中年北漂，为何难以就近安置父母?

第一.北京房价高

北京的房价位于国内乃至全球的第一梯队，且不像纽约等城市局限于部分地区的房价高，而是整座城市房均价高。

根据11月北京二手房交易数据，北京二手房均价60422元/㎡，2环内价格更是突破10万元/㎡。即便是离北京城中心较远的6环外，均价也已经达到3.5-4万元/㎡。

在高房价面前，邹琳华主编直言在京置换有困难，并且希望将上学、上班、父母养老等多个因素叠加购房就更是难上难。

第二.严格的限购限贷政策

根据北京现有购房政策的体现，不仅认房，且贷款记录认全国范围，即便非北京的房贷还清，在北京仍然计为二套房，而二套房的首付比例最低60%起，刘光宇也表示，在严苛的政策下，在北京置业二套房，普通家庭需要背负巨大的经济压力。

第三.父母情感层面的压力

北京的高房价和严苛的限购政策，这是横在中年北漂面前最大的一道坎，而另一道坎则来自于父母的情感层面。

杨柏楠坦言，身边不少朋友的父母都存在这种顾虑：离开熟悉的环境去“帝都”生活，接受新的、快节奏的生活方式会让他们一时难以接受，而在京购置养老房，给儿女们平添了一份压力，更让他们难以抉择。

环京飞速发展，成养老购房最优之选

在北京为父母购置养老房几乎只能成为少部分人的选择，更多的人将购房的目光投向了环京地区。刘光宇作为环京发展的见证者，为我们道出了环京购房的诸多优势。

从世界来看，每个大城市都有自己的外围城市，可以形成大大小小的城市圈，随着城市发展，核心城市会形成对周边城市资源、产业人才的分流。

正基于此，2014年“京津冀一体化”上升到国家战略层面，此后，京津冀无论从产业协同，还是从交通一体化方面，都进行了深度的融合和发展，而环京地区则享受到巨大红利。

这其中值得瞩目的，是京南模式的强势崛起，而作为环京地区第一梯队的固安，通过区位互动、产业互补和人才流动等多元方式实现了自身价值的转化与提升，城市价值被深度挖掘释放，并逐步迈向区域“微中心”。

立体交通网络，父母尽享天伦之乐的便捷之路

固安被称为“京南第一城”，雄踞“大七环”内，与大兴区仅隔一条永定河。

近年来，固安已形成由大广高速、京德高速、京雄高速、106国道、固安大外环路等高速，与京雄城际铁路、廊涿城际、津兴城际、京港台高铁、京九铁路等轨交组成的“五高、五轨”交通网，从固安开车出发到南三环只要约40分钟；并随着年底京雄城际铁路全线开通运行，固安将实现6分钟即可达北京大兴国际机场，26分钟到达北京西站。

永定河孔雀城策划负责人杨柏楠先生也在直播中谈到，今年固安机场航站楼正式启用后，固安至大兴机场交通枢纽已开通多条客运专线，当居住在固安的父母想进京与子女团聚时，无须受限于老家相对遥远的距离，或是否会自驾，只需通过客运专线，便可快速抵达大兴机场后便捷换乘轨交，直达北京市内。公共交通的畅通，大大降低父母与子女相见的时间和金钱的双项成本，也可避免老人自驾出行的安全问题。

丰富配套设施，养老生活无忧

固安在“京津冀一体化”国家战略推进下，且伴随着大兴机场临空经济区规划落成，已形成了以产业新城和空港新城为依托的一体双翼产业驱动体系。

因此越来越多年轻化、专业化、高端化的人才向固安聚合，随着居住人群结构发生改变和提升，对城市规划水平及基础设施条件提出更高的需求，促使固安医疗、商业、教育等配套资源逐渐提升和迭代，城市面貌日新月异。

如在医疗配套方面，固安除已有固安县中医院、固安县人民医院（301军区总医院入驻）外，同时还有一所在建三甲幸福医院；商业配套上，大湖花园天地、幸福港湾、尚品IGO城市生活广场等满足日常生活；教育配套上，北京八中、南开学校等百年著名学府进驻，教育水平接轨京津。

生态之城，打造品质养老生活

固安以18座城市公园、600万平方米绿化覆盖、125公里林荫跑步道及世界四大富热田的温泉资源等领先环京的生态环境，更是成为了父母养老之地的不二选择。

固安处于环京价格洼地，价格优势明显

刘光宇表示，虽固安位于环京第一梯队，但从成交价格来看，房价仍在1.5万/m左右，父母甚至可以用老家的房子直接置换，不会让家庭背负首付、贷款等重重压力。

相比老家而言，拥有便捷往返京城的公共交通，不断焕新的城市公建配套，绿网织城、且与老家房价持平的固安，为父母营造出了更浓厚的生活氛围。

在当下黄金时代来临的重要节点，深耕京南数载的孔雀城再一次抓住了这个机会，抓住了固安价值腾飞的时机，为市场带来了万众瞩目的、实力代言美好生活的又一大力作——孔雀城航天首府。

孔雀城航天首府以全龄、健康、关爱为设计理念，打造可以同时满足业主运动健身、休闲娱乐、亲子互动、邻里社区、生活购物、子女上学等多元化需求的健康社区。尤其是孔雀城航天学府与固安南开学校达成了战略合作协议，从此孩子上学不再是难题。

孔雀城航天首府作为孔雀城集团在固安的重点项目，其配套设施十分完善。医疗方面有着仅一路之隔的幸福医院作为保障；教育方面更是面面俱到:普莱斯国际双语幼儿园、固安一小分校、固安六中、固安南开学校与航天首府比邻，十二年一贯制教育为航天首府业主免去上学之忧；再说社区内配套:“一轴三环八园，一栋一园，园园不同”，八大功能性社区公园分布其中，一条专业慢跑走道环绕社区，更可贵的是一栋一园的配置，将社区绿化提升到了一个新的层次。

时代的滚轮正不断推动着人居品质的变革，为满足日新月异的生活需求，永定河孔雀城以创新的建筑理念，打造和谐宜居的社区，愿为城市发展、工程建设承担自己的一份责任，未来依旧会不忘初心继续前行，全力以赴创造美好生活。