网易首页 > 网易北京房产 > 正文

50家房企市值缩水超8000亿,前30强股价平均跌幅约21%

0
分享至

2020年的房地产市场可谓“浴火重生”,遭受疫情长达半年的影响之后,截至12月31日收盘,千亿市值房企数量超过10家。

与此同时,回顾2020年房企市场的整体表现,市值缩水和股价“掉队”也并未缺席。

据NBD统计数据显示,2020年50家上市房企中,市值相较于2019年同期,缩水总额超过8000亿元,其中,38家房企股价较2019年存在不同程度的下跌。

市值、股价齐下跌

面对房企融资渠道的持续收紧,2020年的房企走势可谓是“跌”字当头,据NBD统计数据显示,相较于2019年同期,50家上市房企中仅4家实现市值的上涨,其余46家房企,包括多数行业龙骨房企在内,市值均有不同程度的下降,其中下滑幅度最高的为58.41%。

按照年末50家上市房企28767.1亿元的市值总额计算,相比2019年同期的36881.3亿元,下跌幅度达22%,缩水市值超过8000亿元。

易居企业集团城市发展部副总经理缪萌向《华夏时报》记者分析指出,从整体表现来看,引起房企市值波动的主要因素无疑是房地产市场的调控政策。2020年内,由于三条红线和央行新规的颁布,市场对各房企的市值评估趋于谨慎,加之在房住不炒的大环境下,各个房企的市值相较往年也会有所变化。

纵观2020年50家房企股价的表现,同样不容乐观。仅龙湖集团、绿城中国、保利地产、新力控股、合景泰富等12家房企股价上涨,其余38家股价与2019年底相比均有所下跌。根据Wind数据显示,2020年房地产指数下跌达8.64%,其中,前30强的房企股价最大跌幅达到48%,平均跌幅约为21%。

与此同时,根据《华夏时报》记者的最新统计数据,2021年开年房企股价下跌的情况有所好转,1月11日至1月15日40家重点上市房企中股价下跌的数量为14家,最大跌幅为3.68%。

李凯旋 梳理并制表

市值分化或将加剧

事实上,在2020年多家房企市值走低、股价下滑的大环境下,4家市值上涨的房企格外亮眼。

NBD数据显示,建发国际集团2020年市值同比上涨61.77%,涨幅最高;绿城中国同比上涨27.62%;中交地产市值同比上涨22.05%;龙湖集团市值同比上涨18.35%。

截至2020年12月31日收盘,市值超千亿元的房企共计10家。万科以3334亿元市值荣登年度市值榜首,龙湖次之,市值为2315.1亿元,碧桂园、华润置地、保利地产、中国恒大、中海地产、融创中国、中国铁建以及招商蛇口紧随其后,市值集中在1000亿至2000亿元。

值得一提的是,龙湖集团2020年销售额2706.1亿,万科销售额是其两倍还多,但龙湖与万科市值差距只有1000多亿。业内分析,其规模利润相对平衡且一道“红线”未踩,证明财务盘面较稳健。

此外,《华夏时报》记者在调查中注意到,对比2019年,市值突破千亿的房企数量并无变化,但百亿市值以下的房企数量却有所增加。2019年百亿市值以下的房企数量为4家,而截至2020年12月31日,百亿市值以下的房企数量则变更为6家。

对此,缪萌表示,当前房企市值已出现分化趋势,未来伴随调控政策的不断推进,尤其是房地产贷款集中度管理制度的逐步落实,房企的市值分化会愈演愈烈,头部企业与中小型企业的关注度差别会直接影响其市值及股价的变动。

“针对当前三道红线以及央行新规,房企应当更加注重多方面的建设,而不是过多的关注数据。”对于当前市值分化或进一步加剧的局面,缪萌提醒到,企业除了通过优化产业链实现降低负债率以外,还需要尽快确立可持续发展的大致思路,而不是转攻为守,等待市场释放信号。


精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
妻子非洲出差3年回家,夫妻小别胜新婚,结束后,丈夫含泪提离婚

妻子非洲出差3年回家,夫妻小别胜新婚,结束后,丈夫含泪提离婚

华欣讲故事
2021-09-16 17:25:43
张灵甫孙子像爷爷,演爷爷握枪姿势如拿手机,网友称:形像神不像

张灵甫孙子像爷爷,演爷爷握枪姿势如拿手机,网友称:形像神不像

酒巷清风
2021-09-17 10:13:44
无语!这些酒全是假货,也许你都喝过,网友:良心何在?

