<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房价被隔壁“踩”脚下,杭州一小区众筹2000万升级外立面

0
分享至

房价被隔壁小区“踩”在脚下,杭州江干区一江景小区居民颇为不服。为了提升楼盘档次,小区发起众筹,准备推动外立面升级改造。但2000多万元的升级费用,需要业主自掏腰包。

日前,小区业委会主任经过一番征询,发现竟有76%的业主愿意掏5万元及以上。

房价PK不过隔壁,业主想提升楼盘品质

这事发生在江河汇板块某小区,该小区2017年1月交付,由2幢高层住宅、2幢排屋和1幢公租房组成。

一个交付才4年的小区,为啥要改造外立面?

原来,该小区外立面材料使用的是真石漆,已有多处破损。尤其是公租房,外立面空鼓和脱落现象较为严重,已于前段时间启动整修。

由于尚在质保期内,外立面整修费用由开发商承担,这原本并不存在争议。但按照开发商的整修方案,外立面仍使用保温砂浆真石漆,很多业主认为“太掉档次”,不如一步到位,用高大上的干挂石材。

该小区当年开盘价不到4万元/㎡。不过才几年功夫,江河汇区块已变得炙手可热,新鸿基综合体的住宅,限价达6.98万元/㎡;板块内的留香园,江景资源还比不上该楼盘,但由于品质占优,二手房价约8万元/㎡。相比之下,该楼盘的二手房价在板块中较低,成交价在6万元/㎡左右。

“业主认为他们小区是‘杭州之窗’。很多旅客乘坐高铁经过钱江二桥时,一眼就能看到。”该小区业委会主任曾先生告诉钱报记者,小区目前的外立面确实有点丑,很多业主希望商品房的外立面不像公租房那样只是按照原方案整修,而是通过改造升级提升档次。

“虽说我们小区的业主以自住为主,但是房价被周边其他小区‘踩’在脚底,心里总归不是滋味。”曾主任说。

将真石漆改成“挂石头”,业主至少自掏2000多万元

开发商只愿承担外立面的质保义务,但业主想要的却是来一次“美容”全套,这就涉及资金问题。

“我们初步设计了两个方案,第一个方案是全部使用干挂石材,大概需要3700万元;第二方案是使用石材复合板,费用约2500万元。而按照开发商的整修思路,大概只投入几百万元。”曾主任说,那意味着业主至少还得筹集2000多万元的改造升级费。

这笔费用如何解决?曾主任表示,业委会考虑过动用小区经营性收入和物业维修基金,但经营性收入显然是杯水车薪,而物业维修基金能否申请出来用于外立面提升改造,还是未知数。

“小区共有商品房358户,我们的初步想法是每户出资5万元,作为资金主要来源。”曾主任表示,早在业委会成立前,就有业主志愿者针对业主进行意见征询,去年11月底业委会成立后,又向全体业主征询意见,同意外立面改造升级的占89%,同意改造升级并愿意出资5万元以上的占76%。此外,还有51户业主愿意出资10万元。

“有了这份征询结果,业委会心里有了底。如果我们再做点工作,业主出资率达到100%也不是没可能。可能会有少数业主不愿出钱,但如果工程完工后效果不错,相信后期也能把这笔费用收上来。”

曾主任的这份自信有一定的底气。就在前不久,业委会发动业主捐赠,用于小区东西大门以及地下车库地坪的改造提升,很快就筹集到15万元资金。“到时候若按5万元一户筹资尚有缺口的话,还可通过业主捐赠来筹措部分资金。”曾主任说。

