<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

1月18个重点城市租金底部回升,春节后租赁市场有望回温

0
分享至

(原标题:1月18个重点城市租金底部回升,春节后租赁市场有望回温)

今年1月,18个重点城市平均月租金环比上涨2.2%,同比下降3.3%。业内人士分析,2月市场热度或回升,租赁成交量或止跌上扬。

1月29日,贝壳研究院发布1月重点城市租赁市场报告。报告显示,今年1月,全国重点18城租赁成交量环比下降10.3%,已连续5个月环比下降;平均月租金为43.4元/平方米,环比小幅上涨2.2%,同比则下降3.3%。

贝壳研究院指出,预计2月租赁市场成交量降幅减缓,或将止跌上扬。春节假期后,新增租赁需求及换租需求增加,市场热度有望回温。

18城租赁成交量连续5个月下降

据贝壳研究院数据,今年1月,全国重点18城租赁成交量环比下降10.3%。自去年9月开始,全国租赁成交量连续5个月环比下降。报告指出,去年12月以来,北京、河北、辽宁等多地疫情复发,今年1月租赁成交量环比降幅有所扩大,租赁市场降温加速。

细分城市来看,今年1月,18城中,西安、深圳租赁成交量环比有小幅上涨,其余16城市均环比下降,其中成都、武汉、天津、南京、重庆、杭州、大连、长沙、烟台和廊坊10城租赁成交量环比降幅超10%。因受疫情影响,1月廊坊租赁成交量环比降幅近50%,大连市环比降幅近30%。

2021年1月全国重点18城租赁成交量及环比变化

图片来源 贝壳研究院

从租金水平来看,自去年11月、12月环比小幅回升后,今年1月持续环比小幅上涨,且涨幅有所扩大。2021年1月,重点18城平均月租金为43.4元/平方米,环比小幅上涨2.2%,同比下降3.3%。

据贝壳研究院数据,今年1月,深圳、广州、西安、杭州、烟台和青岛六个城市租金指数环比微涨,上海、成都、天津和廊坊4个城市租金环比基本持平,其余8城租金指数有不同程度的下降,降幅均不超过2%,整体租金水平保持稳定态势。从同比来看,今年1月,各城市租金指数均同比下降,其中上海、西安、成都、合肥、南京、杭州和济南市租金指数同比降幅在4%以内。

业内:预计2月租赁成交量或小幅上涨 

根据贝壳研究院数据,今年1月,18城房源成交周期为50.5天,环比延长1.9天,同比延长4.2天;客源成交周期为12.2天,环比延长0.5天,同比延长3.0天。房客源成交周期自去年2月后,持续保持高位水平,2020年重点18城房源成交周期平均50.8天,客源成交周期10.4天,相较去年成交周期均值,今年1月房源成交周期微缩0.3天,客源成交周期则小幅延长1.8天,租赁市场业主房屋出租难度不减。

2019年1月-2021年1月全国重点18城租赁成交周期走势

图片来源 贝壳研究院

此外,今年1月新增房源挂牌均价为45.0元/平方米,环比基本持平,同比上涨1.4%。租赁市场在去年9月后仍处于市场淡季,但新增房源挂牌均价在11、12月连续回升;今年1月则继续维持去年12月水平,且同比有所上扬。虽然去年12月多地疫情复发,但是有赖于强力的防控措施,业主出租信心仍有所提升。

贝壳研究院指出,2021年春节处于2月中旬,由于政府倡导“就地过年”,人口流动在一定程度上减缓,相较于往年,因春节假期导致的租赁需求降幅减缓。而春节假期后,换租需求、新增需求将会增加。在疫情有效防控的情况下,预计2月租赁市场成交量降幅减缓,或将小幅上涨,市场热度有所回温。

新京报记者 张晓兰

编辑 武新 校对 柳宝庆

相关推荐
热点推荐
2023年春节档六大票房惨案,部部都是血本无归,邓超亏了3.2亿

2023年春节档六大票房惨案,部部都是血本无归,邓超亏了3.2亿

电影不靠谱
2023-01-29 17:35:18
《狂飙》中的“关系户”演员,吴刚一家齐上阵,儿子演技遭吐槽

《狂飙》中的“关系户”演员,吴刚一家齐上阵,儿子演技遭吐槽

大傻说娱
2023-01-29 10:43:02
裸露就是时尚?开裆裤时装让人直呼辣眼睛

裸露就是时尚?开裆裤时装让人直呼辣眼睛

圈内八爪娱
2023-01-29 10:53:10
许家印老宅近况,墙塌了没人管,很多人都看他笑话,甚至落井下石

许家印老宅近况,墙塌了没人管,很多人都看他笑话,甚至落井下石

花生米的影视
2023-01-29 18:36:25
人死后一百天内:如果不进行任何处理,尸体会发生什么变化?

