<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

LPR连续8个月维持不变,政策稳定有助投机性购房需求退场

0
分享至

2020年最后一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,LPR连续8个月维持不变。

12月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年12月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,两个期限品种报价均与上个月持平。

对房地产市场而言,更能反映按揭贷款利率走向的则是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准,5年期以上LPR的调整也影响到购房者的房贷。即如果LPR下行意味着月供额度降低,也就是购房成本有所降低。

按照规定,新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按12月21日5年期以上LPR为4.65%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按12月21日5年期以上LPR计算为5.25%)

不过,自今年4月创下启动LPR改革以来最大单次降幅之后,LPR已连续8个月未变。

按照贝壳研究院的监测,随着经济发展持续修复,货币政策回归常态,购房信贷环境延续底部平稳状态。监测的36城主流城市房贷利率继续保持不变,首套利率5.22%,二套利率5.51%。同时,36城房贷平均放款周期继续保持延长态势,12月为48天,环比延长2天,是下半年以来最高水平。四季度以来银行房贷放款节奏持续放缓。

贝壳研究院首席分析师许小乐表示,近期召开的中央经济工作会议指出,当前疫情变化和外部环境存在诸多不确定性,我国经济恢复基础尚不牢固。明年宏观政策保持连续性、稳定性、可持续性,保持对经济恢复的必要支持力度,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。另一方面,房地产降杠杆继续深化,购房信贷环境将会保持稳定。

许小乐指出,LPR利率是房地产金融的风向标,8个月不变也给市场一个稳定的信号,中国的货币政策保持稳定。尽管经济承压,但是在考虑到宏观风险的基础上,货币信贷政策保持宏观审慎,并不会把房地产当做刺激短期经济增长的工具。经过一段时期的平稳运行,部分城市的投资投机性需求也会逐渐退出市场。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“对于刚需购房者来说,目前利率还是处于低位,至少没有反弹,也说明后续能够维持一个低息状况。同时,目前的利率水平也有助于进一步带动楼市的活跃。根据后续货币政策等情况预测,LPR下调空间不大,是否上调,要看后续经济环境变化。”

相关推荐
热点推荐
突发!马斯克确认公布萝莉岛细节,内容炸裂遭美国官方否认

突发!马斯克确认公布萝莉岛细节,内容炸裂遭美国官方否认

睡什么起来嗨
2025-07-09 16:43:33
女生穿瑜伽裤,到底是什么心理?原因太真实了!

女生穿瑜伽裤,到底是什么心理?原因太真实了!

健身S叔
2025-03-22 18:09:52
姚明昔日老队友,打了20年还没退役,赚2.8亿薪水,还有美丽妻子

姚明昔日老队友,打了20年还没退役,赚2.8亿薪水,还有美丽妻子

大西体育
2025-07-08 15:34:24
日本佳子公主性感比基尼照疯传,宫内厅直呼要报警

日本佳子公主性感比基尼照疯传,宫内厅直呼要报警

日本物语
2025-07-09 21:11:10
20亿!313米!甘肃第一高楼,创十多项省内记录

20亿!313米!甘肃第一高楼,创十多项省内记录

GA环球建筑
2025-07-09 18:03:20
郑欣宜现状曝光:顺利产女,继承6000万遗产,跟外籍男友生活幸福

郑欣宜现状曝光:顺利产女,继承6000万遗产,跟外籍男友生活幸福

邵阳县融媒体中心
2025-07-07 16:04:54
女子“换房游”,三天遭侵犯20次,医生:这辈子可能站不起来了

女子“换房游”,三天遭侵犯20次,医生:这辈子可能站不起来了

就一点
2025-07-07 23:58:55
“青鸟”势力若持续坐大,郭正亮预言民进党超惨下场

“青鸟”势力若持续坐大,郭正亮预言民进党超惨下场

郭茂辰海峡传真
2025-07-09 22:05:36
不愧是上海,《千与千寻》上海票房已超10亿日元,桥本环奈说“太开心” 了

不愧是上海,《千与千寻》上海票房已超10亿日元,桥本环奈说“太开心” 了

日本物语
2025-07-09 21:16:18
小米销量大跌46%

小米销量大跌46%

暴财经
2025-07-09 11:46:06
现在的消费降级,到了这个程度吗?

现在的消费降级,到了这个程度吗?

大道微言
2025-07-08 22:07:22
绿军队记:霍福德是队史上的重要人物 这样的结局似乎有些草率

绿军队记:霍福德是队史上的重要人物 这样的结局似乎有些草率

直播吧
2025-07-09 19:53:16
朝鲜外交官叛逃韩国后爆出金家“猛料”:金正恩有个“特别之处”

朝鲜外交官叛逃韩国后爆出金家“猛料”:金正恩有个“特别之处”

阿器谈史
2025-01-30 19:45:50
中东战场!中方新武器斩落36架敌机,拦截率100%让美俄都坐不住了

中东战场!中方新武器斩落36架敌机,拦截率100%让美俄都坐不住了

起喜电影
2025-07-04 05:24:46
发现一个怪现象:美国有世界最多的枪支,但在游行示威时从不带枪

发现一个怪现象:美国有世界最多的枪支,但在游行示威时从不带枪

大道微言
2025-07-08 17:58:09
不打了!哈利伯顿赛季报销!步行者签回NBA榜眼秀

不打了!哈利伯顿赛季报销!步行者签回NBA榜眼秀

篮球实战宝典
2025-07-08 23:07:13
火箭官推晒杜兰特巨幅广告牌:他来了!他来了!

火箭官推晒杜兰特巨幅广告牌:他来了!他来了!

直播吧
2025-07-09 10:01:13
“治港败类”曾荫权:治理香港7年,为何却在卸任后,获刑20个月

“治港败类”曾荫权:治理香港7年,为何却在卸任后,获刑20个月

星光看娱乐
2025-03-31 17:52:22
B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国这回说了实话

B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中方雷达没发现?美国这回说了实话

叹知
2025-07-07 20:38:20
男按摩师回忆:有的女顾客需要的不是按摩手法,更像是冲着我本人

男按摩师回忆:有的女顾客需要的不是按摩手法,更像是冲着我本人

历来都很现实
2025-07-08 01:20:54
2025-07-10 00:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

头条要闻

男子在理发店充430万做灌肠排毒项目:服务生跪着说穷

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

本地
房产
亲子
健康
公开课

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

亲子要闻

天水儿童体内的铅不会造假

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版