相关推荐
热点推荐
广东省东莞市委书记

广东省东莞市委书记

健身狂人
2025-05-10 15:37:08
河北38岁女子婚礼连演9节目,新郎尴尬亲友黑脸,网友:真出洋相

河北38岁女子婚礼连演9节目,新郎尴尬亲友黑脸,网友:真出洋相

阿会情感
2025-05-10 01:15:02
TVB演员香港探店起冲突后续!多方声讨饭店,网友曝和服务员有关

TVB演员香港探店起冲突后续!多方声讨饭店,网友曝和服务员有关

梦史
2025-05-09 14:32:25
区俊炫:在日本打球很舒服 无论表现好坏球员都不会被观众辱骂

区俊炫:在日本打球很舒服 无论表现好坏球员都不会被观众辱骂

直播吧
2025-05-10 21:42:43
纽约邮报:美国考虑从下周开始将中国商品的关税从145%降至 50%。

纽约邮报:美国考虑从下周开始将中国商品的关税从145%降至 50%。

荆楚寰宇文枢
2025-05-09 21:24:46
一博主失业后被拉群救助,群里每天发各种工作,但越看心越凉

一博主失业后被拉群救助,群里每天发各种工作,但越看心越凉

星河也灿烂
2025-05-10 16:51:28
朱孝天独自现身成都喝茶,脸黑苍老像农村大爷,买10块钱瓜子花生

朱孝天独自现身成都喝茶,脸黑苍老像农村大爷,买10块钱瓜子花生

追风小狗
2025-05-08 21:44:32
【人文】邓丽君小姐的真正死因:不是哮喘,是到时候“欲罢不能”

【人文】邓丽君小姐的真正死因:不是哮喘,是到时候“欲罢不能”

年之父
2025-05-09 12:15:02
2025年5月9日,也就是昨天,可能会永久被载入中国史册!

2025年5月9日,也就是昨天,可能会永久被载入中国史册!

小企鹅侃世界
2025-05-10 18:31:01
明日母亲节,提醒“4样不上桌,福气不进门”,再忙别忘准备齐

明日母亲节,提醒“4样不上桌,福气不进门”,再忙别忘准备齐

小茉莉美食记
2025-05-10 07:30:03
贵还没有货!当首批145%关税中国货船抵美,美专家:找不到替代

贵还没有货!当首批145%关税中国货船抵美,美专家:找不到替代

涟漪读史
2025-05-10 14:10:40
陈坤儿子已成年,容貌开始显现出生母基因。像谁认得出来吗?

陈坤儿子已成年,容貌开始显现出生母基因。像谁认得出来吗?

喜欢历史的阿繁
2025-05-07 12:40:33
二胎、三胎催生无果,国家换思路!马光远“新方案”得到支持

二胎、三胎催生无果,国家换思路!马光远“新方案”得到支持

平说财经
2025-05-07 20:59:04
有趣!广厦1人打41分钟0犯规,咋做到的?球迷:北京队应向他学习

有趣!广厦1人打41分钟0犯规,咋做到的?球迷:北京队应向他学习

南海浪花
2025-05-10 14:01:07
九华山美女道士,靠身体施法“日进斗金”,8个男徒弟曝光内幕

九华山美女道士,靠身体施法“日进斗金”,8个男徒弟曝光内幕

苏大强专栏
2025-05-08 15:16:18
欠我国钱最多的四个国家,巴基斯坦排在最后,第一名令人意外

欠我国钱最多的四个国家,巴基斯坦排在最后,第一名令人意外

通文知史
2025-05-10 09:00:09
暗示谁呢?利物浦主帅:某家豪门频繁免签的球队主导了自由转会

暗示谁呢?利物浦主帅:某家豪门频繁免签的球队主导了自由转会

爱奇艺体育
2025-05-10 09:47:57
大自然给了个台阶,印度主动向巴基斯坦服软,这次是真的被打怕了

大自然给了个台阶,印度主动向巴基斯坦服软,这次是真的被打怕了

平祥生活日志
2025-05-09 16:43:47
六组数据,感受中国外贸韧性

六组数据,感受中国外贸韧性

人民网
2025-05-10 09:49:06
稀土王牌失效?法日开建全球最大稀土工厂,外媒:三大死穴藏不住

稀土王牌失效?法日开建全球最大稀土工厂,外媒:三大死穴藏不住

疯狂小菠萝
2025-05-10 17:36:56
2025-05-10 23:48:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

头条要闻

媒体:印甘心停火是被"打疼了" 巴也乐于卖特朗普面子

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

教育
游戏
健康
时尚
军事航空

教育要闻

解方程组求值问题,我们使用了消元法和换元法

吉田修平:我最期待的NS2独占游戏是宫崎英高的新作

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

伊姐周六热推:电视剧《刑警的日子》;电视剧《执法者们》......

军事要闻

巴军发射导弹 士兵们振臂高呼:这是我们的回应

无障碍浏览 进入关怀版