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北京海淀区树村及金盏3宗宅地竞拍时间调整至2月9日

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1月11日,北京市规划和自然资源委员会发布关于树村及金盏3宗宅地竞拍时间调整的公告。

公告显示,现将北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地、B-1北地块R2二类居住用地以及北京市朝阳区金盏乡小店村3005-08地块R2二类居住用地国有建设用地使用权出让挂牌竞价起始时间调整为2021年1月27日上午9:00时起,竞买申请截止时间调整为2021年2月8日15:00时止,挂牌竞价截止时间调整为2021年2月9日15:00时止。

根据此前土地出让公告,树村2宗宅地原本于1月21日竞拍;金盏1宗宅地原本于2月1日竞拍。

值得一提的是,2020年12月31日,北京市规划和自然资源委员会发布相关补充公告,调整了上述3宗土地的竞买规则,试点施行“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方式。公告明确,上述3宗土地将设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。

这是北京市土地公开出让首次采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”方式进行供地,以实现合理引导市场预期,严格落实“房住不炒”,确保“三稳目标”。

业内人士指出,在此类新型共有产权房下,初始购房人仅支付个人产权部分购房款,不包含政府持有商品住宅产权份额,且5年内不得转让,充分体现政府落实“房住不炒”决心。5年后倘若出售房屋,政府只收取原值购房款,不参与房屋溢价分成。

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