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美国四季度住房可负担性创12年来新低

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美国创纪录低位的抵押贷款利率本应使购房者更容易获得贷款,然而却将住房可负担性推到了12年来的最低点。

据Attom Data Solutions的初步数据,今年第四季度,美国购房者需要花费平均工资的近30%来偿还抵押贷款,才能负担得起一套典型住宅,这一比例是自2008年以来的最高水平。较低的借贷成本(30年期贷款利率目前低于3%)刺激了购房热潮,推高了全美各地的房价,因为购房者竞相抢购不断减少的房源。

在新冠大流行期间,房价的上涨速度超过了收入的增长速度,在Attom报告所包括的499个县中,79%的县房价涨幅达到了两位数。这些县中有一半以上住房可负担性低于历史平均水平。

Attom首席产品官托德-泰塔(Todd Teta)表示:“未来仍然完全不确定,人们的购买力可能会回到正区间。但就目前而言,对买家来说,情况正在朝着错误的方向发展。”

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