融为一体。

在杭州,位于京杭大运河畔的远洋国际中心,曾以130米的高度刷新了杭州大运河商务区的高度,成为当地一道亮丽的风景线。

目前,远洋已经在北京、上海、深圳、武汉、成都等重点一二线城市开发和持有多个写字楼项目,并在规模与专业能力方面持续走在了行业前列,吸引了亚马逊、沃尔沃、甲骨文、松下等全球500强企业入驻。

武汉远洋设计之心(效果图)

武汉远洋设计之心(效果图)

作为资产管理方,远洋还运营管理了上海远洋商业大厦、北京钻石大厦、北京远洋北苑中心等在内的多个优质项目,吸引了滴滴出行等互联网头部新贵的入驻。

去年年初,面对着疫情“大考”,远洋旗下在营在管写字楼迅速响应防疫要求,积极推动企业安全复工复产,成效显著。如在科学严谨的防控措施及优质租户的组合加持下,远洋光华国际4月中旬即实现了超九成企业复工,展现了优异的运营管理能力与物业服务水平。

未来,远洋集团将继续瞄准一二线稀缺城市资源,聚焦核心客户,再造产品标杆,传承远洋品牌优势。同时,远洋还将不断提升写字楼的精细化运营能力,并通过轻资产业务拓展和资管输出,保持管理规模持续增长。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
9点钟,CCTV5直播,刘诗雯、许昕冲2连胜+冠军,3对中国组合出击

9点钟,CCTV5直播,刘诗雯、许昕冲2连胜+冠军,3对中国组合出击

全能体育柳号
2021-07-25 07:55:27
官宣恋情仅62天后,她就承认了当妈的身份,才28岁,结婚了吗?

官宣恋情仅62天后,她就承认了当妈的身份,才28岁,结婚了吗?

眨眼娱乐
2021-07-23 15:44:47
“悲痛”,又一噩耗传来,吉林火灾死亡14人,有人现场笑得很开心

“悲痛”,又一噩耗传来,吉林火灾死亡14人,有人现场笑得很开心

你身边的民生资讯台
2021-07-25 11:39:52
96岁爷爷常年喝的养生茶,眼睛明亮越来越精神,快为父母收藏起来

96岁爷爷常年喝的养生茶,眼睛明亮越来越精神,快为父母收藏起来

奶茶能续命
2021-07-26 01:17:27
哈尔滨市疾控中心紧急提醒!

哈尔滨市疾控中心紧急提醒!

玩转哈尔滨
2021-07-25 21:54:06
勃起无碍的男子(正常人)吃了伟哥会有什么后果吗?一文说清楚

勃起无碍的男子(正常人)吃了伟哥会有什么后果吗?一文说清楚

李医生在线聊
2021-07-24 09:47:15
不要轻易挑衅中国队 日本乒乓选手挑衅刘国梁 最后被狂虐

不要轻易挑衅中国队 日本乒乓选手挑衅刘国梁 最后被狂虐

乒乓看世界
2021-07-26 03:14:15
山东一2岁萌娃开门拿外卖,跟小哥交流顺利,身上穿的裤子亮了

山东一2岁萌娃开门拿外卖,跟小哥交流顺利,身上穿的裤子亮了

海与迟落梦plus
2021-07-25 11:10:56
行进速度加快了!台风“烟花”中午登陆浙江,傍晚登陆江苏

行进速度加快了!台风“烟花”中午登陆浙江,傍晚登陆江苏

新华日报
2021-07-25 14:10:13
55岁女神二度离婚:只要你愿意,任何年龄都能奔向自由!

55岁女神二度离婚:只要你愿意,任何年龄都能奔向自由!

Lady格调
2021-07-24 23:44:20
欧洲“人血馒头”是什么?女囚还在绞索上挣扎,就遭下面百姓分尸

欧洲“人血馒头”是什么?女囚还在绞索上挣扎,就遭下面百姓分尸

林笑写娱乐
2021-07-25 12:24:37
“烟花”压境 江苏紧急发布台风+暴雨双预警

“烟花”压境 江苏紧急发布台风+暴雨双预警

温柔妹妹
2021-07-25 23:16:42
副国务卿访华前,中方公布制裁名单,美国急着放狠话:不会被吓倒

副国务卿访华前,中方公布制裁名单,美国急着放狠话:不会被吓倒

新闻晚高峰
2021-07-25 20:39:00
刚刚!安康码有变!

刚刚!安康码有变!

江淮晨报
2021-07-25 13:58:37
心率不到60次的注意了:你的心脏没毛病了!

心率不到60次的注意了:你的心脏没毛病了!

麻醉知识科普
2021-07-25 18:34:03
曹可凡又一次犯众怒了,网友们喷他:见过虚伪的,没见过你这么虚伪的

曹可凡又一次犯众怒了,网友们喷他:见过虚伪的,没见过你这么虚伪的

88娱乐大咖
2021-07-25 06:24:24
北京美女,骗钱骗婚,为1300万把老公逼得跳楼,现在怎样了?

北京美女,骗钱骗婚,为1300万把老公逼得跳楼,现在怎样了?

朱小鹿
2021-07-23 07:05:02
“女老师的话筒一整节课讲下来,这谁能顶得住啊?”哈哈哈

“女老师的话筒一整节课讲下来,这谁能顶得住啊?”哈哈哈

二哥好好笑
2021-07-25 16:45:28
吞安眠药自杀,有多痛苦?

吞安眠药自杀,有多痛苦?

好奇博士
2021-07-25 10:00:02
福建一男子喜获1560万巨奖,中奖得主直言:激动到一夜没睡好

福建一男子喜获1560万巨奖,中奖得主直言:激动到一夜没睡好

选谁都中
2021-07-25 21:56:57
2021-07-26 06:22:44

北京房产

北京上海等九城确立为“双减”工作全国试点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

印度政府与马斯克的”特斯拉之赌“

头条要闻

印度政府与马斯克的”特斯拉之赌“

财经要闻

体育要闻

传奇丘索维金娜泪别 姑娘们跟妈妈合影

娱乐要闻

宁泽涛被开后不进娱乐圈,现状如何

科技要闻

争夺高管,车企爆发“抢人大战”!有职位月薪开到11万元

汽车要闻

荣威iMAX8年度改款曝光 第二排新增小桌板

态度原创

亲子
健康
游戏
教育
公开课

亲子要闻

不想老公“丧偶式育儿”,用这三招改造他

暴雨洪水后,如何预防传染病、防大疫?

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

教育要闻

小学生作业上热搜,60分钟内写完怎么做到?北京名校:20+30+10

公开课

人大硕士进卷烟厂,清北博士考街道办,应该吗