人死后一百天内:如果不进行任何处理,尸体会发生什么变化?

星辰大海路上的种花家
2022-06-07 16:14:19
沈腾:罕见曝光儿子正面照,被网友吐槽像他爹,长了一张喜剧脸!

沈腾:罕见曝光儿子正面照,被网友吐槽像他爹,长了一张喜剧脸!

呆萌可爱的娱乐剧
2023-01-30 07:19:19
推动退役军人到中小学任教!这通知让人有些懵,教师是谁都能当?

推动退役军人到中小学任教!这通知让人有些懵,教师是谁都能当?

小猫爱分享美食
2023-01-29 19:33:04
春节假后首场国务院常务会议聚焦稳经济,住房消费或是今年经济发展拉动力

春节假后首场国务院常务会议聚焦稳经济,住房消费或是今年经济发展拉动力

红星新闻
2023-01-29 19:09:14
关于伊朗遭袭的更新!

关于伊朗遭袭的更新!

电竞先知道
2023-01-29 18:12:03
《狂飙》终于知道安欣白头发的原因了。

《狂飙》终于知道安欣白头发的原因了。

每天都想吃点甜的
2023-01-29 15:25:58
台媒:台行政机构负责人苏贞昌今日上午率队总辞

台媒:台行政机构负责人苏贞昌今日上午率队总辞

环球网资讯
2023-01-30 10:10:17
胡鑫宇尸检结束后,姐姐一句话让人泪崩!网友:听了太心痛

胡鑫宇尸检结束后,姐姐一句话让人泪崩!网友:听了太心痛

美美谈情感
2023-01-30 00:14:03
向华强长女罕见现身,身材丰满像向太,44岁未嫁是亿万女企业家

向华强长女罕见现身,身材丰满像向太,44岁未嫁是亿万女企业家

不八卦会死星人
2023-01-29 17:58:01
俄军用血的教训证明三大铁律:俄乌六大先进武器,打仗根本没用

俄军用血的教训证明三大铁律:俄乌六大先进武器,打仗根本没用

无定河
2023-01-29 15:41:40
1998年黄果树瀑布,22岁导游张颂文,和带队游客们在瀑布前的留影

1998年黄果树瀑布,22岁导游张颂文,和带队游客们在瀑布前的留影

娱乐意林lin
2023-01-29 19:19:38
长期不吃晚餐,除了变瘦,或许还可以缓解这3个问题,建议了解

长期不吃晚餐,除了变瘦,或许还可以缓解这3个问题,建议了解

营养time
2023-01-28 18:52:14
伊朗国防部不承认国家遭大规模袭击

伊朗国防部不承认国家遭大规模袭击

ConfusionMax
2023-01-29 20:26:14
王一博被爆采访时连拼音都不会,需要经纪人一字一句说,他再复述

王一博被爆采访时连拼音都不会,需要经纪人一字一句说,他再复述

花哥扒娱乐
2023-01-29 22:50:05
1月30日清晨,中国疫情动态又传来三个消息,建议大家看完

1月30日清晨,中国疫情动态又传来三个消息,建议大家看完

天二萌宠社区
2023-01-30 09:16:48
李易峰:在国内被封杀后变卖全部资产,转身高调入赘泰国豪门!

李易峰:在国内被封杀后变卖全部资产,转身高调入赘泰国豪门!

妙旋小时间
2023-01-28 15:18:25
2023-01-30 12:50:44

北京房产

春节楼市成交AB面:新房低迷 二手房提升明显

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

约翰逊:普京曾用导弹威胁我 称发射只需要一分钟

头条要闻

约翰逊:普京曾用导弹威胁我 称发射只需要一分钟

财经要闻

体育要闻

离谱!裁判狂抢戏 这哨子詹姆斯都没见过

娱乐要闻

向华强长女罕现身 身材丰满像向太

科技要闻

无限福利没了?谷歌大裁员中27名按摩师离职

汽车要闻

极氪003原型车首次曝光 或上海车展首发亮相

态度原创

旅游
房产
手机
公开课
军事航空

旅游要闻

北京震撼炫彩灯光展 另有免费入园方法

房产要闻

总价不到300万!房山「北京建工·揽星宸」已拿预售证

手机要闻

苹果iPhone车祸检测功能误报不断,一个月内发出超百次错误呼叫

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

军事要闻

乌军击落俄罗斯KH-101空射巡航导弹

无障碍浏览 进入关怀版