无语!这些酒全是假货,也许你都喝过,网友:良心何在?

生活美食官的
2021-09-17 14:25:22
还在说养不起三胎?教育部发布新政策,这次从“私立幼儿园”入手

还在说养不起三胎?教育部发布新政策,这次从“私立幼儿园”入手

生活大火锅
2021-09-16 23:24:04
不好好打乒乓球,她只好继承父亲的亿万家产了

不好好打乒乓球,她只好继承父亲的亿万家产了

天之雪呦
2021-09-17 09:34:34
26岁国宴服务员姚碧:3次为各国宴会服务,一般宴会已经请不动了

26岁国宴服务员姚碧:3次为各国宴会服务,一般宴会已经请不动了

秀才历史新说
2021-09-16 15:02:40
“反杀”!“阿里女员工被侵害”案件继续翻转,进入“高潮”

“反杀”!“阿里女员工被侵害”案件继续翻转,进入“高潮”

流年絮语不必说
2021-09-17 09:52:07
显瘦显腿长又好看,难怪嫂子那么喜欢穿修身裙

显瘦显腿长又好看,难怪嫂子那么喜欢穿修身裙

一琦的小世界
2021-09-17 11:48:45
“直男收割机”,身材真不错

“直男收割机”,身材真不错

此刻新闻
2021-09-17 14:27:27
佩洛西抨击共和党如今被“邪教”劫持,称共和党不应效忠特朗普

佩洛西抨击共和党如今被“邪教”劫持,称共和党不应效忠特朗普

环球时报国际
2021-09-17 15:02:39
昨天,赵薇被封杀后首度露脸!

昨天,赵薇被封杀后首度露脸!

妖腰
2021-09-16 10:18:07
恐怖!大温一家露营遭屠杀,先开枪打死大人,再性侵虐杀孩子,三代人惨灭门

恐怖!大温一家露营遭屠杀,先开枪打死大人,再性侵虐杀孩子,三代人惨灭门

粉粉绿绿
2021-09-17 05:41:52
美国设障要求调查中国,秦刚抓住美国软肋提要求,拜登要“三思”

美国设障要求调查中国,秦刚抓住美国软肋提要求,拜登要“三思”

海纳新闻
2021-09-16 15:29:42
一屁股债的恒大,怎么还敢搞多元化?

一屁股债的恒大,怎么还敢搞多元化?

差评
2021-09-16 16:47:11
“我关机啦!” | 抗癌女孩霍九九去世

“我关机啦!” | 抗癌女孩霍九九去世

四川女性
2021-09-16 12:02:10
男子一天的排尿次数,如果接近这个数,祝贺,你离尿毒症可能很远

男子一天的排尿次数,如果接近这个数,祝贺,你离尿毒症可能很远

医学生谈医疗
2021-09-16 17:50:35
满仓格力电器的股票,牛市中的价值投资者爆仓了

满仓格力电器的股票,牛市中的价值投资者爆仓了

落叶不随风去
2021-09-17 13:38:16
马英九能不能来大陆访问?国台办给出了答案

马英九能不能来大陆访问?国台办给出了答案

煮酒杂谈
2021-09-17 09:23:18
穿上裙子的小仙女们,果然仙气十足

穿上裙子的小仙女们,果然仙气十足

时尚咖女孩
2021-09-17 11:52:17
巴西一名孕妇为躲避家暴试图跳楼 被丈夫强行拖回屋内

巴西一名孕妇为躲避家暴试图跳楼 被丈夫强行拖回屋内

环球网资讯
2021-09-17 09:24:30
2021-09-17 18:24:49

北京房产

多城第二批集中供地“凉凉”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

航天员回地球后需隔离14天 "总教头":和新冠没关系

头条要闻

航天员回地球后需隔离14天 "总教头":和新冠没关系

财经要闻

体育要闻

率领罗马6连胜 穆帅:我们配不上5-1赢

娱乐要闻

山西首富被悬赏2100万 曾风光娶车晓

科技要闻

成功返回!三位航天英雄90天太空任务完成

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

本地
时尚
家居
房产
公开课

本地新闻

今年中秋不能博饼,给厦门人整emo了

太空上新 | 胡社光:天宫升空的时候,意味着中国制造升空

家居要闻

迪拜小哥甩卖7.7亿豪宅 买就送劳斯莱斯和法拉利

房产要闻

限价之下,南沙已躺平番禺表示还能再撑一下

公开课

郭杰瑞:街访美国人,纽约被淹你怎么看?